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前沿拓展：

剛剛，揚州市住房和城鄉建設局發布通告，釋放重磅**！

放松限購，契稅下降，支持**戶買房！

1、在揚來揚大專及以上人才和生育二孩及以上家庭在市區購房的，可不適用現行限購政策。

2、支持**戶購買改善型住房，其現有住房自取得不動產權證后可上市交易。

3、直至今年年底，在揚來揚大專及以上人才在市區購買首套商品住房(含二手商品住房)，給予所繳納契稅 50%的一次性購房補貼。

關于積極支持在揚來揚人才和生育二孩及以上家庭改善居住條件的通知

揚建房〔2022〕29號

廣陵區、邗江區住建局，經濟技術開發區建設局、生態科技新城規建局、蜀岡—瘦西湖景區住建局，市區各房地產開發企業：

為積極促進在揚來揚人才安居工作，推動實施生育配套政策及支持措施，經與市財政、稅務等部門會商，現就支持在揚來揚人才和生育二孩及以上家庭購買剛需和改善性住房的有關事項通知如下：

1、在揚來揚大專及以上人才和生育二孩及以上家庭在市區購房的，可不適用現行限購政策。

2、在市區范圍內戶籍居民家庭擁有第二套住房及以上、非市區范圍內戶籍居民家庭擁有第一套住房及以上的，自網簽備案之日起滿3年可上市交易。

3、積極支持城市更新中的征收（**）戶在市區購買改善性住房，其現有住房自取得不動產權證后可上市交易。

4、對剛需和改善性住房開發項目的預售監管資金，結合開發企業信用等級情況，按節點適度提前釋放配套費用和不可預見費用；對大型房地產企業跨區域開發項目的預售監管資金進行統籌，支持企業在市區內開發建設項目。

5、自本通知發布之日至2022年12月31日（以合同備案日期為準），在揚來揚大專及以上人才在市區購買首套商品住房（含二手商品住房），給予所繳納契稅50%的一次性購房補貼。

揚州市住房和城鄉建設局

2022年5月9日

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住房公積金持續釋放利好

5月7日，揚州住房公積金釋放利好，支持在揚來揚人才和生育二孩及以上家庭改善居住條件。

1、在揚來揚人才、生育二孩及以上家庭申請住房公積金貸款且符合申請條件的，貸款最低首付比例由30%調整至20%.

2、生育二孩、二孩以上（不含二孩）的繳存職工家庭申請住房公積金貸款且符合申請條件的，最高貸款額度可在我市最高貸款限額的基礎上分別上浮10萬元和20萬元。

關于住房公積金支持在揚來揚人才和生育二孩及以上家庭改善居住條件的通知揚金管委〔2022〕2號

市住房公積金管理中心及各分支機構，各住房公積金業務承辦銀行，各有關單位：

為貫徹落實****、國務院《關于優化生育政策促進人口長期均衡發展的決定》（2021年6月26日）和**、市**《關于深入實施“興城先興人”戰略著力優化人才創新創業環境的政策意見》（揚發〔2017〕37號）等文件精神，充分發揮住房公積金制度作用，積極支持人才、二孩及以上繳存職工家庭購買首套和第二套改善型自住住房，提高居住水平，現就有關事項通知如下：

一、適用對象

（一）在揚來揚人才

1.由市行業主管部門認定的國家級有關人才、省級人才、市級人才等三類在揚來揚人才。

2.取得博士研究生學歷或相應學位、取得碩士研究生學歷或相應學位、取得本科學歷或相應學位、取得大專學歷的四類在揚來揚人才。

（二）二孩及以上家庭

符合國家生育政策生育二孩及以上的繳存職工家庭。

二、政策內容

（一）降低住房公積金貸款首付比例。在揚來揚人才、生育二孩及以上家庭申請住房公積金貸款且符合申請條件的，貸款最低首付比例由30%調整至20%。

（二）提高住房公積金貸款支持額度。

1.經市行業主管部門認定的國家級有關人才、省級人才、市級人才，取得博士研究生、碩士研究生、本科學歷或相應學位的六類在揚來揚人才，申請住房公積金貸款且符合申請條件的，單人最高貸款額度分別不超過我市單職工最高貸款限額的4倍、3.5倍、3倍、2倍、1.5倍、1.2倍；借款人及配偶均符合住房公積金貸款條件的，可對照人才層次較高的一方，家庭最高貸款額度不超過我市雙職工最高貸款限額的對應倍數。該項人才支持政策執行至2022年12月31日。

2.生育二孩、二孩以上（不含二孩）的繳存職工家庭申請住房公積金貸款且符合申請條件的，最高貸款額度可在我市最高貸款限額的基礎上分別上浮10萬元和20萬元。

3.雙職工申請貸款的，每人單獨計算貸款額度。

4.上述支持對象申請住房公積金貸款的，由市住房公積金管理機構按照我市住房公積金貸款管理有關規定，結合借款人的信用情況、還貸能力等綜合因素確定其具體貸款額度。

三、其他

1.本通知自印發之日起執行。

2.《關于住房公積金制度支持優秀人才實現住房保障的意見》（揚金管委﹝2012﹞2號）及《關于認真做好住房公積金制度支持優秀人才實現住房保障工作的通知》（揚金管﹝2012﹞76號）同時廢止。

3.以上政策由市住房公積金管理委員會辦公室負責解釋。

揚州市住房公積金管理委員會

2022年5月7日

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