公積金貸款計(jì)算器(公積金貸款計(jì)算器2022最新版)
前沿拓展：
公積金貸款計(jì)算器
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公積金貸款計(jì)算器:
公積金貸款最低首付比例和貸款額度如何確定？
一、公積金貸款最低首付
1、如果是首套房，要購(gòu)買(mǎi)的房子房齡在20年內(nèi)，包含20年，最低首付是三成，房齡超過(guò)20年， 最低首付是四成。
貸款的基準(zhǔn)利率跟，貸款年限有關(guān)，貸款5年以上的基準(zhǔn)利率是3.25%，貸款5年以下，基準(zhǔn)利率是2.75%。
2、如果是二套房，最低首付是6成，利率是基準(zhǔn)利率的1.1倍。
3、如果已有二套及以上住宅、用過(guò)兩次住房公積金按揭貸款、有住房公積金按揭貸款未還清，就不能貸款。
二、貸款額度的確認(rèn)。
貸款額度標(biāo)準(zhǔn)按住房公積金正常繳存賬戶(hù)月均余額的一定倍數(shù)計(jì)算確定。
計(jì)算公式：
(1)職工個(gè)人貸款額度=職工住房公積金賬戶(hù)近12個(gè)月月均余額×15倍數(shù)；
(2)其中職工住房公積金賬戶(hù)月均余額為繳存職工申請(qǐng)貸款時(shí)近12個(gè)月的住房公積金賬戶(hù)月平均余額(不含近12個(gè)月的一次性補(bǔ)繳)，不足12個(gè)月的按實(shí)際月數(shù)計(jì)算；倍數(shù)目前按15倍確定；
(3)職工個(gè)人向市屬公積金管理中心申請(qǐng)貸款可貸額度計(jì)算低于15萬(wàn)元的，按15萬(wàn)元確定，職工個(gè)人向省屬公積金管理中心申請(qǐng)貸款可貸額度低于20萬(wàn)元的，按20萬(wàn)元；市屬/省屬公積金貸款高于50萬(wàn)元的，按50萬(wàn)元確定，夫妻雙方額度可疊加，最高可申請(qǐng)100萬(wàn)(以家庭為單位，男女朋友不可以)；
拓展知識(shí)：
公積金貸款計(jì)算器
不管在哪個(gè)城市，公積金貸款額度都會(huì)受到首付款、房屋評(píng)估值的影響，最高貸款額度 房屋總價(jià)-首付款
以北京為例：
100萬(wàn)的房子，首付為20%，貸款額度 100-100X20%=80萬(wàn)
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