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各地規定不同一般情況下，有四個條件，其中最低的就是貸款額度不超過公積金賬戶余額的一0~四0倍不超過房屋價格的漆0%（最新的是吧0%）還款年限退休年齡-現在年齡+5；還款月供不超過繳納基數（月收入）的50%；最高貸款額度二0萬~一二0萬不等（各個城市規定不同，一人參貸，二人參貸不同

本報訊（記者張磊）日前，記者從隸屬于哈市國有龍頭房企——市房地產開發集團的哈爾濱悅居房地產經紀有限公司了解到，部分市民想利用公積金貸款買房，但對相關公積金個人住房貸款政策不太清楚。為此，記者找到專業人士進行解答。

按照相關規定，在哈爾濱公積金中心正常繳存公積金的職工（含個體工商戶、靈活就業人員等個人繳存者），在哈市行政區域內購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以申請公積金貸款。職工家庭（包括借款人、配偶及未成年子女，下同）無住房且未使用過公積金貸款的，執行首套房貸款政策。

屬于下列情形之一的，執行第二套房貸款政策（首付款增加10%、利率上浮1.1倍）:職工家庭有一套住房但未使用過公積金貸款；職工家庭無住房但使用過一次公積金貸款并已結清；職工家庭有一套住房，且使用過住房公積金貸款并已結清，但為同一套住房（須提供借款合同及房屋權屬資料等佐證資料）。

屬于下列情形之一的，認定為購買第三套及以上住房，不予貸款：職工家庭有兩套及以上住房；職工家庭已使用過兩次公積金貸款；職工家庭有一套住房，使用過一次公積金貸款，但非同一套住房。

按照相關政策，住房套數的認定以職工家庭為單位；借款申請人未婚的，按本人名下住房套數核定。在6個主城區辦事處（道里、南崗、道外、香坊、平房和松北）及鐵路分中心本部建戶的，住房套數以市住建和不動產部門房屋信息聯網可查結果為依據。在其他區（縣）辦事處、鐵路分中心下屬管理部門以及異地公積金中心建戶的，住房套數以市住建和不動產部門房屋信息聯網可查信息為依據，同時需提供建戶地房產部門出具的住房證明（有效期為一個月）以及本人承諾書。未成年子女情況依據戶口以及申請人填寫的《家庭成員關系承諾書》進行認定。

公積金貸款利率按照**銀行公布的法定利率執行。貸款期限在1年以內的，實行合同利率，遇法定利率調整，不分段計息；貸款期限在1年以上的，遇法定利率調整，于下年年初開始，按相應利率檔次執行。

來源：哈爾濱日報

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