公積金貸款計(jì)算器2015(公積金貸款計(jì)算器2021)
前沿拓展：
公積金貸款計(jì)算器2015
各地規(guī)定不同 一般情況下，有四個(gè)條件，其中最低的就是貸款額度 不超過公積金賬戶余額的一0~四0倍 不超過房屋價(jià)格的漆0%（最新的是吧0%） 還款年限 退休年齡-現(xiàn)在年齡+5； 還款月供不超過 繳納基數(shù)（月收入）的50%； 最高貸款額度 二0萬~一二0萬不等（各個(gè)城市規(guī)定不同，一人參貸，二人參貸不同
好消息！
日前，宜賓市住房公積金管理中心發(fā)布
《關(guān)于調(diào)整部分住房公積金使用政策的通知》
調(diào)整了宜賓住房公積金最高貸款額度
快跟小編一起來看看吧~↓↓↓
調(diào)整住房公積金最高貸款額度
貸款申請(qǐng)人為單身繳存職工或夫妻雙方只有一方繳存住房公積金的，最高貸款額度由25萬元調(diào)整至30萬元；貸款申請(qǐng)人夫妻雙方均繳存住房公積金的，最高貸款額度由40萬元調(diào)整至50萬元。
宜賓市高端人才單方繳存住房公積金的，最高貸款額度由40萬元調(diào)整至50萬元;夫妻雙方(至少一人為宜賓市高端人才)繳存住房公積金的，最高貸款額度由60萬元調(diào)整至70萬元。
政策解讀
按照住建和城鄉(xiāng)建設(shè)部、省住建廳相關(guān)規(guī)定，此次調(diào)整住房公積金最高貸款額度，主要是根據(jù)我市房?jī)r(jià)和工資水平、居民家庭平均住房水平、住房公積金繳存和貸款規(guī)模、資金流動(dòng)性等因素綜合確定的。高端人才住房公積金貸款也相應(yīng)進(jìn)行調(diào)整。
取消住房公積金貸款間隔期
繳存職工家庭(包括借款人及配偶，下同)上一筆住房公積金貸款(含異地住房公積金貸款)還清后，再次申請(qǐng)住房公積金貸款的，無時(shí)間間隔限制。
若繳存職工家庭提取個(gè)人住房公積金用于一次性結(jié)清上一筆住房公積金貸款的，需連續(xù)足額繳存住房公積金滿12個(gè)月，方可再次申請(qǐng)住房公積金貸款。
政策解讀
◆為支持職工家庭購買第二套改善型普通住房，有條件的取消住房公積金貸款間隔期。
◆其中：繳存職工家庭上一套住房公積金貸款(含異地住房公積金貸款)正常還清或使用自有資金提前一次性結(jié)清的，再次申請(qǐng)住房公積金貸款無時(shí)間間隔限制。
◆若繳存職工家庭提取個(gè)人住房公積金用于一次性結(jié)清上一筆住房公積金貸款的，需自提取之日起間隔滿12個(gè)月且連續(xù)足額繳存住房公積金滿12個(gè)月方可再次申請(qǐng)住房公積金貸款。
執(zhí)行第二套住房貸款利率政策
按照住建和城鄉(xiāng)建設(shè)部、**、****銀行有關(guān)政策規(guī)定，繳存職工家庭購買第二套改善型普通自住住房的，貸款利率為同期首套住房公積金貸款利率的1.1倍。
政策解讀
◆按照住建和城鄉(xiāng)建設(shè)部、省住建廳相關(guān)要求，繳存職工購買第二套改善型普通自住住房的，貸款利率為同期首套住房公積金貸款利率的1.1倍。
◆住房套數(shù)的認(rèn)定方式以繳存職工家庭(包括借款人及配偶，下同)的住房貸款記錄為準(zhǔn)。
◆住房貸款包括商業(yè)性住房貸款、異地住房公積金貸款和宜賓市住房公積金貸款。
◆首套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為繳存職工家庭無住房貸款或只有一筆已結(jié)清的住房貸款。
◆第二套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為繳存職工家庭僅有一筆未結(jié)清的商業(yè)性住房貸款。繳存職工家庭已辦理兩筆及以上住房貸款的，不再受理其住房公積金貸款申請(qǐng)。
全面推行再交易住房組合貸款業(yè)務(wù)
在全市各區(qū)縣范圍內(nèi)開展再交易住房使用住房公積金與商業(yè)銀行組合貸款業(yè)務(wù)。
政策解讀
