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前沿拓展：

公積金提取還款計算器(公積金提前還款計算器)

目前全國有超1.5億人繳存了公積金，公積金的作用可以說有很多，除了買房時可以降低貸款利息外，還可以用來租房、裝修等等，有的城市甚至還允許有重大疾病的職工或其直系親屬提取公積金救急。

由此看來，公積金算得上是大福利了。另外今年起，公積金迎來了5大新變化，相當于變相漲工資，我們一起來看看。

01 公積金付首付

一般購房者使用公積金，都是用來申請房貸，但今年開始，不少地區為了支持職工買房，允許職工提取公積金來付首付款。

例如廈門、福州、漳州、淮南、六安、惠州、珠海等城市在買房時，都可以申請提取公積金來支付購房首付。特別是廣東珠海，還允許直系親屬提取公積金賬戶余額的90%來幫忙付首付和還房貸。這對于有公積金的職工來說，購房門檻將有所降低。

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02 公積金貸款額度提高

據統計，截至目前，今年已有包括南京、無錫、蘭州、衢州、唐山、湖州、鞍山等在內的超60個城市提高了公積金最高貸款額度。其中，貸款額度較高的是南京和鞍山，夫妻雙方都有繳存公積金的話，最高可貸100萬元。而不少城市也陸續將公積金的最高貸款額度提高了10萬元。

此外，今年還有包括無錫、揚州、宿遷、株洲、衡陽、舟山、遂寧、晉中、沈陽等在內的9座城市針對多孩家庭，將公積金最高貸款額度進一步提高。例如無錫家庭申請公積金貸款，最高可貸80萬元，但如果是多孩家庭，那公積金的最高貸款額度則可達100萬元，進一步提高了20萬元。

公積金貸款額度的提高，無疑能降低購房者的置業成本。以100萬元的房貸為例，假設商業貸款利率為4.45%，貸款年限30年，采用等額本息的還款方式，用安居客的房貸計算器很快可以得出，純公積金貸款比商業貸款的月供節省了685元，30年則可節省24.6萬元。這對不少購房者來說，經濟壓力將減小很多。

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03 公積金異地買房

今年以來，有越來越多的城市加入了公積金異地貸款互認的行列。例如四川的成都、眉山、資陽、德陽等城市，山東的青島、濟南、威海、臨沂等城市，還有寧夏的銀川和內蒙古的包頭兩地，都實現了異地公積金貸款買房。

早前，京津冀、長三角8個試點城市(上海、南京、合肥、蘇州、無錫、嘉興、衢州、蕪湖)、成渝城市群、黃河流域城市群(太原、濟南、西寧、呼和浩特、蘭州、鄭州、西安、銀川)等等，也都加快推動了公積金的一體化進程。也就是說，在上海上班繳存公積金的職工，可以在蘇州公積金貸款買房。這意味著將會有越來越多的在大城市奮斗的人，可以用較低的成本買下老家的房子。

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04 公積金付房租

今年5月，住建部聯合**及央行發布了《關于實施住房公積金階段性支持政策的通知》，提出各地可提高公積金租房的提取額度。

隨后，上海明確職工申請提取公積金用于支付房租的，每戶家庭月提取額不超過當月實際房租支出，最高月提取限額從2500元調整為3000元。杭州提出公積金租房的提取限額按現有標準上浮25%確定。另外成都、天津等城市也紛紛提高了公積金租房的提取額度。

面對高企的租金，提高公積金租房的提取額度，無疑能夠降低租房族的租房經濟壓力。

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05 公積金加裝電梯

如果不買房、不租房，那么公積金還能怎么用呢？今年多地明確老舊小區加裝電梯，也可以提取公積金了！例如蘇州、南寧、陜西等城市都提出，今年起，老舊小區加裝電梯可提取公積金。

要知道，老舊小區加裝電梯一直都是個有爭議的事情，因為這些舊小區的居民大多是老年人，而加裝一部外掛電梯的價格一般需要40-50萬元，除去補貼的10-20萬元，最終一部電梯還需要20-30萬元的費用，假設一棟樓10戶業主平攤的話，那每家居民仍需要負擔上萬元，這還不包括后期的電梯維護、保養等費用，對于這些老年人來說，是一筆不小的經濟負擔。當允許使用公積金來加裝電梯后，就能夠大大減輕業主們的負擔，同時也能方便高樓層業主上下樓了。

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不得不說，公積金的作用將越來越大，對于有公積金的職工來說，是一大利好。

對此，你怎么看？歡迎下方留言。

拓展知識：

公積金提取還款計算器

問題中沒有提到還款方式,假定是等額本息還款。你提前還款時本金大約還剩13.5萬,每月月供約880元。提前還款后,首月利息的計算是分段的,也就是說,有部分時段按提前還款之前的本金計息,部分按提前還款之后的本金計息。這樣就會比單純用提前還款后的本金計息要高一些。從次月起,應正常收取,大約554。
而所謂的罰金,很多銀行并不收取。

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