住房公積金計(jì)算器(住房公積金計(jì)算器2020最新)
前沿拓展：
住房公積金計(jì)算器
與房屋購(gòu)買有關(guān)的問題在之前是會(huì)受到大家的注重，雖然現(xiàn)在也是如此，但是更讓大家所關(guān)心的也是變?yōu)榱艘恍┡c房產(chǎn)購(gòu)買的因素，房產(chǎn)交易有牽扯到的因素還是很多，當(dāng)然這里面有些因素大家平時(shí)也會(huì)**作過，稅費(fèi)也是一個(gè)，而相較于稅費(fèi)，貸款也肯定更為主要，那么住房公積金房貸計(jì)算器如何算？公積金房貸如何辦理？
住房公積金房貸計(jì)算器如何算？
1．首先選擇您的還款方式是等額本金還是等額本息，填寫商業(yè)貸款年限．貸款金額以及貸款實(shí)際利率；選擇是否顯示還款明細(xì)，點(diǎn)擊“計(jì)算”按鈕獲得每一期的月供金額和貸款利息總額和還款總額等詳細(xì)信息。通過貸款計(jì)算器，可以讓用戶更便捷的計(jì)算出每個(gè)月需要還多少錢，極大的方便了用戶。
2．其中銀行貸款計(jì)算器：可信度高，但是以理論為主，和實(shí)際計(jì)算會(huì)有一定差異。房產(chǎn)網(wǎng)站貸款計(jì)算器主要以銀行貸款計(jì)算器為基礎(chǔ)設(shè)計(jì)的貸款計(jì)算器。
當(dāng)然，除了上述分類方法外，貸款計(jì)算器還可以按照還款方式來設(shè)置。目前貸款期限5年以上商業(yè)貸款基準(zhǔn)利率是4．90％，受限購(gòu)限貸政策的影響，各地銀行對(duì)首套房貸款利率優(yōu)惠力度不同。
3．二套房貸款利率普遍上浮10％。同期公積金貸款基準(zhǔn)利率為3.25％，二套房貸款利率普遍上浮10％。
公積金房貸如何辦理？
1．申請(qǐng)。借款申請(qǐng)人向管理中心或受委托銀行提出申請(qǐng)并提交規(guī)定的申請(qǐng)材料。
2．調(diào)查。受托銀行對(duì)借款申請(qǐng)人提交材料的真實(shí)性進(jìn)行審核，并對(duì)個(gè)人信用報(bào)告．家庭現(xiàn)有房屋狀況．首付款比例．擔(dān)保是否足額．借款人收入及負(fù)債等事項(xiàng)進(jìn)行調(diào)查。
3．審核。管理中心根據(jù)受托銀行的調(diào)查結(jié)果，對(duì)申報(bào)材料進(jìn)行審核，并在十個(gè)工作日內(nèi)作出是否準(zhǔn)予貸款的決定。
4．簽約。受托銀行與所有借款申請(qǐng)人．擔(dān)保人簽訂借款合同和擔(dān)保合同。
5．擔(dān)保。受托銀行與所有借款申請(qǐng)人．擔(dān)保人在簽約后，按照借款合同約定辦理抵押登記等擔(dān)保手續(xù)。
6．發(fā)放貸款。受委托銀行拔付資金。
上述內(nèi)容主要所描述的就是小編對(duì)于住房公積金房貸計(jì)算器如何算？公積金房貸如何辦理的具體介紹，住房公積金并不會(huì)很難去**作，部分人感覺他難去辦理也就是因?yàn)闆]注意到里面的一些關(guān)鍵，關(guān)鍵細(xì)節(jié)大家應(yīng)該很清楚，就算是單單的一個(gè)，只要沒有進(jìn)行好，意外發(fā)生也是肯定的，所以一定要很謹(jǐn)慎。
借款人最多可使用的公積金貸款額度取決于自己的還貸能力、房?jī)r(jià)成數(shù)、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額四個(gè)因素。
根據(jù)這四個(gè)因素計(jì)算出的最小值，就是你的住房公積金貸款最高額度。
1.按還貸能力計(jì)算可貸額度
計(jì)算公式為：
{（借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數(shù)-借款人現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額}×貸款期限（月）。
