前沿拓展：

估價(jià)師

第一章　總則第一條　為了加強(qiáng)對(duì)注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師的管理，完善房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估制度和房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估人員資格認(rèn)證制度，規(guī)范注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師行為，維護(hù)公共利益和房地產(chǎn)估價(jià)市場(chǎng)秩序，根據(jù)《中華****城市房地產(chǎn)管理法》、《中華****行政許可法》等有關(guān)法律、行政法規(guī)，制定本辦法。第二條　中華****境內(nèi)注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師的注冊(cè)、執(zhí)業(yè)、繼續(xù)教育和監(jiān)督管理，適用本辦法。第三條　本辦法所稱(chēng)注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師，是指通過(guò)全國(guó)房地產(chǎn)估價(jià)師執(zhí)業(yè)資格考試或者資格認(rèn)定、資格互認(rèn)，取得中華****房地產(chǎn)估價(jià)師執(zhí)業(yè)資格（以下簡(jiǎn)稱(chēng)執(zhí)業(yè)資格），并按照本辦法注冊(cè)，取得中華****房地產(chǎn)估價(jià)師注冊(cè)證書(shū)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)注冊(cè)證書(shū)），從事房地產(chǎn)估價(jià)活動(dòng)的人員。第四條　注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師實(shí)行注冊(cè)執(zhí)業(yè)管理制度。

　　取得執(zhí)業(yè)資格的人員，經(jīng)過(guò)注冊(cè)方能以注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師的名義執(zhí)業(yè)。第五條　國(guó)務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門(mén)對(duì)全國(guó)注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師注冊(cè)、執(zhí)業(yè)活動(dòng)實(shí)施統(tǒng)一監(jiān)督管理。

　　省、自治區(qū)、直轄市****住房城鄉(xiāng)建設(shè)（房地產(chǎn)）主管部門(mén)對(duì)本行政區(qū)域內(nèi)注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師的執(zhí)業(yè)活動(dòng)實(shí)施監(jiān)督管理。

　　市、縣、市轄區(qū)****建設(shè)（房地產(chǎn)）主管部門(mén)對(duì)本行政區(qū)域內(nèi)注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師的執(zhí)業(yè)活動(dòng)實(shí)施監(jiān)督管理。第六條　房地產(chǎn)估價(jià)行業(yè)組織應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師自律管理。

　　鼓勵(lì)注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師加入房地產(chǎn)估價(jià)行業(yè)組織。第二章　注冊(cè)第七條　注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師的注冊(cè)條件為：

　　（一）取得執(zhí)業(yè)資格；

　　（二）達(dá)到繼續(xù)教育合格標(biāo)準(zhǔn)；

　　（三）受聘于具有資質(zhì)的房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)；

　　（四）無(wú)本辦法第十四條規(guī)定不予注冊(cè)的情形。第八條　申請(qǐng)注冊(cè)的，應(yīng)當(dāng)向國(guó)務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門(mén)提出注冊(cè)申請(qǐng)。

　　對(duì)申請(qǐng)初始注冊(cè)、變更注冊(cè)、延續(xù)注冊(cè)和注銷(xiāo)注冊(cè)的，國(guó)務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)自受理之日起15日內(nèi)作出決定。

　　注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師的初始注冊(cè)、變更注冊(cè)、延續(xù)注冊(cè)和注銷(xiāo)注冊(cè)，逐步實(shí)行網(wǎng)上申報(bào)、受理和審批。第九條　注冊(cè)證書(shū)是注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師的執(zhí)業(yè)憑證。注冊(cè)有效期為3年。第十條　申請(qǐng)初始注冊(cè)，應(yīng)當(dāng)提交下列材料：

　　（一）初始注冊(cè)申請(qǐng)表；

　　（二）執(zhí)業(yè)資格證件和身份證件復(fù)印件；

　　（三）與聘用單位簽訂的勞動(dòng)合同復(fù)印件；

　　（四）取得執(zhí)業(yè)資格超過(guò)3年申請(qǐng)初始注冊(cè)的，應(yīng)當(dāng)提供達(dá)到繼續(xù)教育合格標(biāo)準(zhǔn)的證明材料；

