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住房公積金貸款利率計算器

公積金貸18萬18年，月供是：1158.3,連本帶息是250192.8,那么利息就是70192.8.

7月1日起

宜昌將調整住房公積金使用政策

啟動 “商轉公”業(yè)務

住房貸款“商轉公”新規(guī)

在符合商轉公貸款條件的前提下，宜昌區(qū)域內住房公積金繳存職工可將本人在宜昌區(qū)域內辦理的商業(yè)銀行購房貸款轉換為公積金貸款。

職工辦理商轉公貸款

可以有效減少繳存職工住房消費支出

減輕繳存職工生活負擔

以某商業(yè)銀行首套房利率5.73%為例，以借款人貸款50萬元，還款方式為等額本息，貸款年限30年計算，公積金貸款相較于商業(yè)貸款每月可減少月還款額約735.48元，在整個還款期內，公積金貸款可比商業(yè)貸款節(jié)約利息支出約26.48萬元。

住房公積金貸款利率計算器(住房公積金購房貸款利率計算器)

一起來看

辦理條件和流程

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■ 商轉公貸款的對象是那些群體？

商轉公貸款的對象為在宜昌區(qū)域內的公積金繳存機構連續(xù)、按時、足額繳存住房公積金6個月（含）以上，個人繳存狀態(tài)正常的公積金繳存職工。

異地繳存職工不可作為商轉公貸款的主借款人，但能作為共同借款人參與商轉公貸款。

■商轉公貸款有哪些條件？

屆時，繳存職工可通過中心微信公眾號或官方網站查閱《商業(yè)銀行購房按揭貸款轉公積金貸款辦事指南》了解詳細商轉公貸款條件。

注意事項：

（一）辦理商轉公貸款業(yè)務時，主借款人需為在宜昌區(qū)域內的公積金繳存機構連續(xù)、按時、足額繳存住房公積金滿6個月（含）以上，個人繳存狀態(tài)正常的公積金繳存人，且同時必須為購房人及商業(yè)銀行購房貸款借款人。

（二）所購住房（一手房）在宜昌區(qū)域內且為首套首貸自住住房；

（三）辦理商轉公貸款業(yè)務前，需先結清原商業(yè)銀行購房貸款，結清日期與申請商轉公貸款日期不得超過三個月。

（四）所購房屋用途為住宅且權利性質（土地）為出讓，已取得不動產權證書，可以辦理抵押。

（五）商業(yè)銀行購房貸款的借款合同簽訂日期在購房合同簽訂日期之后，且日期間隔在1年以內。

■商轉公貸款如何計算貸款額度？

申請商轉公貸款額度會根據借款人公積金繳存情況、抵押住房情況、商業(yè)貸款提前結清金額等因素綜合計算，最大貸款額度為50萬元。

■繳存職工應按什么流程申請商轉公貸款？

繳存職工應按以下流程申請商轉公貸款業(yè)務

（一）商轉公貸款政策咨詢；

（二）符合條件者進行貸款預約；

（三）結清商業(yè)銀行購房貸款；

（四）貸款登記。

由于辦理商轉公貸款前需先提前還清商業(yè)銀行購房貸款，且根據商轉公貸款條件提前結清商業(yè)貸款時間與轉貸申請時間間隔不得超過三個月。為避免造成不必要的損失，宜昌住房公積金中心特別提醒廣大繳存職工：在結清商業(yè)銀行購房貸款前，請先前往購房所在地宜昌公積金中心受委托銀行代辦網點或營業(yè)部進行商轉公貸款咨詢。舉個例子，繳存職工購房所在地為當陽，想要申請商轉公貸款，在提前結清商業(yè)銀行購房貸款前，應先前往當陽營業(yè)部進行商轉公貸款咨詢。

總之，繳存職工一定要在確認符合商轉公貸款條件，貸款申請資料準備妥當、而且已成功進行貸款預約的情況下，再前往商業(yè)銀行提前結清商業(yè)銀行購房貸款。

■辦理商轉公貸款需要那些材料？

屆時，繳存職工可通過中心微信公眾號或官方網站查閱《商業(yè)銀行購房按揭貸款轉公積金貸款辦事指南》了解辦理商轉公貸款所需材料。

■房產證沒有辦理到位，可以申請商轉公貸款么？

在房產證沒有辦理到位的情況下，不可以辦理商轉公貸款。

■在縣市區(qū)購房的繳存職工，可以申請商轉公貸款么？

縣市區(qū)購房的繳存職工，在符合商轉公貸款條件的前提下，可向購房所在地的縣市區(qū)營業(yè)部申請商轉公貸款業(yè)務。

■子女辦理商轉公貸款，可以使用父母的公積金么？

如父母無子女所購自住住房的產權，則子女辦理商轉公貸款不可以使用父母的公積金。

如父母和子女共同擁有所購自住住房的產權，則子女辦理商轉公貸款，父母需同時為共同借款人，在符合商轉公貸款條件的情況下，父母可以參與貸款額度計算。

來源丨宜昌發(fā)布、宜昌住房公積金中心

通訊員丨李明

來源：宜昌發(fā)布

拓展知識：

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