買房住房公積金計算器(住房公積金的計算器)
前沿拓展:
假設,X有限公司注冊資本1000萬元,有A、B兩人分別持有80%和20%的股權,現需要增資擴股,C為新股東。
X公司采用評估作價法評估后,在增資計價基準日的凈資產為1500萬元。
增資之后的各占股比例如何計算?
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分兩種方式:
1、先確定股權結構再確定增資金額的方式,假設增資后A占64%,B占16%,C占20%。
? 增資之后目標公司的注冊資本=原注冊資本÷(增資之后的原股東的股權比例)=1000萬元÷(80%)=1250萬元。
? C增資金額=公司凈資產÷(增資之后的原股東的股權比例)-公司凈資產=1500萬÷(80%)?1500萬=375萬元。
? C增資之后的金額部分補足注冊資本,進入目標公司的“實收資本”賬戶,剩余的款項進入“資本公積(資本溢價)”賬戶。也就是375萬元中的250萬元進入實收資本賬戶,125萬元進入資本公積賬戶。
2、先確定投資金額再確定股權比例的方式,假設C計劃增資500萬元。
? 新股東C的股權比例=投資金額÷(凈資產+C投資的金額)=500萬÷(1500+500萬)=25%。
? 老股東A的股權比例=凈資產×原占股權比例÷(凈資產+C投資的金額)=(1500萬×80%)÷(1500萬+500萬)=60%
? 老股東B的股權比例=凈資產×原占股權比例÷(凈資產+C投資的金額)=(1500萬×20%)/(1500萬+500萬)=15%
? 增資之后的注冊資本=原注冊資本÷(1-新股東占股比例)=1000萬÷(1?25%)=1333.33萬元
? 投資金額一部分計入目標公司的“實收資本”賬戶,剩余投資款計入“資本公積(資本溢價)”賬戶。
也就是C投資的500萬元中的333.33萬元計入“實收資本”賬戶(增加注冊資本333.33萬元),剩余的166.67萬元計入“資本公積(資本溢價)”賬戶。
兩種方式確定之后,那么首先就需要確定是按照第一或第二種方式增資,按圖索驥即可!
拓展知識:
買房住房公積金計算器
公積金貸款計算器是使用公積金貸款后計算每月需還金額的工具。一次還本付息利隨本清,等額本息還款需要每月固定金額還款,等額遞增或等額遞減還款方式等同于等額本息,等額本金還款是將本金分攤到每月同時付清上一交易日至本次還款日之間的利息。
五年以上住房公積金貸款利率4.50%,月利率為4.50%/12,五年及以下住房公積金貸款利率為年利率4.0%,
買房住房公積金計算器
公積金貸款有幾種常見計算方式:
本金還款
等額本金是指一種貸款的還款方式,是在還款期內把貸款數總額等分,每月償還同等數額的本金和剩余貸款在該月所產生的利息,這樣由于每月的還款本金額固定,而利息越來越少,貸款人起初還款壓力較大,但是隨時間的推移每月還款數也越來越少。
等額本金貸款計算公式:
每月還款金額 = (貸款本金 / 還款月數)+(本金 — 已歸還本金累計額)×每月利率
本息還款
等額本息是指一種購房貸款的還款方式,是在還款期內,每月償還同等數額的貸款(包括本金和利息)。
每月還款額計算公式如下:
[貸款本金×月利率×(1+月利率)^還款月數]÷[(1+月利率)^還款月數-1]
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