公積金社保計(jì)算器(公積金養(yǎng)老金計(jì)算器)
前沿拓展：
公積金社保計(jì)算器
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是上海的嗎？
我是上海的，我就知道上海的，
上海今年的最低基數(shù)是2140，你是2000，也就是說你必須以2140作為繳納基數(shù)
你繳納的社保費(fèi)用是：2140*11%=235.4
單位繳納社保費(fèi)用是：2140*37%=791.8
同時(shí)你個(gè)人繳納公積金：2140*7%=150
單位同時(shí)繳納公積金：2140*7%=150
實(shí)際到手工資為：2000-235.4-150=1614.6元
如今很多人都要繳納一定的住房公積金，一般情況下繳納公積金的公司會(huì)為公司職員繳納一部分，那么大家知道公積金的繳納到底是怎么算的嗎？以下就是給大家?guī)砉e金怎么算的，計(jì)算方式有哪些的相關(guān)內(nèi)容，一起來看看吧。
公積金的三種測算方式你知道嗎?
最高貸款額度
單繳存職工公積金貸款最高額度為70萬元，雙繳存職工(夫妻雙方)公積金貸款最高額度為80萬元。
按月繳存額計(jì)算
公式:
貸款金額=(個(gè)人+單位)/0.24*0.6(固定系數(shù))/56.72
1)公積金繳存金額=(個(gè)人+單位)/0.24=月收入
2)月收入*0.6(固定系數(shù))=月還款額
3)按20年每萬元還貸額算出貸款額:月還款額/56.72=貸款金額
備注:
0.24=個(gè)人繳存12%+單位繳存12%
0.6=收入的60%可用于還貸的部份
56.72=1萬塊分20年每月還款金額
按繳存余額計(jì)算
公式:
貸款額度=(借款人公積金賬戶余額+共同借款人公積金賬戶余額)*30倍*繳存時(shí)間系數(shù)*剩余繳存年限系數(shù)(取值1)
地稅指導(dǎo)價(jià)計(jì)算
貸款金額=繳稅單價(jià)*面積*貸款成數(shù)(70%/60%)
備注:以上三種計(jì)算方式算出金額取低值;
舉例
借款人公積金賬戶月繳存800元(個(gè)人月繳存為400元)公積金帳戶余額為20000元，交滿3年，購買房子面積80平方,地稅指導(dǎo)價(jià)為6000元，按20年貸款等額本息計(jì)算能貸多少款?
1、按月繳存額計(jì)算:
1)算出月收入800/0.24=3333元
2)算出月供3333*06(固定系數(shù))=1999元
3)按20年每萬元還貸額算出貸款額1999/56.72=35萬
2、按繳存余額計(jì)算:20000*30*1=60萬
3、按地稅指導(dǎo)價(jià)計(jì)算:6000元*80m2*70%=33.6萬三結(jié)果取最低值，參考評(píng)估價(jià)后既為借款人的貸款額度。該借款人可以申請公積金貸款33.6萬元。
備注:
組合貸款就是用繳稅過戶價(jià)*面積*貸款成數(shù)=總貸款總額-公積金可貸款部分=商貸部分
拓展知識(shí)：
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