此前再交易住房(二手房)組合貸款只在我市主城區(qū)范圍內(nèi)試行，隨著我市房地產(chǎn)市場(chǎng)的發(fā)展，部分區(qū)縣再交易住房公積金貸款已不能滿足購房職工的資金需求。為支持職工住房消費(fèi)，減輕職工購房資金壓力，通過協(xié)調(diào)各合作商業(yè)銀行，將再交易住房組合貸款業(yè)務(wù)擴(kuò)展到全市所有區(qū)縣，以滿足購房職工資金需求。
調(diào)整無房職工租房提取使用住房公積金支持政策
無自住住房公積金繳存職工申請(qǐng)?zhí)崛”救思芭渑甲》抗e金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額用于支付租房支出時(shí)，須同時(shí)符合以下條件:
1、本人及配偶在本市行政區(qū)域內(nèi)無自有產(chǎn)權(quán)住房且租房用于自住的。
2、截止申請(qǐng)日職工連續(xù)足額繳存住房公積金滿3個(gè)月(含3個(gè)月)以上且無住房公積金貸款的。
3、在本市行政區(qū)域內(nèi)無自有產(chǎn)權(quán)住房(以不動(dòng)產(chǎn)登記記錄為準(zhǔn))。
政策解讀
本次租房提取政策調(diào)整取消原規(guī)定中關(guān)于本人及配偶購房使用過住房公積金不能租房提取的要求，同時(shí)，根據(jù)住建和城鄉(xiāng)建設(shè)部文件規(guī)定，將無房證明認(rèn)定范圍以區(qū)縣為單位調(diào)整規(guī)范為以市的單位，即以本市行政區(qū)域內(nèi)無自有產(chǎn)權(quán)住房為界定標(biāo)準(zhǔn)。
放寬職工封存賬戶償還住房公積金貸款政策
職工住房公積金賬戶封存后有未結(jié)清住房公積金貸款的，職工住房公積金賬戶余額可用于委托扣劃按月償還住房公積金貸款。
政策解讀
《宜賓市住房公積金提取管理實(shí)施細(xì)則》第九條規(guī)定:住房公積金賬戶封存職工和欠繳6個(gè)月以上的單位職工提取住房公積金只能用于一次性償還住房貸款余額。因此，繳存職工因工作調(diào)動(dòng)、退休等原因賬戶封存，公積金貸款未結(jié)清不能銷戶提取，賬戶有余額也不能提取償還公積金貸款。調(diào)整此政策后，職工住房公積金賬戶封存后有未結(jié)清住房公積金貸款的，除可以提取住房公積金用于一次性償還住房貸款余額外，職工住房公積金賬戶余額也可用于委托扣劃按月償還住房公積金貸款。
調(diào)整職工商業(yè)貸款購房使用住房公積金支持政策
繳存職工在宜賓市內(nèi)辦理商業(yè)貸款使用住房公積金購房提取的，自該套住房提取之日起24個(gè)月后，償還本金金額超過已提取的住房公積金金額時(shí)，可辦理按年提取住房公積金償還貸款業(yè)務(wù)。
政策解讀
職工購房時(shí)，已辦理購房提取的職工，需要辦理該套住房?jī)斶€商貸提取的，除原規(guī)定滿足償還本金金額超過已提取的住房公積金金額條件的同時(shí)，還需符合該套住房購房提取與還商貸提取間隔滿24個(gè)月。
內(nèi)容來源丨宜賓市**網(wǎng)站
圖文編輯丨牟曦
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拓展知識(shí)：
公積金貸款計(jì)算器2015
貸款需向銀行提出申請(qǐng),書面填寫申請(qǐng)表,同時(shí)提交如下資料。
任何有關(guān)貸款的問題，見以到《大爭(zhēng)真》這博可看下。
個(gè)人循環(huán)綜合授信貸款：
*保障方式：抵押、質(zhì)押、保證、信用。四種方式可組合選擇；
*貸款額度：抵質(zhì)押物按照銀行認(rèn)定價(jià)值的一定比例確定，最高7成；
*額度期限：額度有效期最長(zhǎng)為20-30年，到期后自動(dòng)作廢，不可繼續(xù)使用；
*借款利率：按**銀行同期同擋貸款利率及銀行有關(guān)利率浮動(dòng)規(guī)定；
在滿足以上條件后，將申請(qǐng)資料提交銀行即可，由銀行審核決定是否放款。
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