前沿拓展：

咸陽住房公積金查詢

余額查詢的辦法：
登錄住房公積金管理中心官網(wǎng)查詢：進(jìn)入官方網(wǎng)站通過“個(gè)人住房公積金查詢”鏈接，擊進(jìn)入查詢頁面，輸入賬號(hào)（身份證或公積金**）及密碼，進(jìn)入賬戶詳細(xì)頁面。
登錄公積金托管銀行網(wǎng)銀查詢：登錄公積金托管銀行，登錄成功后，進(jìn)入的是網(wǎng)銀歡迎頁面，點(diǎn)擊導(dǎo)航欄“我的賬戶”欄目鏈接；進(jìn)入“我的賬戶”頁面后，在左側(cè)功能菜單里找到“住房公積金”選項(xiàng)，點(diǎn)開“住房公積金”；根據(jù)自己需要選擇需要查詢的“我的住房公積金”、“查詢交易明細(xì)”和“查詢還款計(jì)劃表”。
前往住房公積金管理中心柜臺(tái)查詢：職工本人查詢需攜帶職工本人持身份證原件，單位經(jīng)辦人查詢需攜帶單位經(jīng)辦人持單位開具的介紹信原件、查詢職工及經(jīng)辦人身份證原件；受委托人查詢需攜帶受委托人持查詢職工及受委托人身份證原件、委托書原件；攜帶資料到區(qū)公積金管理中心柜臺(tái)；查詢（打印）公積金繳存歷史明細(xì)（超過近一年半）的，須職工本人持身份證原件前往公積金中心（辦事處、分中心）提出申請(qǐng)，職工可在5個(gè)工作日后領(lǐng)取查詢明細(xì)。
撥打12329公積金服務(wù)熱線查詢：撥打公積金熱線，根據(jù)提示點(diǎn)擊自助查詢，點(diǎn)擊賬戶查詢輸入公積金帳號(hào)和密碼即可。
通過短信查詢（部分城市不支持）：按公積金查詢格式要求編輯短信，發(fā)送至查詢號(hào)碼即可。
支付寶查詢公積金（部分城市不支持）：點(diǎn)擊手機(jī)桌面的支付寶錢包按鈕，打開進(jìn)入首頁；找到“城市服務(wù)”按鈕打開進(jìn)入下步**作；在“城市服務(wù)”菜單中，找到“公積金查詢”按鈕；首次**作該項(xiàng)服務(wù)時(shí)，需要先進(jìn)行授權(quán)確認(rèn)；授權(quán)完成后，即可點(diǎn)擊“個(gè)人查詢”按鈕；按系統(tǒng)提示輸入身份證號(hào)碼，查詢密碼；進(jìn)入界面后即可等待系統(tǒng)提供具體數(shù)據(jù)。

咸陽市個(gè)人公積金賬戶查詢 http://xyzfgjj.xys.gov.cn/chaxun_geren.asp.

說明：請(qǐng)輸入個(gè)人身份證、用戶名進(jìn)行查詢。

一、咸陽公積金貸款條件

第八條 凡已正常足額繳存住房公積金，具有完全民事行為能力的職工，購買、建造、翻建、大修自住住房時(shí)，可以申請(qǐng)住房公積金貸款。

第九條 職工申請(qǐng)住房公積金貸款應(yīng)當(dāng)同時(shí)具備以下條件：

(一)具有咸陽市行政區(qū)劃內(nèi)城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份

(二)有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力

(三)單位及個(gè)人均連續(xù)正常繳存住房公積金六個(gè)月以上

(四)購買住房的，須具有符合法律規(guī)定的購買住房的合同或協(xié)議;建造、翻建、大修住房的，須具有建設(shè)、規(guī)劃、土地管理等部門批準(zhǔn)的文件;購買二手房的還需提供公積金核心認(rèn)可的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的評(píng)估報(bào)告

(五)購買住房的，應(yīng)已支付了不低于規(guī)定比例的首期購房款;建造、翻建、大修住房的，能夠支付不低于建造、翻建、大修住房所需費(fèi)用的規(guī)定比例的首期付款或自籌資金

(六)同意按照公積金核心和受委托銀行認(rèn)可的擔(dān)保方式進(jìn)行擔(dān)保

(七)申請(qǐng)住房公積金貸款時(shí)不存在尚未還清的貸款本息

(八)法律、法規(guī)和規(guī)章規(guī)定的其他條件。

二、咸陽公積金貸款額度、期限和利率

第十條 購買普通商品住房的，貸款額度為所購買住房合同總價(jià)款的80%;購買經(jīng)濟(jì)適用住房(集資建造住房)的，貸款額度為所購買住房合同總價(jià)款的90%;購買二手房的，貸款額度為所購買住房評(píng)估價(jià)的80%。

建造、翻建、大修自住住房的，貸款額度不超過建造、翻建、大修住房所需費(fèi)用的60%。

較高貸款額度為30萬元。

第十一條 購買普通商品住房、經(jīng)濟(jì)適用住房(集資建造住房)的，最長(zhǎng)貸款期限20年;購買二手房的，最長(zhǎng)貸款期限20年，且貸款期限與房齡之和不超過30年;建造、翻建、大修自住住房的，最長(zhǎng)貸款期限10年。

