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公積金最高貸款計(jì)算器

公積金貸款是一種比較受人們歡迎的貸款模式，因?yàn)楣e金貸款的貸款利率要比商業(yè)貸款低，所以多數(shù)情況下人們都會(huì)偏向于選擇申請(qǐng)公積金貸款買房，在申請(qǐng)前，我們可以使用公積金貸款額度計(jì)算器查詢和計(jì)算自己的貸款制度，那么，公積金貸款額度計(jì)算器如何使用？公積金貸款額度怎么算？

公積金貸款額度計(jì)算器如何使用？

要確定貸款類別。提供商業(yè)貸款、公積金貸款、組合貸款三種貸款方式，選擇其中一種貸款方式即可。要選擇貸款利率。一般為當(dāng)下的基準(zhǔn)利率。個(gè)人可以根據(jù)資質(zhì)情況選擇不同的貸款利率，比如基準(zhǔn)利率的8折。房產(chǎn)網(wǎng)站提供的實(shí)時(shí)房貸利率計(jì)算器，該類貸款計(jì)算器一般是以銀行網(wǎng)站貸款計(jì)算器為基礎(chǔ)，稍改或不改，缺點(diǎn)和上條類似。該類計(jì)算器是完全定制參數(shù)式的計(jì)算器，計(jì)算結(jié)果和實(shí)際完全一致，給您的貸款決策提供了更真實(shí)、更有力的數(shù)據(jù)支持。

公積金貸款額度怎么算？

1、大家也都知道公積金貸款并非想貸款多少額度就貸款多少額度的，其貸款額度于用戶每月的費(fèi)用繳納以及公積金賬戶中的余額是息息相關(guān)的，雖然大家都知道決定公積金貸款額度的因素，但是還是有很多人不太明白公積金貸款的額度究竟是怎么計(jì)算出來的。

2、公積金額度的計(jì)算方式分為很多用，可以根據(jù)借款人購買的房屋的價(jià)值進(jìn)行額度的計(jì)算，也可按照公積金貸款的最高額度進(jìn)行計(jì)算，不同的計(jì)算方式最終的貸款額度也是不同的。

3、房屋的價(jià)值計(jì)算方法：貸款額度＝房屋總價(jià)值＊貸款比例，一般來說房屋的面積達(dá)到90平以上，貸款額度不超過房產(chǎn)價(jià)值的70％，建筑面積在90平以下的，貸款額度不超過房屋價(jià)值的80％。

4、最高額度貸款的計(jì)算方法：如果用戶使用的公積金進(jìn)行貸款，那么一般最高可貸款額度為50萬元，如果夫妻雙方都有公積金，那么同時(shí)使用公積金進(jìn)行貸款，這時(shí)公積金的貸款額度最高可為70萬元。

文章即是小編給大家介紹的關(guān)于公積金貸款額度計(jì)算器如何使用以及公積金貸款額度怎么算的相關(guān)知識(shí)了，希望能夠幫到大家。在使用公積金貸款額度計(jì)算器的時(shí)候，我們大家可以按照說明進(jìn)行**作，輸入相關(guān)的信息，最后得出自己的貸款額度。

5月30日，據(jù)官方微信號(hào)“溫州發(fā)布”消息，為促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展，兼顧保障住房需求和“房住不炒”政策，溫州市出臺(tái)實(shí)施支持群眾剛性住房需求的一攬子政策。

公積金貸款方面，為支持職工剛性住房需求，此次新政加大了對(duì)住房公積金貸款的支持力度。住房公積金繳存職工在政策執(zhí)行期間購買家庭首套住房，單人繳存的最高貸款額度提高15萬元，夫妻雙人繳存的最高貸款額度提高30萬元。以市區(qū)為例，調(diào)整后，單人繳存的最高貸款額度可達(dá)65萬元，夫妻雙人繳存的最高貸款額度可達(dá)100萬元。

與此同時(shí)，住房公積金貸款額度計(jì)算辦法中的繳存時(shí)限倍數(shù)，亦有相應(yīng)變化。其中，基數(shù)由原來的4倍提升至5倍，最高倍數(shù)則由10倍增至11倍。繳存職工家庭購買、建造、翻建、大修首套自住住房，申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款的，最低首付款比例由30%調(diào)降至20%；二套房申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款的，最低首付款比例由50%降至40%。

另外，繳存職工申請(qǐng)無房租賃提取住房公積金的，每月提取額度由此前的最高1200元提高至1400元。

為降低個(gè)人住房消費(fèi)負(fù)擔(dān)，新政也將個(gè)人首套房商貸首付降至20%。根據(jù)新政，溫州市對(duì)居民家庭首次購買普通商品住房或二手住房申請(qǐng)商業(yè)貸款的，執(zhí)行最低首付比例20%的規(guī)定。購買第二套住房的商業(yè)性個(gè)人住房貸款，最低首付款比例為30%。

同時(shí)，溫州市將鼓勵(lì)銀行進(jìn)一步降低居民家庭首套剛需住房貸款利率，以更優(yōu)惠的利率和更快的速度加強(qiáng)商品房抵押貸發(fā)放，保持住房貸款利率在全省乃至長三角地區(qū)處于較低水平。

值得一提的是，為執(zhí)行差別化住房信貸政策，目前對(duì)居民家庭名下在本市無住房但有已結(jié)清住房貸款記錄的，或名下在本市擁有1套住房但無住房貸款記錄的，或名下在本市擁有1套住房但住房貸款已結(jié)清的，購買普通住房執(zhí)行首套首貸優(yōu)惠政策。

此外，新政提出，繼續(xù)加強(qiáng)房地產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)監(jiān)測預(yù)警。為保障購房者權(quán)益，溫州市住建部門將及時(shí)開展融資違約的風(fēng)險(xiǎn)排查，制定方案防范化解風(fēng)險(xiǎn)。同時(shí)，進(jìn)一步壓實(shí)商品房預(yù)售資金監(jiān)管責(zé)任，確保監(jiān)管賬戶內(nèi)的資金用于工程建設(shè)。開戶的金融機(jī)構(gòu)亦要開展風(fēng)險(xiǎn)合規(guī)自查，落實(shí)預(yù)售資金賬戶監(jiān)管主體責(zé)任。

此外，為切實(shí)保障購房人征信相關(guān)權(quán)益，溫州市將落實(shí)一系列惠民舉措，如對(duì)受**影響失去收入來源的購房人靈活調(diào)整住房按揭還款安排，具體包括合理延后還款期限、不作逾期記錄報(bào)送等。

來源：澎湃**

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1.輸入公積金貸款計(jì)算，點(diǎn)擊搜索。

2.選擇貸款形式。

3.輸入所需信息，點(diǎn)擊開始計(jì)算。

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