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廈門公積金貸款計算器

廈門公積金個人最多可以貸款的金額是50萬，個人繳納的基數6700左右，房子總價100萬，還款期限為30年，可以貸款50萬左右。具體的你可以上廈門公積金的網站中的網站功能模塊的貸款計算器可以查詢。

澎湃**記者劉暢

5月25日，澎湃**記者從福建省廈門市房地產業(yè)協會獲悉，廈門首套住房商業(yè)性個人住房貸款利率下限調整為不低于相應期限貸款市場報價利率加10個基點。如按照5月20日公布的5年期以上LPR計算，由上月的4.9%下降到目前4.55%。

廈門購買新建商品住房職工提取住房公積金支付首付款，由原來采用“墊資”后報銷的方式，正在優(yōu)化為公積金直接支付的“預付制”。

為適當減輕企業(yè)資金支付壓力，廈門商住用地的土地出讓金繳交時間最長由9個月延長至1年；允許房地產開發(fā)企業(yè)采用商業(yè)銀行保函替代一半的應留存預售監(jiān)管資金，支持企業(yè)盤活資金。

為吸引人才來廈就業(yè)創(chuàng)業(yè)，支持新就業(yè)大學生的住房需求，在廈門穩(wěn)定就業(yè)半年以上的全日制本科以上畢業(yè)生可在島內購買1套自住商品房。同時，為服務跨島發(fā)展戰(zhàn)略，支持穩(wěn)定就業(yè)人群的自住需求，促進職住平衡、產城融合，在廈門穩(wěn)定就業(yè)半年以上的無住房非戶籍家庭和個人,可在島外購買一套自住商品住房。

5月24日，澎湃**從福建省廈門市政務中心獲悉，廈門戶籍的二孩及以上家庭可在全市范圍內購買第三套住房(面積180平方米以下），但二孩中有一人需要為未成年人；非廈門市購房者或家庭持有半年以上勞動合同、工作證明、醫(yī)社保證明，即可在島外購買一套住房。

廈門市分為6個轄區(qū)，島內分為思明區(qū)、湖里區(qū)，島外分為集美區(qū)、海滄區(qū)、同安區(qū)、翔安區(qū)。

根據國家統計局發(fā)布的2022年4月70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況，廈門新建商品住宅銷售價格指數環(huán)比下降0.5%，同比增長1%；廈門二手住宅銷售價格指數環(huán)比增長0.2%，同比則沒有變動。值得一提的是，今年以來，廈門新房住宅價格已經連續(xù)4個月下跌。

4月28日，廈門市住建局發(fā)文稱，為應對**影響，提出為企業(yè)群眾減免租金、緩繳住房公積金、階段性放寬商品房預售條件等舉措。

廈門明確，承租市直管公房非住宅和保障房配套商業(yè)用房（包括經營性用房、辦公用房及其配套的**等其它用房）從事生產經營，且最終承租人為小微企業(yè)和個體工商戶的，2022年免除3個月租金，2022年被列為**中高風險地區(qū)所在的街鎮(zhèn)行政區(qū)域或因落實防疫要求嚴重影響經營活動的，再免除3個月租金，全年合計免除6個月租金。

免租期從2022年3月1日起算，普遍免除3個月租金工作力爭在上半年完成，補充免除3個月租金工作要在被列為**中高風險地區(qū)后2個月內完成（第四季度被列為**中高風險地區(qū)的，要通過當年退租或下年減免方式足額免除6個月租金）。存在間接承租情形的，轉租人不享受此次免租政策。

二是緩繳、貸款逾期罰息退還，推出住房公積金階段性政策。住房公積金緩繳方面，受**影響的企業(yè)，經職工（代表）大會或工會討論通過后，可申請在2022年4月至6月期間緩繳住房公積金，經市住房公積金中心審批后實施。緩繳期間繳存時間連續(xù)計算，不影響職工正常提取和申請住房公積金貸款。

三是降低商品房預售工程形象進度要求，優(yōu)化預售資金監(jiān)管，促進房地產業(yè)良性循環(huán)和平穩(wěn)健康發(fā)展。廈門調整商品住房預售許可工程形象進度標準，2021年1月1日后新出讓土地的商品住房項目，在2022年12月31日前申請辦理商品房預售許可的，工程形象進度應達到標準調整為：7層以下（含7層）的，已完成主體工程2層以上；8層（含8層）至20層（含20層）的，在《管理規(guī)定》要求的標準上減5層，且至少完成主體工程2層以上；21層以上（含21層）的，已完成主體結構工程的四分之一以上。

需要注意的是，前述項目辦理預售許可時，投入開發(fā)建設資金須達到項目工程建設總投資的25%以上。調整后的標準，更利于房地產企業(yè)加快項目建設進度和商品房銷售。

責任編輯：劉秀浩圖片編輯：金潔

校對：丁曉

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