貸款期限原則上不得超過借款人法定退休年齡，對(duì)距法定退休年齡在5年以內(nèi)的，經(jīng)本人申請(qǐng)，可延長(zhǎng)至法定退休年齡后5年。

第十二條 住房公積金貸款利率按照****銀行有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

貸款期限在一年以內(nèi)(含一年)的貸款，實(shí)行合同利率，遇法定利率調(diào)整，不分段計(jì)息;貸款期限在一年以上的，遇法定利率調(diào)整，于次年一月一日，按相應(yīng)的利率檔次執(zhí)行新的利率規(guī)定。

三、咸陽公積金貸款流程

第十三條 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)(預(yù))銷售普通商品住房需要住房公積金貸款合作的，須向受委托銀行和公積金核心提供以下資料：

(一)企業(yè)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照或批準(zhǔn)設(shè)立文件

(二)房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)證明

(三)項(xiàng)目所在土地權(quán)屬證明

(四)建設(shè)用地規(guī)劃許可證明

(五)建設(shè)工程規(guī)劃許可證明

(六)建設(shè)工程施工許可證明

(七)商品房(預(yù))銷售許可證明或有關(guān)批準(zhǔn)文件

(八)建設(shè)工程總平面圖。

企業(yè)單位(預(yù))銷售經(jīng)濟(jì)適用住房(集資建造住房)需要住房公積金貸款合作的，須向受委托銀行和公積金核心提供以下資料：

(一)計(jì)劃行政主管部門下達(dá)的計(jì)劃批準(zhǔn)文件

(二)項(xiàng)目所在土地權(quán)屬證明

(三)建設(shè)用地規(guī)劃許可證明

(四)房產(chǎn)行政主管部門(房改辦)的批準(zhǔn)文件

(五)建設(shè)工程施工許可證明

(六)建設(shè)工程規(guī)劃許可證明

(七)建設(shè)工程總平面圖。

普通商品住房、經(jīng)濟(jì)適用住房(集資建造住房)是現(xiàn)房銷售的，應(yīng)當(dāng)提供房屋總登記權(quán)屬證明。

第十四條 受委托銀行負(fù)責(zé)審查房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、企業(yè)單位的(預(yù))銷售文件資料，對(duì)符合商品房(預(yù))銷售條件的，受委托銀行應(yīng)當(dāng)聯(lián)合公積金核心與房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)簽訂《住房按揭合作協(xié)議》或另行簽訂補(bǔ)充合作協(xié)議，由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)為借款人提供階段連帶責(zé)任保證擔(dān)保;對(duì)符合經(jīng)濟(jì)適用住房(集資建造住房) (預(yù))銷售條件的，可以受理職工申請(qǐng)住房公積金貸款，由企業(yè)單位按公積金核心要求出具保證擔(dān)保(紅頭)文件，為借款人提供階段連帶責(zé)任保證擔(dān)保。

第十五條 借款人申請(qǐng)住房公積金貸款需向受委托銀行或公積金核心提出申請(qǐng)，填寫《個(gè)人住房公積金貸款申請(qǐng)表》，并如實(shí)提供下列資料：

(一)借款人及其配偶合法有效的身份證件和有效居留證件

(二)借款人婚姻證明

(三)借款人及其配偶工作單位出具的穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入證明

(四)借款人繳存住房公積金證明

(五)購買住房首期付款憑證;建造、翻建、大修住房所需費(fèi)用的首期付款憑證或自籌資金證明

(六)合法的購買住房合同或協(xié)議及相關(guān)資料;建造、翻建、大修住房的合同或協(xié)議及相關(guān)資料

(七)其它相關(guān)資料。

第十六條 受委托銀行在收到貸款申請(qǐng)及符合要求的各項(xiàng)資料后，審查資料，符合貸款條件的應(yīng)予受理，指導(dǎo)借款人填寫《個(gè)人住房公積金貸款申請(qǐng)表》，與借款人面談，對(duì)借款人所購(建、修)住房、信用狀況、還款能力、貸款額度和期限等情況審查，簽署貸款意見后送公積金核心審核。

第十七條 經(jīng)公積金核心審核批準(zhǔn)的貸款，由受委托銀行與借款人簽訂借款合同及相關(guān)協(xié)議，并辦理相關(guān)貸款手續(xù)。

第十八條 以住房抵押方式擔(dān)保的，借款人和受委托銀行應(yīng)當(dāng)?shù)椒慨a(chǎn)抵押登記部門辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù);由擔(dān)保人提供貸款擔(dān)保的，受委托銀行應(yīng)當(dāng)將借款合同及有關(guān)證明資料轉(zhuǎn)交擔(dān)保人，辦理擔(dān)保相關(guān)手續(xù);以他人住房公積金賬戶擔(dān)保、以借款人工資津貼擔(dān)保、提供引薦人為貸款擔(dān)保的，受委托銀行應(yīng)當(dāng)將審查同意的擔(dān)保證明資料轉(zhuǎn)交公積金核心。

