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前沿拓展：

廣州公積金房貸計算器

等額本金是指一種貸款的還款方式，是在還款期內把貸款數總額等分，每月償還同等數額的本金和剩余貸款在該月所產生的利息，這樣由于每月的還款本金額固定，而利息越來越少，貸款人起初還款壓力較大，但是隨時間的推移每月還款數也越來越少。[1]
等額本金貸款計算公式：
每月還款金額 = （貸款本金 / 還款月數）+（本金 — 已歸還本金累計額）×每月利率
等額本息還款法
等額本息是指一種購房貸款的還款方式，是在還款期內，每月償還同等數額的貸款(包括本金和利息)。
每月還款額計算公式如下：
[貸款本金×月利率×（1+月利率）^還款月數]÷[（1+月利率）^還款月數－1]
自由還款法
自由還款就是您申請住房公積金貸款時，住房公積金管理中心根據您的借款金額和期限，給出一個最低還款額，以后您在每月還款數額不少于這一最低還款額的前提下，可以根據自身的經濟狀況，自由安排每月還款額的還款方式。
首套房公積金貸款一般執行基準利率，二套房公積金貸款多執行基準利率上浮10% .以下為最新公積金貸款基準利率（2015-3-1后執行）：
5年及5年期以下年利率：3.5%
5年期以上貸款年利率： 4.0%

近日廣州住房公積金管理中心發布通知，明確2022年度（自2022年7月1日至2023年6月30日）住房公積金繳存基數和繳存比例調整有關問題。

根據通知，住房公積金繳存基數調整為職工本人2021年月平均工資。工資計算按照國家統計局《關于工資總額組成的規定》（統制字〔1990〕1號）執行。調整后的繳存基數不低于本市最低工資標準（現行標準為2300元），不高于本市統計部門公布的2021年全市在崗職工月平均工資的3倍，即36072元。

住房公積金繳存比例繼續執行國家相關規定，不低于5％，不高于12％，單位可根據自身實際情況在此區間內自主確定具體繳存比例（取整數值）。

廣州住房公積金管理中心指出，各繳存單位應當提供真實、準確、完整的信息，在規定時間內完成本單位職工住房公積金繳存調整工作，并按時、足額、全員繳存住房公積金。繳存調整完成后，本繳存年度內繳存基數與繳存比例原則上不變。

文/廣州日報·新花城記者：何穎思廣州日報·新花城編輯：張映武