日前，家住西安市奧達文景觀園小區的山女士向西部網民生熱線欄目反映稱，小區去年沒有供暖，今年還是供不了暖，物業總說不具備供暖條件。“入住率達不到要求冬天就不供暖，但不供暖入住率就提不上去，這就陷入了一個怪圈。”
奧達文景觀園，西安一小區入住率不足60？
“因為入住率太低，今年冬天我們小區可能還是無法供暖……”
日前，家住西安市奧達文景觀園小區的山女士向西部網民生熱線欄目反映稱，小區去年沒有供暖，今年還是供不了暖，物業總說不具備供暖條件。“入住率達不到要求冬天就不供暖，但不供暖入住率就提不上去，這就陷入了一個怪圈。”
奧達文景觀園小區申請用熱戶統計通知，小區入住率低無法供暖，惡性循環難住業主。
“去年冬天因為沒有暖氣，屋里的空調、電暖器、電熱毯全都用上了，還是覺得冷，養的植物也都凍**了。”山女士說，她入住小區已經一年多了，但至今還沒有暖氣。“家里老人因為冷的實在受不了，冬天都回老家住，不愿在西安待著。”
山女士告訴記者，去年物業告知業主，因入住率不高，無法供暖。然而今年供暖季又來臨了，眼看別的小區都開始繳納供暖費了，物業卻仍以入住率太低為由，再次告知業主無法供暖。
山女士說，他們的小區位置本來就比較偏，冬天會特別冷。好多戶業主家里都裝修好了，就因為不供暖，不得不在別的地方租住。“入住率不高無法供暖，但不供暖就沒人住，長此以往就形成惡性循環。我覺得入住率達不到就不供暖，就不是一個解決問題的辦法。”
《西安市集中供熱條例》規定，申請用熱戶數達到總戶數的60%以上的，供熱企業應當予以供熱。
物業：
政策規定入住率不夠60%不供暖 用電取暖有優惠
隨后，記者聯系了文景觀園小區物業。工作人員確認，由于小區今年入住率不夠，無法進行供暖。
“按照《西安市集中供熱條例》規定，入住率要達到60%以上才能供暖，但是我們小區的入住率才百分之十幾，所以今年無法供暖。”
記者了解到，根據《西安市集中供熱條例》第二十七條規定，具備集中供熱條件的新建、改建、擴建民用建筑，申請用熱戶數達到總戶數的60%以上的，供熱企業應當予以供熱。但條例中未明確規定，戶數不足60%的小區，供暖企業不予提供暖。
入住率不夠無法供暖，那像山女士這樣的業主該如何過冬？該名工作人員表示，為了保障業主的取暖需求，業主可以在小區物業開具未供暖用電證明，供電部門會在供暖期用電取暖給予優惠。
“業主可以打電話向供電局了解具體優惠措施。”該名工作人員說。
熱力公司：
沒有硬性規定入住率 但入住率低供暖效果不好
小區的入住率要達到多少才能申請供暖？記者聯系了西安市熱力總公司。工作人員介紹到，《西安市集中供熱條例》要求當申請用熱戶數達到總戶數的60％以上時，供熱企業應對予以供暖。但并沒有硬性規定小區的入住率達到多少，才能享受市政集中供暖。
“就算小區申請用熱比例不足60%，物業也一樣可以向熱力公司申請供暖，但由于入住率不足、供暖控制閥過多等原因，室內供暖溫度可能無法達到18度的標準溫度。”該名工作人員說。
既然熱力公司沒有硬性規定，為什么物業會以入住率不足為由拒絕給業主供暖？一位從事物業管理的內部人士稱，對物業來說，為少量住戶供暖，收取的供暖費難以彌補向熱力公司繳納的費用，供熱成本會變高。
“同時，就供暖效果來說，如果小區中住戶太少，管道的散熱會變多，也影響熱能循環，導致供熱效果不好，所以大部分物業都會拒絕申請。”
西安火車北站附近房價多少？
首創國際城1.3-1.4，首創曼香郡1.5-1.6，隆源國際城1.1，長樂東苑（安置房6k-7k），奧達文景觀園（五證不全，8K-9K）
西安723路改線后啥時間開始運行？
西安723路723路(公園中路-華山分廠)
運營時間：
06:30-19:30
單程最高票價：
2.00元
1
公園中路
2
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3
西光福利區
4
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5
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6
胡家廟
7
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8
華清立交西
9
華清村
10
三府灣西口
11
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12
太華路
13
大明宮丹鳳門
14
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15
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16
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17
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18
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19
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20
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21
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圖書館 2號線
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鳳城五路 2號線
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28
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29
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30
鳳城北路南口(紫薇苑)
31
匯通太古城
32
地鐵北苑站(太古城北) 2號線
33
火車北客站
34
長樂東苑
35
建元路口
36
奧達文景觀園
37
銅霖公司
38
陜西省消防訓練基地
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**部隊
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草一村
41
政法干校
42
華山分廠
車輛所屬：陜西萬通客運有限公司
奧大文景公園房產證能辦下來？
奧大文景公園房產證可能辦不下來。
奧達文景觀園項目位于建元路東側、建元二路西側、文景山公園南側、鄭西高鐵北側，目前屬于經開區管轄高鐵新城范圍內。項目用地國有土地使用權由西安奧達房地產開發有限責任公司于2016年11月通過掛牌出讓方式取得。 因未央區北客站建設**安置指揮部，向西安奧達房地產開發有限責任公司退還其繳納的土地誠意金時間，超過該宗土地《國有建設用地使用權出讓合同》約定交納出讓金的時限，致使其未能在土地出讓合同約定期限內繳納土地出讓金，從而逾期產生了滯納金，滯納金未結算清楚前，無法辦理國有土地使用證，因此導致該項目暫無法辦理房產證。
奧達文景觀園是小產權嗎？
不是小產權。現在沒有小產權房的形式。哪個樓宇在搞小產權房銷售，是違法違規行為，知情者，可向房地產行業主管機構及市場監管局反映，要求立案查處！
原創文章，作者：小編，如若轉載，請注明出處：http://www.uuuxu.com/20221129509232.html
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