　　（五）聘用單位委托人才服務(wù)中心托管人事檔案的證明和社會(huì)保險(xiǎn)繳納憑證復(fù)印件；或者勞動(dòng)、人事部門(mén)頒發(fā)的離退休證復(fù)印件；或者外國(guó)人就業(yè)證書(shū)、臺(tái)港澳人員就業(yè)證書(shū)復(fù)印件。第十一條　注冊(cè)有效期滿(mǎn)需繼續(xù)執(zhí)業(yè)的，應(yīng)當(dāng)在注冊(cè)有效期滿(mǎn)30日前，按照本辦法第八條規(guī)定的程序申請(qǐng)延續(xù)注冊(cè)；延續(xù)注冊(cè)的，注冊(cè)有效期為3年。

　　延續(xù)注冊(cè)需要提交下列材料：

　　（一）延續(xù)注冊(cè)申請(qǐng)表；

　　（二）與聘用單位簽訂的勞動(dòng)合同復(fù)印件；

　　（三）申請(qǐng)人注冊(cè)有效期內(nèi)達(dá)到繼續(xù)教育合格標(biāo)準(zhǔn)的證明材料。第十二條　注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師變更執(zhí)業(yè)單位，應(yīng)當(dāng)與原聘用單位解除勞動(dòng)合同，并按本辦法第八條規(guī)定的程序辦理變更注冊(cè)手續(xù)，變更注冊(cè)后延續(xù)原注冊(cè)有效期。

　　變更注冊(cè)需要提交下列材料：

　　（一）變更注冊(cè)申請(qǐng)表；

　　（二）與新聘用單位簽訂的勞動(dòng)合同復(fù)印件；

　　（三）與原聘用單位解除勞動(dòng)合同的證明文件；

　　（四）聘用單位委托人才服務(wù)中心托管人事檔案的證明和社會(huì)保險(xiǎn)繳納憑證復(fù)印件；或者勞動(dòng)、人事部門(mén)頒發(fā)的離退休證復(fù)印件；或者外國(guó)人就業(yè)證書(shū)、臺(tái)港澳人員就業(yè)證書(shū)復(fù)印件。第十三條　取得執(zhí)業(yè)資格的人員，申請(qǐng)?jiān)谛略O(shè)立房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)、分支機(jī)構(gòu)執(zhí)業(yè)的，應(yīng)當(dāng)在申報(bào)房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)資質(zhì)或者分支機(jī)構(gòu)備案的同時(shí)，辦理注冊(cè)手續(xù)。第十四條　申請(qǐng)人有下列情形之一的，不予注冊(cè)：

　　（一）不具有完全民事行為能力的；

　　（二）刑事處罰尚未執(zhí)行完畢的；

　　（三）因房地產(chǎn)估價(jià)及相關(guān)業(yè)務(wù)活動(dòng)受刑事處罰，自刑事處罰執(zhí)行完畢之日起至申請(qǐng)注冊(cè)之日止不滿(mǎn)5年的；

　　（四）因前項(xiàng)規(guī)定以外原因受刑事處罰，自刑事處罰執(zhí)行完畢之日起至申請(qǐng)注冊(cè)之日止不滿(mǎn)3年的；

　　（五）被吊銷(xiāo)注冊(cè)證書(shū)，自被處罰之日起至申請(qǐng)注冊(cè)之日止不滿(mǎn)3年的；

　　（六）以欺騙、賄賂等不正當(dāng)手段獲準(zhǔn)的房地產(chǎn)估價(jià)師注冊(cè)被撤銷(xiāo)，自被撤銷(xiāo)注冊(cè)之日起至申請(qǐng)注冊(cè)之日止不滿(mǎn)3年的；

　　（七）申請(qǐng)?jiān)?個(gè)或者2個(gè)以上房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)執(zhí)業(yè)的；

　　（八）為現(xiàn)職公務(wù)員的；

　　（九）年齡超過(guò)65周歲的；

　　（十）法律、行政法規(guī)規(guī)定不予注冊(cè)的其他情形。

房地產(chǎn)估價(jià)師考試改革后，房估考試受到越來(lái)越多的關(guān)注。那么，房地產(chǎn)估價(jià)師是干嘛的？王佑輝老師都給大家講清楚了，一起來(lái)看看吧！

《房地產(chǎn)估價(jià)師職業(yè)資格制度規(guī)定》

房地產(chǎn)估價(jià)師，是指通過(guò)國(guó)家職業(yè)資格考試取得中華****房地產(chǎn)估價(jià)師職業(yè)資格證書(shū)，并經(jīng)注冊(cè)后從事房地產(chǎn)估價(jià)（含土地估價(jià)）業(yè)務(wù)的專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員。

國(guó)家設(shè)置房地產(chǎn)估價(jià)師準(zhǔn)入類(lèi)職業(yè)資格，納入國(guó)家職業(yè)資格目錄，實(shí)行統(tǒng)一考試、統(tǒng)一注冊(cè)、分工監(jiān)管。

