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前沿拓展：

北京社保公積金計算器

養老公司20%個人8%
醫療公司10%個人2%+3
失業公司1%個人0.2%
工傷公司0.3%個人不用繳費
生育（持有北京戶口或北京市工作居住證才能上）公司0.8%個人不用繳費
住房公積金公司12%個人12%
所以應按照你的社保基數（一般為上年月平均工資或新人第一個工資）來算
比如你的稅前工資5000，那么每月個人繳納社保及公積金為5000*22.2%+3=1113元。
以下是2009年北京的社保繳費基數列表
社平工資：3726
基數上限：11178（社平300%）
基數下限：1490（社平40%）
醫療下限：2236（社平60%）
最低工資：800
本市和外埠城鎮職工
養老/失業/工傷———基數1490—11178
生育/基本醫療———基數2236—11178
本市和外埠農村職工
養老/失業———基數800
工傷/生育/基本醫療———基數2236—11178
相關社保政策可以參考北京勞動和社會保障網

擴展閱讀：【保險】怎么買，哪個好，手把手教你避開保險的這些”坑”

北京社保公積金計算器(北京個人公積金的計算器)

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買房時想要申請公積金貸款卻不知道怎么辦？想要買房的小伙伴看這里！京京為大家準備了詳細的公積金貸款指南。公積金可以貸款多少額度？最多可以貸款多少年？現在的公積金貸款利率是多少？辦理公積金貸款都需要準備哪些材料？

這些您最關心的的問題，京京將為您一一解答~一起來看看吧~

北京社保公積金計算器(北京個人公積金的計算器)

貸款額度

解答：

目前，北京市首套和二套住房公積金個人貸款的最低首付款比例均為20%，首套房貸款的最高額度為120萬元，二套房貸款的最高額度為80萬元。具體可貸額度，您可參考管理中心官網貸款計算器進行試算。

貸款計算器網址：

http://old.bjgjj.gov.cn/wsyw/jsq/cygj.htm

*如果公積金貸款額度無法滿足購房資金需求，可以申請個人住房組合貸款。

貸款利率

解答：

我市目前現行的1-5年住房公積金個人貸款利率為2.75%；6-25年的貸款利率為3.25%。第二套住房的貸款利率為首套住房的1.1倍。

*貸款期限內如遇國家調整利率，對于已發放的公積金貸款，其利率當年內不作調整，具體調整時間為下年度的1月1日。

貸款期限

解答：

住房公積金個人貸款期限為1-25年，最長期限可以計算到70周歲（組合貸款可計算到65歲），同時不得超過最高貸款年限25年。

對于夫妻雙方申請住房公積金個人貸款的，在計算貸款期限時，要同時考慮夫妻雙方的年齡，以年齡較大者計算。

對于貸款所購房屋為二手房的，還應符合抵押物剩余使用年限比最高貸款期限大3年的規定。

例如：您因購買二手房向管理中心申請公積金貸款，您的年齡為40歲，愛人的年齡為45歲，抵押物剩余使用年限為27年，則按年齡計算的最高貸款年限為25年，按抵押物剩余使用年限計算的最高貸款年限為24年，最終您最高可貸款年限為24年。

申請條件

解答：

“目前，可申請住房公積金個人貸款的自住住房包括商品房期房、商品房現房、自住型商品房、經濟適用房、兩限房、房改房、集資房、二手房等。”

北京住房公積金的繳存人或曾經繳存的離退休職工且不超過70周歲。購買、建造、翻建、大修自住住房且有合同或相關證明文件的，并滿足以下條件就可以申請住房公積金個人貸款：

? 購買政策性住房（經濟適用房、兩限房、房改房、集資房等）的借款申請人，原則上應建立住房公積金賬戶至少12個月，申請貸款前6個月應足額連續繳存，且申請貸款時處于繳存狀態。

? 購買非政策性住房的借款申請人，原則上申請貸款前12個月應足額連續繳存住房公積金，且申請貸款時處于繳存狀態。

? 夫妻雙方沒有尚未還清的住房公積金個人貸款和住房公積金政策性貼息貸款。

準備材料

解答：

您需要準備個人身份材料和購房資料，如果您所購房屋為二手房，還需要提供二手房賣方資料。

個人身份資料：身份證或有效身份資料、戶口本人頁及變更頁以及已婚、離異的婚姻關系資料和符合管理中心和受委托銀行貸款還款扣劃要求的還款卡。

購房資料：購房合同（正本）以及首付款憑證。

二手房賣方資料：二手房賣方身份證或有效身份資料、賣方房屋所有權證（含共有權證）以及賣方收款賬戶（銀行卡）。

*異地貸款職工還需提供住房公積金繳存使用證明。如果您是離、退休人員，還需提供離、退休證書、離退休職工申請貸款當前或上一個月記載社會基本養老保險發放記錄的銀行流水、《不動產權證書》收押協議以及售房人銀行開戶情況說明。

受理機構

解答：

除指定的住房公積金個人貸款項目外，繳存在中心各管理部的借款申請人，可根據自身實際情況，自愿選擇貸款經辦部門，不受房屋坐落所在地的限制。但對于繳存在遠郊管理部，且所購房屋在同一遠郊的借款申請人，由該遠郊管理部為您辦理貸款業務。

您可以根據您的公積金繳存管理部和購房所在轄區不同按照下表辦理地點進行辦理。

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例如：您在海淀管理部繳存公積金，在房山區購買住房，您可自愿選擇貸款中心或房山管理部辦理貸款業務。若您在昌平管理部繳存公積金，也在昌平區購買了住房，則原則上應選擇昌平管理部辦理業務。

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常見問題

問題一：

什么情況不能申請貸款？

答：有下列情況之一不能申請貸款。

沒建公積金；

建立，但建立、繳存公積金時間不符合貸款要求的繳存條件；

名下有二套及以上住房；

所購房屋有**或經查封的；

購買北京行政區域以外的住房；

購買住房為商住房的；

不能提供住房公積金中心認可的有效擔保方式；

您的兒女或父母購房，不能由您申請辦理貸款；

您和男（女）朋友一起購房，不能使用兩個人的住房公積金共同申請貸款。

問題二：

在外地繳存住房公積金，現在到北京來工作，申請貸款計算繳存時間時，是否可以包含外地的繳存時間？

答：本人提供外地公積金管理部門出具的住房公積金繳存證明，可以在北京合并計算繳存時間和開戶時間

問題三：

在外地繳存住房公積金，如果在北京買房是否可以在北京申請貸款？

答：從2015年1月1日開始，若您是在異地繳存住房公積金的北京市戶籍職工，在北京市購買首套自住住房，可以向管理中心申請住房公積金異地貸款。

問題四：

已經辦理了商業貸款，是否可以轉成住房公積金貸款？

答：目前不能辦理商業貸款轉住房公積金貸款業務。

問題五：

貸款審核時，夫妻中的一方不符合條件，影響貸款嗎？

答：夫妻中有一方滿足條件即可申請公積金貸款，不滿足條件的一方不能參與貸款額的計算。

問題六：

我的信用等級如何評定？

答：目前，信用等級由北京住房公積金信用中心根據申請人的學歷、職稱、年齡、單位性質、公積金繳存額度、繳存比例以及房產狀況等情況進行綜合評定。

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以上辦理指南適用于北京市住房公積金管理中心繳存的公積金貸款。具體辦理事宜以北京住房公積金網站發布為準，或撥打北京住房公積金客服熱線12329進行詳細咨詢。

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資料來源：北京住房公積金網站

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