其中還貸能力系數(shù)為40%。
2.按房屋價(jià)格計(jì)算可貸額度
計(jì)算公式為：
貸款額度=房屋價(jià)格×貸款成數(shù)
其中貸款成數(shù)根據(jù)購(gòu)建修房屋的不同類型和房貸套數(shù)來確定。
3.按賬戶余額計(jì)算可貸額度
職工申請(qǐng)住房公積金貸款的，貸款額度不得高于職工申請(qǐng)貸款時(shí)住房公積金賬戶余額的10倍。
4.當(dāng)?shù)刈》抗e政策規(guī)定的最高限額
各地住房公積金管理部門規(guī)定了住房公積金貸款最高限額。
例如，武漢市首套房最高可貸70萬元，二套房可貸50萬元。
現(xiàn)舉例說明一下：
王某在武漢購(gòu)買首套房，房?jī)r(jià)200萬元，月工資總額8000元，公積金月繳存額2500元，累計(jì)繳存余額6萬元，并且沒有其他貸款項(xiàng)目，擬使用住房公積金貸款20年。
按還貸能力計(jì)算，王某可貸住房公積金理論額度為（8000+2500）×40%×240=100.8萬元。按房屋價(jià)格計(jì)算，王某可貸住房公積金理論額度為200萬×70%＝140萬元（武漢首套房首付不低于三成）。按賬戶余額計(jì)算，王某可貸住房公積金理論額度為6萬×10＝60萬元。按武漢住房公積金政策規(guī)定，王某最高可貸住房公積金理論額度為70萬元。
以上四個(gè)計(jì)算結(jié)果對(duì)比后取最小值，王某可以使用住房公積金的貸款額度為60萬元。
拓展知識(shí)：
住房公積金計(jì)算器
公積金貸款計(jì)算器是使用公積金貸款后計(jì)算每月需還金額的工具。一次還本付息利隨本清，等額本息還款需要每月固定金額還款，等額遞增或等額遞減還款方式等同于等額本息，等額本金還款是將本金分?jǐn)偟矫吭峦瑫r(shí)付清上一交易日至本次還款日之間的利息。
五年以上住房公積金貸款利率4.50%，月利率為4.50%/12，五年及以下住房公積金貸款利率為年利率4.0%，
住房公積金計(jì)算器
公積金貸款有幾種常見計(jì)算方式：
本金還款
等額本金是指一種貸款的還款方式，是在還款期內(nèi)把貸款數(shù)總額等分，每月償還同等數(shù)額的本金和剩余貸款在該月所產(chǎn)生的利息，這樣由于每月的還款本金額固定，而利息越來越少，貸款人起初還款壓力較大，但是隨時(shí)間的推移每月還款數(shù)也越來越少。
等額本金貸款計(jì)算公式：
每月還款金額 = （貸款本金 / 還款月數(shù)）+（本金 — 已歸還本金累計(jì)額）×每月利率
本息還款
等額本息是指一種購(gòu)房貸款的還款方式，是在還款期內(nèi)，每月償還同等數(shù)額的貸款(包括本金和利息)。
每月還款額計(jì)算公式如下：
[貸款本金×月利率×（1+月利率）^還款月數(shù)]÷[（1+月利率）^還款月數(shù)－1]
原創(chuàng)文章，作者：九賢互聯(lián)網(wǎng)實(shí)用分享網(wǎng)編輯，如若轉(zhuǎn)載，請(qǐng)注明出處：http://www.uuuxu.com/20220726457796.html
相關(guān)推薦
-
房貸計(jì)算器2(房貸計(jì)算器2020貸款計(jì)算器)
前沿拓展： 房貸計(jì)算器2 商貸，按基準(zhǔn)利率4.9，等額本息還款方式，月供6127.63元，總利息322974.28元，還款總額1102974.28元。 8月25日起尚未辦理轉(zhuǎn)換的，…
-
杭州公積金計(jì)算器(杭州住房公積金貸款計(jì)算器)
前沿拓展： 杭州公積金計(jì)算器 點(diǎn) 參考資料中的鏈接，給找了個(gè)計(jì)算器。 很多人在20-30歲這個(gè)年齡段的時(shí)候就會(huì)擁有自己人生中的第一套房，或許是在在父母的幫助下，又或許是通過自己的努…
