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個人所得稅計算器反推(個所稅計算器 反算)

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北京出人才新政了!一大早就聽見幾個同事嘰嘰喳喳。

我的第一個反應,就是打電話通知給我大學最好的朋友龍哥—一個立志在北京站穩腳跟的北漂。在老家的條件雖然也不錯,但是能夠落戶北京是他畢生最大的夢想之一。

電話這邊的我打心眼兒里替他高興,但是電話另一邊的他卻感覺怎么也高興不起來。

“我也聽說了,可是跟我有什么關系呢…”

我突然意識到,這個電話打得是不是草率了一點,新政是什么都還不知道呢,我瞎激動什么呢?

撂下電話,看見幾個同事還在七嘴八舌,我忍不住打斷了大家的對話。“新政內容是什么呢?”

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我照著同事給的新政原文反復看了幾遍。才發現,原來確實如龍哥所說,要求還真的不是一丁半點兒的苛刻。

給大家看看新政里哪些人群可以辦理人才引進呢?由于原文中的名詞太專業(如果您想看原文的全部內容,可以在后臺回復“北京人才新政”),在這里先給精簡一下:在各領域(文化、體育、科學、金融、醫學等等)都有杰出貢獻的人才可以申請辦理人才引進。需要杰出到什么地步呢?要么國家大獎、要么國際大獎,要么就是專業機構認證,又或者你是個一線演員、導演啥的,等等。雖然涉及的領域很廣,但是都是各界精英,對于像XX這樣普普通通的程序猿來說,還是有點遙不可及。

但是其實,對于他這樣的高新技術人群來說,也并沒有那么悲觀,新政中還有兩條:

1、在本市行政區域內的高新技術企業、創新型總部企業、新型研發機構等科技創新主體中承擔重要工作,近3年每年應稅收入超過上一年度全市職工平均工資一定倍數的(企業注冊在城六區和北京經濟技術開發區的為8倍,注冊在本市其他區域的為6倍);

2、在本市行政區域內的知識產權服務機構、金融機構、人力資源服務機構、律師事務所、會計師事務所、審計師事務所等科技創新服務主體中承擔重要工作,近3年每年應稅收入超過上一年度全市職工平均工資一定倍數的(機構注冊在城六區和北京經濟技術開發區的為20倍,注冊在本市其他區域的為15倍);

也就是說,成就不夠,收入湊。像龍哥這樣,正好從事的是高新技術工作,也就是說,他的工資超過上一年度全市職工平均工資8倍就可以申請人才引進了…

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平均工資8倍是個什么概念呢?2016年,北京市的平均工資是92477元,8倍就是739816元,近74萬!!!

年薪74萬,對于絕大多數人群來說,已經算得上是中產階級的水平了。

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說到底我們都是搞房地產的,那么在北京目前的房價面前,這個收入能買到什么樣的房子呢?

年薪74萬,月薪就是61651元。

買過房或者身邊有買房的朋友都知道,銀行在房款的時候一般都會審核購房者的銀行流水和收入證明,一般而言,存在這樣公式:

最高月供×2.2=收入證明(即賬面流水61651元),解出來最高月供≈2.8萬!!!

接下來我們使用房貸計算器來計算下月供2.8萬/月的前提下,能貸款多少?

如果月供2.8萬/月,那么4.9%上浮10%,25年,等額本息,根據房貸計算器倒推貸款大概450萬,按照目前40%的首付計算,貸款60%能貸出450萬,總價大概是750萬。

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房貸計算器計算結果

我們姑且將750萬略微寬松范圍變成±750萬,定為500-1000萬。

這個價格能買啥樣的房?

按照一般的理解,500萬是剛需門檻,1000**選到不錯的改善,而3000萬則是終極改善的門檻,很明顯,500-1000萬就更像是剛需、剛改的路子。

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同事手繪此圖

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拓展知識:

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