前沿拓展：

房地產(chǎn)估價(jià)師報(bào)名

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學(xué)習(xí)是件辛苦的事情，內(nèi)容繁多的房地產(chǎn)估價(jià)師就更不用說(shuō)了，持之以恒是房地產(chǎn)估價(jià)師考試的基本要求。但有時(shí)候掌握房地產(chǎn)估價(jià)師的學(xué)習(xí)技巧則顯得更為重要。我想結(jié)合平時(shí)上課，考前復(fù)習(xí)和考試這三方面來(lái)談?wù)勎业姆康禺a(chǎn)估價(jià)師心得。

報(bào)了中大網(wǎng)校的課程之后，在平時(shí)上課我主要認(rèn)真聽(tīng)講，尤其是老師重點(diǎn)強(qiáng)調(diào)綜合補(bǔ)充的內(nèi)容。房地產(chǎn)估價(jià)師學(xué)習(xí)體系龐大，知識(shí)瑣碎，它也需要各個(gè)知識(shí)點(diǎn)的補(bǔ)充、融合。最近幾次房地產(chǎn)估價(jià)師題型變得越來(lái)越靈活就是一個(gè)很好的見(jiàn)證。

我還想說(shuō)說(shuō)做筆記的問(wèn)題。很多考生上課都很認(rèn)真，老師的板書(shū)從來(lái)都是一字不落地記下來(lái)，但我認(rèn)為做筆記可以做得更靈活一些。老師板書(shū)畢竟是為了配合講課，所以聽(tīng)課才是最重要的，記筆記要有選擇。你早就學(xué)會(huì)了或者不怎么重要的知識(shí)點(diǎn)那就干脆別記，把這些精力花在聽(tīng)課上或許效果更好。當(dāng)然有些筆記確實(shí)很重要，但是一時(shí)半會(huì)兒又來(lái)不及記，你不妨?xí)和Ｒ幌隆Ｗ⒁馇f(wàn)不要為了在上課時(shí)能記全筆記而耽擱聽(tīng)課，如果這時(shí)老師正在講解很重要的知識(shí)，而你卻因?yàn)槊τ谟浌P記沒(méi)有聽(tīng)到，這可有點(diǎn)得不償失。

我比較****前一個(gè)月開(kāi)始重點(diǎn)復(fù)習(xí)。現(xiàn)在開(kāi)始就是一個(gè)很好的時(shí)間。時(shí)間太長(zhǎng)，一個(gè)人的精力有限。時(shí)間太短，不利于復(fù)習(xí)的全面鋪開(kāi)。

做好了準(zhǔn)備工作，考試是最重要的一關(guān)，拿到考卷時(shí)，先要搞清楚試卷有哪些題型，這樣有利于安排答題時(shí)間。有些題似曾相識(shí)但又不確定，這時(shí)你不要忙于下結(jié)論，你可以給一個(gè)模棱兩可的**，這樣至少可以得一半分?jǐn)?shù)。當(dāng)然有的題是答不出來(lái)，但也千萬(wàn)別空著，通過(guò)發(fā)揮聯(lián)想多少寫(xiě)點(diǎn)上去。在答題時(shí)還有一點(diǎn)要注意：字要端正、格式要明朗。因?yàn)榕季淼睦蠋熞惶煲纳锨Х菥碜樱麄儧](méi)有時(shí)間研究你寫(xiě)的是什么，所以要盡量做到以上兩點(diǎn)，這樣你的卷面分?jǐn)?shù)就上去了。

以上只是我個(gè)人的房地產(chǎn)估價(jià)師心得，要一次性通過(guò)房地產(chǎn)估價(jià)師考生，最主要的還是要有適合自己的一套學(xué)習(xí)方法，以上方法如果有用不妨借鑒一下，祝愿各位考生順利。