-
公積金貸款利率計(jì)算器(二套房住房公積金貸款利率計(jì)算器)
前沿拓展： 公積金貸款利率計(jì)算器 你貸款14萬，5年還清，月供是2610.02元，總利息約16601.38元。僅供參考，望采納。 幸福里百科詞條：房貸計(jì)算方法主要由貸款方式、還款方…
-
公積金縮短年限計(jì)算器(住房公積金貸款年限計(jì)算器)
前沿拓展： 公積金縮短年限計(jì)算器 提前還款后，你可以選擇是月還款額不變，縮短年限。也可以選擇還款年限不變，減小還款額。 我們都知道智能手機(jī)的好，但其實(shí)大多數(shù)人并不完全了解智能手機(jī)，…
-
坐落洪山國(guó)的二居室，每平1.4萬仍熱門，二手房?jī)r(jià)播報(bào)
本文的標(biāo)題是《位于洪山區(qū)的二居室，每平1.4萬仍搶手，二手房?jī)r(jià)播報(bào)》來源于：由作者：陳蘊(yùn)采編而成，主要講述了
房源詳情城市:武漢
小區(qū):富強(qiáng)萬象新城
面積:建面86平
戶型:2室2廳1廚1衛(wèi)
價(jià)格:1 -
住房公積金貨款計(jì)算器(房屋公積金貸款計(jì)算器)
前沿拓展： 住房公積金貨款計(jì)算器 公積金貸款計(jì)算，要根據(jù)還貸能力、房?jī)r(jià)成數(shù)、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額四個(gè)條件來確定，其中四個(gè)條件計(jì)算出的最小值就是貸款人最高可貸金額。1.以…
-
天津公積金計(jì)算器(天津住房公積金計(jì)算器)
前沿拓展： 天津公積金計(jì)算器 您打12329問一下 兩會(huì)臨近，在2月和4月兩次降息后，5月LPR報(bào)價(jià)如市場(chǎng)所預(yù)期，沒有出現(xiàn)連續(xù)下降。 剛剛，全國(guó)銀行間同業(yè)拆借中心發(fā)布最新數(shù)據(jù)，5月…
-
房?jī)r(jià)漲仍舊跌？對(duì)于2022年華夏房土地資產(chǎn)商場(chǎng)的33個(gè)預(yù)判
本文的標(biāo)題是《房?jī)r(jià)漲還是跌？關(guān)于2022年中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)的33個(gè)預(yù)判》來源于：由作者：陳婧然采編而成，主要講述了隨著信貸政策的穩(wěn)定，各地房地產(chǎn)穩(wěn)樓市政策頻繁發(fā)布，最典型的政策內(nèi)容是人才補(bǔ)貼，購(gòu)房補(bǔ)貼，
-
房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人好做嗎-貝殼房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人好做嗎
二八定律，首先大環(huán)境下目前整體房地產(chǎn)市場(chǎng)交易熱度沒有以前那么高了，并且政府提出“房主不炒”政策后，房地產(chǎn)投機(jī)情況大大降低，這是客觀原因，還有就是每個(gè)城市的從業(yè)者是該城市成交量的4—6倍，這對(duì)人均開單來說壓力很大，貝殼平臺(tái)在二手房源及合作的情況要比其他公司更好，但客戶資源還是掌握在這個(gè)行業(yè)經(jīng)驗(yàn)豐富從業(yè)時(shí)間較長(zhǎng)，有比較強(qiáng)大社會(huì)關(guān)系資源的業(yè)務(wù)員手里。
-
公積金計(jì)算器上海(上海市公積金社保計(jì)算器)
前沿拓展： 公積金計(jì)算器上海 每個(gè)單位的比例不一樣，按最低基數(shù)最低比例，以2020基數(shù)的10%（個(gè)人5%單位5%）計(jì)算，6個(gè)月只交了1212元，在上海公積金計(jì)算器，可以貸36000…