第十九條 公積金核心審核確認(rèn)貸款相關(guān)手續(xù)辦理完畢后，根據(jù)借款人出具的房產(chǎn)抵押登記辦結(jié)證明或受委托銀行出具的相關(guān)保證、質(zhì)押等擔(dān)保辦結(jié)證明，向受委托銀行劃撥貸款資金。受委托銀行按照借款合同約定的時(shí)間、金額和賬戶，發(fā)放貸款。

貸款資金轉(zhuǎn)入售房單位(售房人)或者建房、修房承擔(dān)方在銀行開設(shè)的賬戶內(nèi)，不得直接轉(zhuǎn)入借款人賬戶或者支付現(xiàn)金給借款人。

咸陽住房公積金管理中心簡(jiǎn)介

咸陽住房公積金管理中心是直屬咸陽市****的不以盈利為目的的**事業(yè)單位，代表咸陽市****統(tǒng)一歸集、管理、運(yùn)用咸陽市行政區(qū)域內(nèi)各級(jí)行政機(jī)關(guān)、企事業(yè)單位及各行業(yè)的單位和個(gè)人繳存的住房公積金。

咸陽住房公積金管理中心將在住房公積金管理委員會(huì)的正確決策下，在各級(jí)**及相關(guān)部門的大力支持下，在社會(huì)各界的廣泛監(jiān)督下，積極開拓，勇于創(chuàng)新，進(jìn)一步加強(qiáng)資金歸集力度，在確保資金安全的前提下，加大資金投放力度，提高住房公積金使用率，真正做到住房公積金取之于民，用之于民。

單位主要職責(zé)：

1、 負(fù)責(zé)全市住房公積金政策的宣傳、執(zhí)行以及住房公積金的歸集、管理、使用等；

2、 編制、執(zhí)行住房公積金的歸集，使用計(jì)劃；

3、 負(fù)責(zé)記載職工住房公積金的繳存、提取、使用等情況；

4、 負(fù)責(zé)住房公積金的核算；

5、 審批住房公積金的提取、使用；

6、 負(fù)責(zé)住房公積金的保值和歸還；

7、 編制住房公積金歸集、使用計(jì)劃執(zhí)行情況的報(bào)告等

地址：咸陽市秦皇路8號(hào)房產(chǎn)交易大廈6、7樓

郵編：712000

電話：029-32890897

傳真：029-32890889

投訴電話：029-32890889

電子信箱：xyzfgjjglzx@163.com

網(wǎng)址：http://www.xyzfgjj.com

內(nèi)設(shè)機(jī)構(gòu)電話

市住房公積金管理中心為市**的直屬事業(yè)單位，內(nèi)設(shè)綜合科、資金歸集科、計(jì)劃財(cái)務(wù)科、信貸管理科、監(jiān)察室。

綜合科 電話：029-32890889

計(jì)劃財(cái)務(wù)科 電話：029-32890891

資金歸集一科 電話：029-32890890、029-32890891

資金歸集二科 電話：029-32890892

信貸管理科 電話：029-32890893

運(yùn)行監(jiān)管科 電話：029-32890839

宣傳信息科 電話：029-32890896

監(jiān)察室 電話：029-32890889

咸陽市各區(qū)縣公積金業(yè)務(wù)網(wǎng)點(diǎn)

秦都管理部 地址：渭陽路秦都區(qū)**辦公樓A207 電話：029-38168068 主任辦 38168068 傳真：38168068

渭城管理部 地址：**東路3號(hào) 電話：029-33223787 主任辦 33163788 傳真：33163887

興平管理部 地址：縣門西街3號(hào) 電話：029-38828656 主任辦 38829897 傳真：38828656

淳化管理部 地址：縣仲山路建設(shè)局院內(nèi) 電話：029-32773281 主任辦 32773281 傳真：32773281

三原管理部 地址：三原縣池陽大街西十字西100米 電話：32272188 主任辦 32272188 傳真：32272188

涇陽管理部 地址：縣**院內(nèi)計(jì)劃發(fā)展局

禮泉管理部 地址：縣**大院 電話：029-35601400 主任辦 35601400 傳真：35601400

武功管理部 地址：武功縣地稅局三樓 電話：029-37293356 主任辦 37293356

乾縣管理部 地址：乾縣上家巷71號(hào) 電話：029-35511515 主任辦 35511515 傳 真：35511515

永壽管理部 地址：縣**大院 電話：029-37670759 主任辦 37670759 傳真：37670759

旬邑管理部 地址：旬邑縣保健路中段 電話：029-34421127 主任辦 34421391 傳真：34421127

彬縣管理部 地址：縣建設(shè)局院內(nèi) 電話：029-34926809 主任辦 34926809 傳真：34926809

長(zhǎng)武管理部 地址：縣城秦隆行街房管所院內(nèi) 電話：029-34202876 主任辦 34202876 傳真：34202876

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