房地產(chǎn)估價(jià)師英文譯為Real Estate Appraiser。

本規(guī)定實(shí)施之前，取得的房地產(chǎn)估價(jià)師資格證書(shū)、土地估價(jià)師資格證書(shū)效力不變；

同時(shí)取得房地產(chǎn)估價(jià)師資格證書(shū)和土地估價(jià)師資格證書(shū)的人員，可以換領(lǐng)本規(guī)定的房地產(chǎn)估價(jià)師職業(yè)資格證書(shū)。

取得房地產(chǎn)估價(jià)師職業(yè)資格，可以根據(jù)《經(jīng)濟(jì)專(zhuān)業(yè)人員職稱(chēng)評(píng)價(jià)基本標(biāo)準(zhǔn)條件》規(guī)定的學(xué)歷資歷條件對(duì)應(yīng)初級(jí)或者中級(jí)職稱(chēng)，并可以作為申報(bào)高一級(jí)職稱(chēng)的條件。

住建部會(huì)同自然資源部，委托**房地產(chǎn)估價(jià)師與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人學(xué)會(huì)（中房學(xué)）會(huì)同**土地估價(jià)師與土地登記**人協(xié)會(huì)（中土協(xié)）承擔(dān)《房地產(chǎn)制度法規(guī)政策》《房地產(chǎn)估價(jià)原理與方法》科目1、2的考試大綱編寫(xiě)、命審題、閱卷等工作。

住建部委托中房學(xué)承擔(dān)《房地產(chǎn)估價(jià)基礎(chǔ)與實(shí)務(wù)》科目3的考試大綱編寫(xiě)、命審題、閱卷等工作。

自然資源部委托中土協(xié)承擔(dān)《土地估價(jià)基礎(chǔ)與實(shí)務(wù)》科目4的考試大綱編寫(xiě)、命審題、閱卷等工作。

房地產(chǎn)估價(jià)師職業(yè)資格考試成績(jī)實(shí)行4年為一個(gè)周期的滾動(dòng)管理辦法，在連續(xù)4個(gè)考試年度內(nèi)通過(guò)全部4個(gè)考試科目，方可取得中華****房地產(chǎn)估價(jià)師職業(yè)資格證書(shū)（——房地產(chǎn)估價(jià)師職業(yè)資格證書(shū)）

參加3個(gè)科目考試的人員，須在連續(xù)的3個(gè)考試年度內(nèi)通過(guò)應(yīng)試科目的考試，方可換領(lǐng)房地產(chǎn)估價(jià)師職業(yè)資格證書(shū)。

拓展知識(shí)：

估價(jià)師

注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師，是指通過(guò)全國(guó)房地產(chǎn)估價(jià)師執(zhí)業(yè)資格考試或者資格認(rèn)定、資格互認(rèn)，取得中華****房地產(chǎn)估價(jià)師執(zhí)業(yè)資格（以下簡(jiǎn)稱(chēng)執(zhí)業(yè)資格），并按照本辦法注冊(cè),取得中華****房地產(chǎn)估價(jià)師注冊(cè)證書(shū)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)注冊(cè)證書(shū)），從事房地產(chǎn)估價(jià)活動(dòng)的人員；國(guó)家實(shí)**地產(chǎn)估價(jià)人員執(zhí)業(yè)資格認(rèn)證和注冊(cè)制度。凡從事房地產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)的單位，必須配備有一定數(shù)量的房地產(chǎn)估價(jià)師；房地產(chǎn)估價(jià)師執(zhí)業(yè)資格考試從1995年開(kāi)始實(shí)施。實(shí)行全國(guó)統(tǒng)一考試制度，原則上每年舉行一次。
房地產(chǎn)估價(jià)師執(zhí)業(yè)資格考試合格者，由人事部或其授權(quán)的部門(mén)頒發(fā)人事部統(tǒng)一印制，人事部和建設(shè)部用印的房地產(chǎn)估價(jià)師《執(zhí)業(yè)資格證書(shū)》，經(jīng)注冊(cè)后全國(guó)范圍有效。
房地產(chǎn)估價(jià)師執(zhí)業(yè)資格考試成績(jī)實(shí)行兩年為一個(gè)周期的滾動(dòng)管理辦法，參加全部四個(gè)科目考試的人員必須在連續(xù)兩個(gè)考試年度內(nèi)通過(guò)全部科目。

估價(jià)師