拓展知識(shí)：

房地產(chǎn)估價(jià)師報(bào)名

房地產(chǎn)估價(jià)師作為一種專(zhuān)業(yè)執(zhí)業(yè)資格，特別需要估價(jià)師具有較高的個(gè)人經(jīng)驗(yàn)、專(zhuān)業(yè)水平、知識(shí)面以及服務(wù)水平等方面的職業(yè)技能。自2015年起，崗位缺乏專(zhuān)業(yè)人才，各地告急，國(guó)家也做出了很大方面的推進(jìn)，掛靠費(fèi)用逐年上漲。

那么，房地產(chǎn)估價(jià)師怎么報(bào)名呢？

一、報(bào)名流程

為方便考生，簡(jiǎn)化報(bào)名流程，倡導(dǎo)誠(chéng)信報(bào)名，考試實(shí)行網(wǎng)上報(bào)名、網(wǎng)上交費(fèi)、網(wǎng)上打印準(zhǔn)考證、考后資格審核，考生按照?qǐng)?bào)名文件要求的報(bào)考條件方可報(bào)考。

房地產(chǎn)估價(jià)師考試報(bào)名分為“首次報(bào)考”與“非首次報(bào)考”首次報(bào)考的考生需參加資格審查(部分地區(qū)為考后資格審查)，非首次報(bào)名的考生(即老考生)不進(jìn)行資格審核，在登錄報(bào)名網(wǎng)址，進(jìn)行網(wǎng)上報(bào)名后，直接登錄繳費(fèi)界面進(jìn)行繳費(fèi)。

繳費(fèi)成功后，請(qǐng)點(diǎn)擊“報(bào)名完成”，務(wù)必查看“繳費(fèi)狀態(tài)”是否為繳費(fèi)成功。考生務(wù)必在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成全部報(bào)名手續(xù)。準(zhǔn)考證由考生用A4紙?jiān)诰W(wǎng)上自行打印，打印準(zhǔn)考證時(shí)間及網(wǎng)站見(jiàn)下表。考生須持本人準(zhǔn)考證、正式有效身份證(軍官證、護(hù)照)參加考試。

二、報(bào)考常見(jiàn)問(wèn)題

1、取得房地產(chǎn)估價(jià)師執(zhí)業(yè)資格證書(shū)幾年內(nèi)注冊(cè)不需要繼續(xù)教育?

《注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師管理辦法》規(guī)定，取得執(zhí)業(yè)資格3年內(nèi)(自執(zhí)業(yè)資格證書(shū)簽發(fā)日起)申請(qǐng)初始注冊(cè)的，不需要繼續(xù)教育。

2、逾期幾年注冊(cè)需要滿(mǎn)足繼續(xù)教育?繼續(xù)教育需要滿(mǎn)足什么條件?

《注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師管理辦法》規(guī)定，取得執(zhí)業(yè)資格超過(guò)3年(自執(zhí)業(yè)資格證書(shū)簽發(fā)日起)申請(qǐng)初始注冊(cè)的，應(yīng)當(dāng)提供達(dá)到繼續(xù)教育合格標(biāo)準(zhǔn)的證明材料。

根據(jù)《注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師繼續(xù)教育實(shí)施辦法》(暫行)規(guī)定，繼續(xù)教育滿(mǎn)足必修課60學(xué)時(shí)和學(xué)時(shí)學(xué)時(shí)。其中**房地產(chǎn)估價(jià)師與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人學(xué)會(huì)組織實(shí)施的30學(xué)時(shí)的必修課和30學(xué)時(shí)選修課的繼續(xù)教育;其余各為30學(xué)時(shí)的必修課和30學(xué)時(shí)的選修課的繼續(xù)教育，由省、自治區(qū)、直轄市房地產(chǎn)行政主管部門(mén)或者其選定的單位組織實(shí)施的繼續(xù)教育。

3、高校老師取得執(zhí)業(yè)資格注冊(cè)需要提供什么材料?

高校老師取得執(zhí)業(yè)資格證書(shū)注冊(cè)需要提交以下材料：

(1)房地產(chǎn)估價(jià)師注冊(cè)申請(qǐng)表;

(2)執(zhí)業(yè)資格證書(shū)(或注冊(cè)證書(shū))和身份證件復(fù)印件;

(3)與聘用單位簽訂的勞動(dòng)合同復(fù)印件;

(4)教師證復(fù)印件;

(5)所在高校出具從事房地產(chǎn)估價(jià)教育或研究的證明;

(6)一寸免冠照片兩張。

4、延續(xù)注冊(cè)繼續(xù)教育需要達(dá)到什么規(guī)定?

