蘇州房產(chǎn)交易中心(蘇州房產(chǎn)交易中心電話咨詢)
前沿拓展：
9月14日，市場消息傳出，江蘇省蘇州市對限購政策做出調(diào)整，非蘇州本地戶籍居民無需提供社保繳納證明可直接購買首套房。
按照新政，蘇州六區(qū)（包括相城區(qū)、姑蘇區(qū)、吳中區(qū)、吳江區(qū)、工業(yè)園區(qū)、高新區(qū)）對外地人購買首套房政策進(jìn)行了調(diào)整，不再需要出示社保證明或個稅證明。
按照此前政策，非蘇州戶籍居民家庭購房條件為3年內(nèi)在蘇州連續(xù)繳納6個月社保。
對于上述消息，9月15日，蘇州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局相關(guān)工作人員表示，上述購房政策以各區(qū)政策為準(zhǔn)。蘇州市房地產(chǎn)市場和交易管理中心工作人員則表示，以審核提交結(jié)果為準(zhǔn)，具體咨詢各區(qū)政策。
對此，吳江區(qū)房產(chǎn)交易中心相關(guān)業(yè)務(wù)科室工作人員表示，蘇州大市范圍內(nèi)沒有房，目前是可以的，具體可咨詢中介，已線下**作。
姑蘇區(qū)房產(chǎn)交易相關(guān)工作人員表示，外地戶籍家庭，在蘇州大市范圍內(nèi)無房，沒有社保是可以買一套。
吳中區(qū)住建局相關(guān)工作人員表示，沒有收到具體的書面通知，但可以提交相關(guān)材料后試試。另有吳中區(qū)住建局負(fù)責(zé)資格審核的科室工作人員表示，可先看房后咨詢中介或開發(fā)公司，如果材料符合政策，可提交。
高新區(qū)房產(chǎn)交易中心工作人員表示，“在高新區(qū)，購買二手房，外地戶口的話，以家庭為單位可購入一套，必須以家庭為單位，名下沒有房子的情況下才能來高新區(qū)申購二手房。新房相關(guān)政策可咨詢住建部門或開發(fā)商。”
相城區(qū)房產(chǎn)交易管理所工作人員也表示，目前二手房限購要求為外地戶籍限購一套，本地戶籍限購三套。外地人在蘇州大市范圍內(nèi)無房，不需要社保，可購首套房。
另有相城區(qū)一新房銷售**中介對澎湃**表示，新房和二手房目前政策一致。
蘇州工業(yè)園區(qū)房產(chǎn)相關(guān)交易窗口工作人員回復(fù)，“和其他各區(qū)政策一樣”。
另外，蘇州各區(qū)多名中介向澎湃**表示，“政策屬實”，但“沒有官宣”。
其中，蘇州工業(yè)園區(qū)一中介于9月14日晚表示，“園區(qū)今天才正式確認(rèn)。”另有工業(yè)園區(qū)中介對澎湃**表示，目前官方?jīng)]有公告通知，但是已經(jīng)有實**案例，可以去房管局提交網(wǎng)簽。
蘇州此番放松限購，從下轄的縣級市開始。按照政策，自8月17日起，昆山、太倉放寬限購政策，非本地戶籍居民購首套房取消需要6個月社保的限制。
此外，可以看到的是，蘇州今年以來已多次完善房地產(chǎn)政策。
今年4月，蘇州調(diào)整過非戶籍居民家庭購房條件以及二手房限售政策。4月11日，澎湃**從蘇州市房地產(chǎn)市場和交易管理中心獲悉，自4月11日起，蘇州市限購政策有所調(diào)整，非戶籍居民家庭在蘇州市區(qū)、昆山市、太倉市范圍內(nèi)申請購買第1套住房時，社保年限要求從原來的3年內(nèi)連續(xù)繳納2年社保調(diào)整至累計24個月社保。
此外，蘇州還調(diào)整了限售政策，自4月11日起，蘇州市限售放松，二手房限售由5年改3年；新房轉(zhuǎn)讓年限不變，自取得不動產(chǎn)證起3年內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓。
隨后，蘇州市于5月9日進(jìn)一步完善房地產(chǎn)政策，澎湃**再次從蘇州市房地產(chǎn)市場和交易管理中心了解到，自5月9日起，非蘇州戶籍居民家庭購房條件從原來的3年內(nèi)累計繳納24個月社保調(diào)整為連續(xù)繳納6個月社保。昆山、太倉等地也跟進(jìn)政策。
同時，5月9日起，新房限制轉(zhuǎn)讓時間由3年調(diào)整為2年，二手房對限制轉(zhuǎn)讓時間由原來的3年調(diào)整為不再限制轉(zhuǎn)讓年限。同時，非限購區(qū)域（常熟、張家港）房產(chǎn)不再計入家庭限購套數(shù)。
蘇州市房地產(chǎn)市場和交易管理中心工作人員表示，在購房以后，家庭若有新出生人口（二孩及以上），那么出售新房時也不受轉(zhuǎn)讓年限制約。
拓展知識：
蘇州房產(chǎn)交易中心
蘇州工業(yè)園區(qū)房地產(chǎn)交易管理中心地址是蘇州大道東(檔案大廈西側(cè))
房地產(chǎn)是指房產(chǎn)和地產(chǎn)的總稱，包括土地和土地上**建筑物及其所衍生的權(quán)利。房產(chǎn)是指建筑在土地上的各種房屋，包括住宅、廠房、倉庫和商業(yè)、服務(wù)、文化、教育、衛(wèi)生、體育以及辦公用房等。地產(chǎn)是指土地及其上下一定的空間，包括地下的各種基礎(chǔ)設(shè)施、地面道路等。房地產(chǎn)由于其自己的特點(diǎn)即位置的固定性和不可移動性，在經(jīng)濟(jì)學(xué)上又被稱為不動產(chǎn)。可以有三種存在形態(tài)：即土地、建筑物、房地合一。在房地產(chǎn)拍賣中，其拍賣標(biāo)的也可以有三種存在形態(tài)，即土地（或土地使用權(quán)）、建筑物和房地合一狀態(tài)下的物質(zhì)實體及其權(quán)益。隨著個人財產(chǎn)所有權(quán)的發(fā)展，房地產(chǎn)已經(jīng)成為商業(yè)交易的主要組成部分。
蘇州房產(chǎn)交易中心
檔案大廈三樓，現(xiàn)代大道和萬盛街交叉口
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