房產個人所得稅計算方法(房產交易個人所得稅計算方法)
前沿拓展：
房產個人所得稅計算方法
互換房產按房屋價值的1%計算個人所得稅，直系親屬互換房產的可以免征個人所得稅。房產互換可以直接簽訂互換協議，持產權證、產權人身份證到當地房地產登記機關辦理變更登記手續。
【法律依據】
《個人所得稅法》第二條
下列各項個人所得，應當繳納個人所得稅：
（一）工資、薪金所得；
（二）勞務報酬所得；
（三）稿酬所得；
（四）特許權使用費所得；
（五）經營所得；
（六）利息、股息、紅利所得；
（七）財產租賃所得；
（八）財產轉讓所得；
（九）偶然所得。
第三條
個人所得稅的稅率：
（一）綜合所得，適用百分之三至百分之四十五的超額累進稅率；
（二）經營所得，適用百分之五至百分之三十五的超額累進稅率；
（三）利息、股息、紅利所得，財產租賃所得，財產轉讓所得和偶然所得，適用比例稅率，稅率為百分之二十。
二手房個稅是生活中需要繳納的，在購買二手房時，個稅會根據評估價來估算。那么，二手房個稅是1%還是20%？感興趣的朋友們一起來看看小編帶來的詳細介紹吧！
二手房個稅是1%還是20%
二手房個稅是20%。按照規定，個人出售自有房屋取得的收入，按照“財產轉讓所得”項目計算征收，稅率為20%。 個人出售除公共住房以外的其他自有住房的，按照個人所得稅法的有關規定確定應納稅所得額，即按照之后的余額繳納個人所得稅的20%。 從財產轉讓所得中扣除財產原值和合理費用。 ，其中合理費用是指出售房產時支付的相關費用。
二手房個稅是按評估價算嗎
二手房交易的個稅按評估價計算，二手房交易的所有稅費均按評估價計算，即評估價乘以相應稅種的稅率。 除了個人稅，二手房交易也有契稅、增值稅等。二手房交易的實際成交價格可以由雙方自由設定。 如果計算成交價，通過降低成交價和簽訂陰陽合同可以避免很多稅費，相關稅費也會大大降低，都是按照反映房屋實際價值的評估價格計算的。
二手房交易個稅是由誰來交
二手房交易個稅是由房子的出讓方來交，也就是賣方交個稅，個稅是由房子的出讓價減去房子的買入價后乘以稅率20%得出，相對來說也是一個不小的費用。不過實際交易中，稅費是誰交是可以商量的，由某一方負擔買賣雙方的全部稅費也比較常見的。
來源：網站q2d
作者：強柔
注：小編發表此文主要用于傳播信息和為廣大讀者拓寬信息來源，若小編侵犯了您的合法權利，請持證明與小編聯系，小編會在第一時間維護您的合法權利
拓展知識：
原創文章，作者：九賢互聯網實用分享網編輯，如若轉載，請注明出處：http://www.uuuxu.com/20221120498522.html