《房地產(chǎn)估價(jià)師繼續(xù)教育管理規(guī)定》(暫行)規(guī)定;在一個(gè)注冊(cè)期內(nèi)需要完成繼續(xù)教育必修60學(xué)時(shí)、選修60學(xué)時(shí)。

5、在“房地產(chǎn)估價(jià)師注冊(cè)系統(tǒng)”里身份證號(hào)有誤，如何處理?

(1)如果是由于身份證15位轉(zhuǎn)18位出現(xiàn)不一致的，需要提供派出所出具身份證號(hào)更改證明，并和更改申請(qǐng)、身份證復(fù)印件一起上報(bào)省級(jí)注冊(cè)管理部門(mén)。

(2)如果考試與注冊(cè)時(shí)身份證號(hào)一致的，請(qǐng)將身份證號(hào)更改申請(qǐng)、身份證復(fù)印件一起上報(bào)省級(jí)注冊(cè)管理部門(mén)。

6、辦理了變更，在“房地產(chǎn)估價(jià)師注冊(cè)系統(tǒng)”里執(zhí)業(yè)單位是錯(cuò)誤的，如何處理?

由于“房地產(chǎn)估價(jià)師注冊(cè)系統(tǒng)”是于2007年才使用，數(shù)據(jù)正在逐步完善，可能數(shù)據(jù)存在差錯(cuò)。如果辦理了變更注冊(cè)，“房地產(chǎn)估價(jià)師注冊(cè)系統(tǒng)”里執(zhí)業(yè)單位是錯(cuò)誤的，請(qǐng)將注冊(cè)證書(shū)原件和復(fù)印件上報(bào)到省注冊(cè)管理部門(mén)。

7、辦理了延續(xù)，在“房地產(chǎn)估價(jià)師注冊(cè)系統(tǒng)”里注冊(cè)有效期是錯(cuò)誤的，如何處理?

由于“房地產(chǎn)估價(jià)師注冊(cè)系統(tǒng)”是于2007年才使用，數(shù)據(jù)正在逐步完善，可能數(shù)據(jù)存在差錯(cuò)。如果辦理了延續(xù)注冊(cè)，“房地產(chǎn)估價(jià)師注冊(cè)系統(tǒng)”里注冊(cè)有效期是錯(cuò)誤的，請(qǐng)按照延續(xù)注冊(cè)要求申報(bào)延續(xù)注冊(cè)。

8、能否申請(qǐng)非專(zhuān)職估價(jià)師?

不能申請(qǐng)非專(zhuān)職注冊(cè)。規(guī)定中取消了房地產(chǎn)估價(jià)師專(zhuān)職與非專(zhuān)職的類(lèi)型。取得房地產(chǎn)估價(jià)師執(zhí)業(yè)資格證書(shū)后只能在取得房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)資質(zhì)單位注冊(cè)。注冊(cè)單位需要將注冊(cè)人員的人事檔案委托人才服務(wù)中心托管并繳納社會(huì)保險(xiǎn)。

9、房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)名稱(chēng)更名后，注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師如何變更注冊(cè)證書(shū)上的執(zhí)業(yè)機(jī)構(gòu)名稱(chēng)?

房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)名稱(chēng)更名后，單位的注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師需要辦理變更注冊(cè)。

需要提交的申報(bào)材料(一式二份)：

(1)房地產(chǎn)估價(jià)師變更注冊(cè)申請(qǐng)表;

(2)與更名后新單位簽訂的勞動(dòng)合同復(fù)印件;

(3)工商行政管理部門(mén)出具的更名核準(zhǔn)通知書(shū);

