前沿拓展：

離婚后公積金提取

如果你們已經(jīng)離婚了，想要提取住房公積金的話，首先需要有正當(dāng)?shù)睦碛桑热缭僮夥孔踊蛘呤琴I房子的時(shí)候，都需要申請(qǐng)審核通過之后就可以提取了。

上周，廣州住房公積金管理中心發(fā)布了《關(guān)于貫徹落實(shí)廣東省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳等四部門開展治理違規(guī)提取住房公積金工作通知的實(shí)施意見》。

公積金管理牽涉到千家萬戶，買家尤為關(guān)心 圖/視覺**

隨后，廣州住房公積金管理中心正式發(fā)布了四部門開展治理違規(guī)提取住房公積金工作通知的實(shí)施意見。主要有以下幾個(gè)重點(diǎn)：

限制提取住房公積金用于炒房或其他投機(jī)行為，同一人一年內(nèi)兩次以上（含兩次）變更婚姻關(guān)系供方，或同一套住房，一年內(nèi)產(chǎn)權(quán)變更兩次以上（含）的，產(chǎn)權(quán)人及配偶均不能申請(qǐng)購房提取住房公積金。

落實(shí)住房公積金異地轉(zhuǎn)移接續(xù)規(guī)定，繳存人與單位解除或終止勞動(dòng)關(guān)系的，先辦理個(gè)人賬戶封存，不得選擇通過離職提取方式提取。

實(shí)施住房公積金核心行為聯(lián)合懲戒，對(duì)違規(guī)提取公積金的，公積金中心將記載其失信行為。對(duì)已套取資金的，暫停其住房公積金提取和貸款資格，直到其將套取金額全額退回5年后方可恢復(fù)。

多個(gè)“禁令”推出，目的是要打擊炒房，防止公積金流入炒家市場(chǎng) 圖/視覺**

同時(shí)，廣州住房公積金管理中心還針對(duì)該意見發(fā)表了政策解讀以及問題解答。

政策解讀

一、《實(shí)施意見》發(fā)布后，我市住房公積金繳存、提取政策發(fā)生的主要變化是什么？

答：主要有以下四點(diǎn)變化：

1.在非本市和非本人及配偶戶籍所在地購房的，暫停提取住房公積金資格；

2.限制頻繁交易等投機(jī)行為的提取資格；

3.暫停離職提取方式提取，職工與單位解除或終止勞動(dòng)關(guān)系的，在轉(zhuǎn)入地開戶并穩(wěn)定繳存滿半年的，可通過全國(guó)異地轉(zhuǎn)移接續(xù)平臺(tái)轉(zhuǎn)移個(gè)人住房公積金；

4.違規(guī)套取住房公積金的，除按《廣州住房公積金個(gè)人購房貸款實(shí)施辦法》暫停住房公積金貸款資格外，同時(shí)暫停住房公積金提取資格。

二、為什么要暫停非本市、非戶籍地購房提取資格？

答：粵建金〔2018〕115號(hào)明確規(guī)定：“不允許提取住房公積金用于炒房投機(jī)”、“對(duì)于異地購房尤其是非戶籍地非繳存地購房的情況，各地可結(jié)合自身實(shí)際情況階段性停止實(shí)施該類型提取政策”。

如今，在非本市和非本人及配偶戶籍所在地購房的，暫停提取住房公積金資格 圖/視覺**

三、為什么要限制頻繁交易和變更婚姻關(guān)系提取住房公積金？

答：粵建金〔2018〕115號(hào)明確規(guī)定，“同一人多次變更婚姻關(guān)系購房、多人頻繁買賣同一套住房”等情況，不允許其申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金。

四、為什么要暫停離職提取方式提??？

答：粵建金〔2018〕115號(hào)明確規(guī)定：“嚴(yán)格落實(shí)住房公積金異地轉(zhuǎn)移接續(xù)有關(guān)政策，原則上必須通過全國(guó)異地轉(zhuǎn)移接續(xù)平臺(tái)轉(zhuǎn)移個(gè)人住房公積金，不得選擇通過離職提取方式提取”。

問題解答

1.繳存人及配偶、未成年子女中一方在我市有自有產(chǎn)權(quán)住房的，繳存人是否可以提取住房公積金支付房租？

答：不可以。需要滿足繳存人及配偶、未成年子女在本市行政區(qū)域內(nèi)均無自有產(chǎn)權(quán)住房的條件。

2.以繳存人或配偶單方的名義簽訂租房合同，符合租房提取條件的，配偶雙方是否均可以提取住房公積金支付房租？

答：是的。

3.繳存人在哪些地方購買住房可以申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金？

答：繳存人在廣州市、戶籍所在地或配偶的戶籍所在地購買的住房均可以申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金。

