前沿拓展：

武漢公積金貸款計算器

在武漢公積金繳存半年以上就可以申請公積金貸款了，根據繳存額度和繳存比例在銀行系統里算出貸款的最高年限和額度，公積金利率貸5年以上年利率是4.9%，公積金貸款首付一般是20%~30%。按揭貸款首套是7.05%基準利率，二套是上浮10%，按揭貸款首付是30%，可以貸7成。還款方式一般有2中，等額本息和等額本金，每月還款額也不一樣，自己在網上找個計算器自己算下就行了。

最新武漢住房公積金提取政策來了

想要了解更加詳細的提取政策

還等什么

快來看看吧！

辦理材料

一、基本材料。辦理所有提取業務應當提供的證明材料：

（一）身份及婚姻關系證明：本人身份證；已婚的需提供結婚證及配偶身份證，離異的需提供離婚證和離婚協議，或者**判決（調解）書，銷戶提取的除外；

（二）本人I類銀行借記卡。

二、專項材料。不同提取業務應當提供的相應證明材料。

請注意：

所有辦理材料均需提供原件！！！

購房類提取分類

首套房

支付購房款（未使用住房公積金貸款）

償還個人住房商業貸款（使用個人住房商業貸款或住房組合貸款）

償住房公積金異地貸款（使用住房公積金異地貸款）

二套房

支付購房款（未使用住房公積金貸款）

償住房公積金異地貸款（使用住房公積金異地貸款）

首套自住房提取

01 定義

首套自住房，是指職工及其配偶既無住房公積金貸款，又無住房消費類提取（含委托扣劃，不含租房和加裝電梯提取）的，本次提取住房公積金的自住房。

02 提取方式

支付購房款

未使用住房公積金貸款，憑《不動產權證書》（含《房屋所有權證》《國有土地使用證》，下同）提取的，在辦理《不動產權證書》后，每36個月可以提取一次，累計提取金額不超過購房總價；

購買本市新建商品住房的，可以在購房合同簽訂之日起12個月內，憑房屋主管部門備案的購房合同提取一次。

專項材料：

購買新建商品住房的，提供《不動產權證書》及全額購房**；購買存量住房的，提供《不動產權證書》、視情況提供契稅證明。

購買本市新建商品住房，在購房合同簽訂之日起12個月內提取的，提供房屋主管部門備案的購房合同。

政策提示:

（1）職工及配偶以外聯名購房，不能憑購房合同提取，可以憑《不動產權證書》提取，如未明確份額占比，則按人數平均份額計算提取額度；有明確份額占比，則按所占份額計算提取額度；

（2）憑備案購房合同僅可以提取一次，滿36個月之后可憑該套房屋《不動產權證書》提取。

（3）職工購買存量房，通過聯網核驗職工購房計稅價格，若聯網核驗失敗或非本市自住房，需補充提供以下證明材料之一：

①房產局檔案科出具《房屋交易稅費繳款通知單》（無需蓋章）；

②政務中心稅務窗口出具《房產交易申報單》（加蓋業務專用章）;

③《武漢市房屋交易協稅信息單》復印件（無需蓋章）；

④ 房查證明。

（4）購買存量房的，在《不動產權證書》辦理滿6個月后，可申請提取住房公積金。

（5）自住房規劃用途必須為70年產權住宅類（房屋使用年限以土地使用年限為準）。

（6）購買非本市自住房申請提取的須到分中心辦理。

償還個人住房商業貸款

僅使用個人住房商業貸款的，正常還款6個月后即可辦理，之后每12個月可以提取一次，累計提取金額不超過個人住房商業貸款金額；

使用住房組合貸款的，正常還款6個月后即可辦理，之后每36個月可以提取一次，累計提取金額不超過個人住房商業貸款金額。

專項材料：

借款抵押合同 、購房合同或者《不動產權證書》或者房查證明；償還住房組合貸款中商業貸款的，無需提供專項材料。

政策提示：

（1）僅使用個人住房商業貸款的，借款人須到柜面簽定《個人信用報告查詢授權書》，非借款人本人辦理的，應當提供專用委托公證書（住房公積金官網下載）；借款抵押人含職工及配偶以外的，不能辦理此項業務。

（2）償還住房組合貸款中商業貸款的，須住房公積金貸款當前無逾期。

償還住房公積金異地貸款

使用住房公積金異地貸款的，正常還款6個月后即可辦理，之后每12個月可以提取一次，累計提取金額不超過住房公積金異地貸款金額。

專項材料：

首次辦理時提供借款抵押合同、加蓋貸款地公積金中心業務章且要素完整的貸款情況證明（寫明借款人姓名、身份證號、貸款金額、貸款起止時間、貸款地公積金中心聯絡人等基本信息）或《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》回執。

