房貸公積金貸款計(jì)算器(住房公積金貸款怎么貸計(jì)算器)
前沿拓展：
房貸公積金貸款計(jì)算器
本金+利息，如果公積金完全可以支付貸款，那就不需要了。
近日，貴州省住房資金管理中心發(fā)布《關(guān)于啟動住房公積金流動性風(fēng)險(xiǎn)**響應(yīng)的通知》（以下簡稱《通知》），決定從8月6日起，實(shí)施住房公積金流動性風(fēng)險(xiǎn)**響應(yīng)措施，提出調(diào)整住房公積金個(gè)人住房貸款額度計(jì)算公式、調(diào)整第二套住房公積金個(gè)人住房貸款政策等措施。
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一是調(diào)整住房公積金個(gè)人住房貸款額度計(jì)算公式。計(jì)算公式調(diào)整為：住房公積金貸款額度=貸款職工（夫妻）月繳存基數(shù)×12×還貸能力系數(shù)（30%）×貸款年限+貸款職工（夫妻）繳存余額×5。
二是調(diào)整第二套住房公積金個(gè)人住房貸款政策。職工家庭已辦理過住房公積金貸款的，須在首套住房公積金貸款結(jié)清滿十二個(gè)月以上，方可再次申請住房公積金貸款購買普通自住住房，且最低首付款比例不低于40%，貸款利率按同期首套住房公積金個(gè)人住房貸款利率的1.1倍執(zhí)行。
通知指出，職工屬以下情形，可按原政策執(zhí)行：購買新建商品住房，已于8月22日（含）前簽訂購房合同（以商品房預(yù)售合同備案登記表或商品房現(xiàn)售合同備案登記表中的簽約時(shí)間為準(zhǔn)），并在9月30日（含）前申請住房公積金個(gè)人住房貸款的；購買存量房，已于8月22日（含）前簽訂《存量房買賣合同》，并在9月30日（含）前申請住房公積金個(gè)人住房貸款的；8月22日（含）前已申請“商轉(zhuǎn)公”貸款的。
來源：貴州省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳官網(wǎng)
來源： 多彩貴州網(wǎng)
拓展知識：
房貸公積金貸款計(jì)算器
公積金貸款計(jì)算器是使用公積金貸款后計(jì)算每月需還金額的工具。一次還本付息利隨本清，等額本息還款需要每月固定金額還款，等額遞增或等額遞減還款方式等同于等額本息，等額本金還款是將本金分?jǐn)偟矫吭峦瑫r(shí)付清上一交易日至本次還款日之間的利息。
五年以上住房公積金貸款利率4.50%，月利率為4.50%/12，五年及以下住房公積金貸款利率為年利率4.0%，
房貸公積金貸款計(jì)算器
公積金貸款有幾種常見計(jì)算方式：
本金還款
等額本金是指一種貸款的還款方式，是在還款期內(nèi)把貸款數(shù)總額等分，每月償還同等數(shù)額的本金和剩余貸款在該月所產(chǎn)生的利息，這樣由于每月的還款本金額固定，而利息越來越少，貸款人起初還款壓力較大，但是隨時(shí)間的推移每月還款數(shù)也越來越少。
等額本金貸款計(jì)算公式：
每月還款金額 = （貸款本金 / 還款月數(shù)）+（本金 — 已歸還本金累計(jì)額）×每月利率
本息還款
等額本息是指一種購房貸款的還款方式，是在還款期內(nèi)，每月償還同等數(shù)額的貸款(包括本金和利息)。
每月還款額計(jì)算公式如下：
[貸款本金×月利率×（1+月利率）^還款月數(shù)]÷[（1+月利率）^還款月數(shù)－1]
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