4.繳存人或者配偶在戶籍所在地的什么范圍內(nèi)購買住房的，可以申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金。

5.繳存人在本人或配偶戶籍所在地購買擁有所有權(quán)的自住住房，申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金時(shí)需要提供什么資料？

答：具體需要提供的資料詳見我中心網(wǎng)站的《廣州住房公積金提取服務(wù)指南》。

6. 繳存人在非本市、非本人及配偶戶籍地購買的住房，《實(shí)施意見》發(fā)布前已經(jīng)提出提取申請(qǐng)的，是否可以繼續(xù)提??？

答：可以。在《實(shí)施意見》發(fā)布前已提交提取申請(qǐng)的，按原政策執(zhí)行。

7.繳存人A和B是夫妻關(guān)系，都在廣州市繳存住房公積金，A的戶籍在北京市，B的戶籍在深圳市，《實(shí)施意見》公布后，A和B是否可以使用A在北京購買的住房申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金？

答:可以。

8.繳存人在廣州市繳存住房公積金，繳存人及其配偶的戶籍都在珠海市，《實(shí)施意見》公布后，繳存人及其配偶是否可以持其合資在東莞市購買的住房申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金？

答：不可以。

《實(shí)施意見》發(fā)布前已經(jīng)提出提取申請(qǐng)的，現(xiàn)在可以繼續(xù)提取 圖/視覺**

9.繳存人A和B均未婚，都在廣州市繳存住房公積金，A的戶籍在北京市，B的戶籍在深圳市，《實(shí)施意見》公布后，A和B是否可以持其合資在北京購買的住房申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金？

答：A可以，B因?yàn)閷儆谠诜潜臼?、非戶籍所在地購房因此不可以申?qǐng)?zhí)崛　?/p>

10.繳存人A于2018年8月將其擁有的住房出售給B，B又于2018年12月將該住房出售給C，C及其配偶是否可以立即申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金？

答：不可以。該套房屋屬于一年內(nèi)產(chǎn)權(quán)變更兩次（含兩次）以上的情形，C及其配偶在2019年12月（含）前不可以購買該套住房為條件申請(qǐng)?zhí)崛　?/p>

11.繳存人A在一年內(nèi)先后與B、C、D結(jié)婚，繳存人A有一套擁有所有權(quán)的住房在償還貸款期間，繳存人B、C、D分別是否可以申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金？

答: 屬于同一人一年內(nèi)兩次以上（含兩次）變更婚姻關(guān)系購房的情形。A、B在婚姻存續(xù)期間可以該套住房申請(qǐng)?zhí)崛。籄、C在婚姻存續(xù)期間可以該套住房申請(qǐng)?zhí)崛?；A、D在結(jié)婚后的一年內(nèi)均不可以購房條件申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金。

12.繳存人將異地繳存的住房公積金轉(zhuǎn)入我市，需要滿足什么條件？

答：需在我市開立住房公積金賬戶并穩(wěn)定繳存半年以上。

13.繳存人將我市繳存的住房公積金轉(zhuǎn)至異地，需要滿足什么條件？

答：需在異地開立住房公積金賬戶并穩(wěn)定繳存半年以上。

公積金要轉(zhuǎn)入廣州，需要在廣州開立住房公積金賬戶并穩(wěn)定繳存半年以上才行 圖/新華網(wǎng)

14.繳存人在廣州市開立了住房公積金賬戶但繳存未滿半年，其于《實(shí)施意見》發(fā)布前提出申請(qǐng)將異地住房公積金轉(zhuǎn)入廣州市，是否可以繼續(xù)辦理？

答：可以?！秾?shí)施意見》公布前已提交申請(qǐng)的，按原政策執(zhí)行。

15.非本市戶口繳存人與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的，或繳存人戶口遷出本市并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的，是否可以申請(qǐng)離職銷戶提??？

答：不可以。繳存人與單位解除或終止勞動(dòng)關(guān)系的，需辦理個(gè)人賬戶封存，不得選擇通過離職提取方式提取。賬戶封存期間，在異地開立住房公積金賬戶并穩(wěn)定繳存半年以上的，可通過全國(guó)異地轉(zhuǎn)移接續(xù)平臺(tái)辦理個(gè)人住房公積金轉(zhuǎn)移接續(xù)手續(xù)。

16.繳存人未將套取金額全額退回的，是否可以申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金（含銷戶提取）？

答：不可以。

17.繳存人于2017年7月1日套取住房公積金5萬元，于2017年6月退回2萬元，2017年12月1日退回3萬元，職工什么時(shí)間起才可以依政策申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金？

答：2022年12月1日，即職工將套取金額全額退回5年后，才可以依政策申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金。

來源｜廣州房產(chǎn)

責(zé)編｜鄧偉東

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