政策提示：

首次辦理時，須到分中心辦理異地貸款信息采集，再次辦理時無需提供專項資料。

注：職工同時滿足支付購房款、償還個人住房商業貸款、償還住房公積金異地貸款提取的多種情形，只能選擇其中一種辦理，且無法更改。

二套房提取

01 定義

第二套自住房，是指職工及其配偶只有一套自住房辦理過住房公積金貸款或者住房消費類提取（含委托扣劃，不含租房和加裝電梯提取）的，再次提取住房公積金的自住房。

02 提取方式

支付購房款

未使用住房公積金貸款的，在辦理自住房《不動產權證書》后，可以提取一次，提取金額不超過自住房購房總價。

專項材料：

購買新建商品住房的，提供《不動產權證書》及全額購房**；購買存量住房的，提供《不動產權證書》、視情況提供契稅證明。

政策提示：

（1）職工及配偶以外聯名購房，如未明確份額占比，則按人數平均份額計算提取額度，有明確份額占比，則按所占份額計算提取額度。

（2）參照首套房支付購房款提取政策提示（3）-（6）執行。

償還住房公積金異地貸款

使用住房公積金異地貸款的，在正常還款6個月后即可辦理，之后每12個月可以提取一次，累計提取金額不超過住房公積金異地貸款金額。

專項材料：

參照首套房住房公積金異地貸款提取規定執行。

租房提取

職工及配偶無自有住房或者具備公租房配租資格的，每年可以提取一次本人住房公積金賬戶存儲余額，用于支付上一年度房租。

單身職工每年度可以提取14400元，已婚職工及其配偶每年度可以提取28800元；高層次和高技能領軍人才，單身職工每年度可以提取28800元，已婚職工及其配偶每年度可以提取57600元。

專項材料：

除高層次和高技能領軍人才需提供人才認證材料外，其他職工無需提供。

政策提示：

在本市無自有住房，且無住房公積金購房提取（含委托扣劃）或者貸款的方可辦理（具備公租房配租資格的除外）。

其他提取

01 重癥提取

重大疾病范圍：

慢性腎功能衰竭需作腎透析治療及腎移植術后抗排異、惡性腫瘤、再生障礙性貧血、慢性重癥肝炎、肝硬變、器官移植、心臟搭橋（支架）。

辦理條件：

繳存職工及配偶、子女患重癥的，可以憑12個月內的住院專用憑證或者費用支付憑證，每12個月提取一次，提取金額不超過當期醫療費用中的自費部分。

專項材料：

重癥患者身份證；市級以上醫院診斷證明（加蓋醫院診斷證明專用章）、醫保部門的重癥病歷、醫院住院專用收據或者**；尿毒癥門診透析的，提供尿毒癥透析門診**；靶向藥物治療的，提供靶向藥物門診**或者藥房**。

政策提示：

重癥患者為職工子女的，需提供關系佐證。

02 重災提取

職工及配偶本市自住房在遭遇火災、地震之日起，可以在6個月內提取一次，提取金額不得超過家庭實際損失總額。

專項材料：

事故房屋的《不動產權證書》。

政策提示:

需提供火災發生及財產損失佐證材料，現場核實。

03 低保提取

職工及其配偶享受城鎮居民最低生活保障的，每12個月可以提取一次，保留賬戶余額百元以內；與單位終止勞動關系的，一次性提取職工本人住房公積金賬戶存儲余額，同時注銷其住房公積金賬戶。

04 加裝電梯提取

本市既有住宅的房屋所有權人及其配偶加裝電梯的，可以在費用支出36個月內提取一次，提取限額不超過該戶電梯建設費用中（不含電梯運行維護費用）個人實際出資金額。

專項材料和辦理流程詳見住房公積金官網相關信息。

銷戶提取

符合以下情形的可以提取個人住房公積金賬戶全部余額并注銷賬戶。

01 退休

職工已滿法定退休年齡（男職工60周歲、女職工55周歲）或者已享受社會養老待遇。

政策提示：

聯網核查辦理。銷戶提取后不得再開設個人賬戶。

02 出境定居

本國戶口已注銷或者已辦畢**手續的。

專項材料：

戶口注銷證明或者**簽證（公證翻譯件）；

政策提示：

兩年內不得就該情形再次辦理提取。

03 完全喪失勞動能力

政策提示：

聯網核查辦理。銷戶提取后不得再開設個人賬戶。

04 與單位終止勞動關系的

本市戶籍，且個人公積金賬戶封存停繳滿24個月的；非本市戶籍，且個人公積金賬戶封存停繳滿6個月的。

政策提示：

聯網核查辦理。本市戶籍，賬戶封存停繳不滿24個月重新就業的，應當辦理同城轉移個人住房公積金賬戶手續；非本市戶籍，在異地繳存住房公積金滿6個月的，應當通過異地轉移接續平臺辦理異地轉移個人住房公積金賬戶手續，兩年內不得就該情形再次辦理提取。

05 **亡或被宣告**亡

專項材料：

職工**亡或者被宣告**亡的法律文件；繼承人或者受遺贈人身份證明、結婚證、戶口簿；繼承人或者受遺贈人為無（限制）民事行為能力的，由其監護人提取，監護人應當提供監護證明及監護人身份證明；《繼承權公證書》或者《****繼承權裁定判決書》。

注意事項

一、職工及配偶有未結清的住房公積金貸款，除償還公積金貸款或首套自住房組合貸款（第二次住房公積金貸款發放后自行終止）外，不得辦理其他提取，也不能以該貸款結清為由辦理同套房屋的提取。

二、委托辦理。除《個人信用報告》查詢授權事項必須借款人本人辦理或公證委托外，可委托近親屬辦理相關提取手續，受托人限于職工配偶、父母和子女，同時應提供證明親屬關系的身份材料，如無法提供以及委托他人的應辦理公證委托。

三、對于需調查核實提取材料的，分中心或繳存銀行有權留置相關證件，審核時間延長至15個工作日。對于需要核實購房行為真實性的，分中心和繳存銀行可以對其購房過程進行審核，發現套提住房公積金的納入誠信管理。

四、對購買非本市自住房進行異地房查未取得結果而職工未提供真實有效查詢渠道的，可以作出不準予提取的決定。

（信息來源：武漢公積金）

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