(4)更名后新單位委托人才服務(wù)中心托管人事檔案的證明和社會(huì)保險(xiǎn)繳納憑證復(fù)印件;或者勞動(dòng)、人事部門(mén)頒發(fā)的離退休證復(fù)印件;或者外國(guó)人就業(yè)證書(shū)、臺(tái)港澳人員就業(yè)證書(shū)復(fù)印件(高校老師申請(qǐng)注冊(cè)的，提供學(xué)校出具的從事房地產(chǎn)估價(jià)方面教學(xué)的證明、教師證復(fù)印件);

(5)房地產(chǎn)估價(jià)師注冊(cè)證書(shū)原件及復(fù)印件;

(6)身份證件復(fù)印件;

(7)更名后新單位的估價(jià)機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書(shū)復(fù)印件;

(8)近期一寸免冠照片。

10、在“**房地產(chǎn)估價(jià)師”網(wǎng)站上的“注冊(cè)系統(tǒng)”中，進(jìn)**地產(chǎn)估價(jià)師注冊(cè)網(wǎng)上申請(qǐng)，在選擇執(zhí)業(yè)單位時(shí)，界面只進(jìn)行了刷新，無(wú)法選擇“執(zhí)業(yè)單位”怎么辦?

在“房地產(chǎn)估價(jià)師注冊(cè)系統(tǒng)”中，選擇“執(zhí)業(yè)單位”時(shí)要用到彈出窗口的功能。有些計(jì)算機(jī)安裝了具有“攔截彈出窗口”功能的軟件，使“注冊(cè)系統(tǒng)”無(wú)**常使用。遇到這種情況時(shí)，可以先暫停或關(guān)閉具有“攔截彈出窗口”功能的軟件，再進(jìn)行網(wǎng)上的注冊(cè)申請(qǐng)工作。

11、在“**房地產(chǎn)估價(jià)師”網(wǎng)站上的“注冊(cè)系統(tǒng)”中，進(jìn)**地產(chǎn)估價(jià)師注冊(cè)網(wǎng)上申請(qǐng)，在選擇執(zhí)業(yè)單位時(shí)，選擇不到執(zhí)業(yè)機(jī)構(gòu)名稱(chēng)，怎么辦?

請(qǐng)與資質(zhì)管理部門(mén)聯(lián)系，將單位名稱(chēng)加入“**房地產(chǎn)估價(jià)師”網(wǎng)站上的“注冊(cè)系統(tǒng)”中。

12、變更注冊(cè)和延續(xù)注冊(cè)需要重新?lián)Q發(fā)新證嗎?

根據(jù)《注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師管理辦法》(建設(shè)部令151號(hào))，從2007年3月1日開(kāi)始，房地產(chǎn)估價(jià)師延續(xù)注冊(cè)和變更注冊(cè)都要在建設(shè)部進(jìn)行終審，終審后，將換發(fā)新的房地產(chǎn)估價(jià)師注冊(cè)證書(shū)。

13、延續(xù)注冊(cè)繼續(xù)教育達(dá)到多少學(xué)時(shí)?

根據(jù)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部的通知，自2008年9月1日至2008年12月31日，注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師申請(qǐng)延續(xù)注冊(cè)的，繼續(xù)教育必須滿(mǎn)足60學(xué)時(shí)(**房地產(chǎn)估價(jià)師與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人學(xué)會(huì)組織實(shí)施的必修課30學(xué)時(shí)、選修課30學(xué)時(shí)的繼續(xù)教育。如果必修課學(xué)時(shí)多于30學(xué)時(shí)，多的學(xué)時(shí)可以認(rèn)同為選修。

2009年1月1日后，注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師申請(qǐng)延續(xù)注冊(cè)的，繼續(xù)教育必須滿(mǎn)足120學(xué)時(shí)(**房地產(chǎn)估價(jià)師與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人學(xué)會(huì)組織實(shí)施的必修課30學(xué)時(shí)、選修課30學(xué)時(shí)的繼續(xù)教育;省里有關(guān)部門(mén)組織實(shí)施的必修課30學(xué)時(shí)、選修課30學(xué)時(shí)的繼續(xù)教育)

取得繼續(xù)教育學(xué)時(shí)，按照《注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師繼續(xù)教育實(shí)施辦法(暫行)》執(zhí)行。

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