組合公積金貸款計算器(公積金商業貸組合貸款計算器)
前沿拓展：
組合公積金貸款計算器
各地規定不同 一般情況下，有四個條件，其中最低的就是貸款額度 不超過公積金賬戶余額的一0~四0倍 不超過房屋價格的漆0%（最新的是吧0%） 還款年限 退休年齡-現在年齡+5； 還款月供不超過 繳納基數（月收入）的50%； 最高貸款額度 二0萬~一二0萬不等（各個城市規定不同，一人參貸，二人參貸不同
如今很多人都要繳納一定的住房公積金，一般情況下繳納公積金的公司會為公司職員繳納一部分，那么大家知道公積金的繳納到底是怎么算的嗎？以下就是給大家帶來公積金怎么算的，計算方式有哪些的相關內容，一起來看看吧。
公積金的三種測算方式你知道嗎?
最高貸款額度
單繳存職工公積金貸款最高額度為70萬元，雙繳存職工(夫妻雙方)公積金貸款最高額度為80萬元。
按月繳存額計算
公式:
貸款金額=(個人+單位)/0.24*0.6(固定系數)/56.72
1)公積金繳存金額=(個人+單位)/0.24=月收入
2)月收入*0.6(固定系數)=月還款額
3)按20年每萬元還貸額算出貸款額:月還款額/56.72=貸款金額
備注:
0.24=個人繳存12%+單位繳存12%
0.6=收入的60%可用于還貸的部份
56.72=1萬塊分20年每月還款金額
按繳存余額計算
公式:
貸款額度=(借款人公積金賬戶余額+共同借款人公積金賬戶余額)*30倍*繳存時間系數*剩余繳存年限系數(取值1)
地稅指導價計算
貸款金額=繳稅單價*面積*貸款成數(70%/60%)
備注:以上三種計算方式算出金額取低值;
舉例
借款人公積金賬戶月繳存800元(個人月繳存為400元)公積金帳戶余額為20000元，交滿3年，購買房子面積80平方,地稅指導價為6000元，按20年貸款等額本息計算能貸多少款?
1、按月繳存額計算:
1)算出月收入800/0.24=3333元
2)算出月供3333*06(固定系數)=1999元
3)按20年每萬元還貸額算出貸款額1999/56.72=35萬
2、按繳存余額計算:20000*30*1=60萬
3、按地稅指導價計算:6000元*80m2*70%=33.6萬三結果取最低值，參考評估價后既為借款人的貸款額度。該借款人可以申請公積金貸款33.6萬元。
備注:
組合貸款就是用繳稅過戶價*面積*貸款成數=總貸款總額-公積金可貸款部分=商貸部分
拓展知識：
組合公積金貸款計算器
百度App搜索【公積金貸款計算】，會搜索出“房貸計算器”，可選擇商業貸款、公積金貸款、組合貸款三種形式，根據你的貸款情況輸入相應信息，即可完成計算。
1.輸入公積金貸款計算，點擊搜索。
2.選擇貸款形式。
3.輸入所需信息，點擊開始計算。
組合公積金貸款計算器
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