前沿拓展：

上海公積金貸款計(jì)算

等額本金的可以告訴你，
月還款額=貸款本金總額/貸款月數(shù)+貸款本金余額*(貸款年利率/12)
其中貸款總額就是一開(kāi)始簽的貸款多少年，貸款余額就是隨著每月還本金后剩余的貸款本金余額。
等額本息的就不寫(xiě)公式了，很復(fù)雜，還是用計(jì)算器吧。

日前，上海市公積金管理中心公布了上海市住房公積金2021年度報(bào)告。根據(jù)公布的數(shù)據(jù)顯示：

2021年，新開(kāi)戶(hù)單位7.29萬(wàn)家，凈增單位4.69萬(wàn)家；新開(kāi)戶(hù)職工89.08萬(wàn)人，凈增職工40.72萬(wàn)人；實(shí)繳單位49.84萬(wàn)家，實(shí)繳職工925.05萬(wàn)人，繳存額1943.10億元，同比分別增長(zhǎng)10.39%、4.60%和15.15%。2021年末，繳存總額14718.10億元，比上年增長(zhǎng)15.21%；繳存余額6068.64億元，同比增長(zhǎng)13.18%。

2017—2021繳存額情況

2021年，360.43萬(wàn)名繳存職工提取住房公積金；提取額1236.24億元，同比增長(zhǎng)18.10%；提取額占當(dāng)年繳存額的63.62%，比上年增加1.59個(gè)百分點(diǎn)。2021年末，提取總額8649.46億元，比上年增長(zhǎng)16.68%。

2017—2021提取額情況

上海不愧是魔都，住房公積金的繳存單位、繳存員工以及繳存和公積金貸款都是非常龐大，遠(yuǎn)超其他城市。好像有點(diǎn)扯遠(yuǎn)了，今天這篇文章主要是為了給大家介紹上海市住房公積金的繳存比例和繳存上限、繳存下限的相關(guān)內(nèi)容，感興趣的不妨看一看。

上海市住房公積金繳存

一、繳存比例

我看到有網(wǎng)友反映說(shuō)上海市住房公積金繳存比例僅有5%—7%，繳存比例與其他城市相比普遍偏低，差別不是一星半點(diǎn)。

關(guān)于住房公積金的繳存比例，在我們的固有印象中是繳存比例最低不得低于5%，最高不得超過(guò)12%，為什么上海市的最高繳存比例僅有7%呢？

其實(shí)，關(guān)于住房公積金的繳存比例上限和下限的問(wèn)題，是這么一回事。《住房公積金管理?xiàng)l例》第18條規(guī)定：

“職工和單位住房公積金的繳存比例均不得低于職工上一年度月平均工資的5%；有條件的城市，可以適當(dāng)提高繳存比例。具體的繳存比例由住房公積金管理委員會(huì)擬訂，經(jīng)本級(jí)****審核后，報(bào)省、自治區(qū)、直轄市****批準(zhǔn)”。

后來(lái)，2005年建設(shè)部、**和**銀行發(fā)布的《關(guān)于住房公積金管理若干具體問(wèn)題的指導(dǎo)意見(jiàn)》規(guī)定的?：“單位和職工繳存比例不應(yīng)低于5%，原則上不高于12%”。

上海作為直轄市，自然也能自行確定住房公積的最高繳存比例了，上海市職工本人和單位住房公積金繳存比例為各5%-7%，單位可以在這個(gè)區(qū)間自主確定住房公積金具體繳存比例。

當(dāng)然了，上海市住房公積金繳存看著偏低，實(shí)際上并沒(méi)有那么差勁。上海市是為數(shù)不多幾個(gè)建立補(bǔ)充公積金制度的城市之一，總體計(jì)算下來(lái)，上海住房公積金待遇還是不錯(cuò)的。

二、繳存基數(shù)及其計(jì)算口徑

住房公積金不是默認(rèn)按照最低基數(shù)繳存的，也不是由用人單位隨意決定一個(gè)繳存基數(shù)繳存的。住房公積金的繳存基數(shù)是根據(jù)職工本人上一年度（自然年度）月平均工資確定的。

根據(jù)上海市規(guī)定，確定職工住房公積金繳存基數(shù)時(shí)，用人單位計(jì)算職工月平均工資的口徑時(shí)應(yīng)當(dāng)以上海市統(tǒng)計(jì)局計(jì)算職工月平均工資的口徑為準(zhǔn)，并以職工月平均工資作為該職工住房公積金繳存基數(shù)，以此核定住房公積金月繳存額。

三、最新公積金繳存上限、下限

2021年7月1日—2022年6月30日期間，上海市職工住房公積金的繳存基數(shù)由2020年職工月平均工資為依據(jù)確定。

此外，上海市繳存住房公積金的單位可以按照自愿原則參加補(bǔ)充住房公積金制度。職工本人和單位補(bǔ)充住房公積金繳存比例為各1%-5%，具體比例由各單位根據(jù)實(shí)際情況確定。補(bǔ)充公積金繳存數(shù)額的計(jì)算方式與公積金相同。

上海市住房公積金管理中心公布的上海市2021年7月1日—2022年6月30日住房公積金和補(bǔ)充公積金繳存上限和繳存下限制分別如下：

繳存基數(shù)?上限和?下限?。住房公積金和補(bǔ)充住房公積金繳存基數(shù)最高不超過(guò)31014元，最低不低于2480元。月繳存額月繳存額上限。住房公積金按職工本人和單位各7%的繳存比例所對(duì)應(yīng)的月繳存額上限為4342元。補(bǔ)充住房公積金按職工本人和單位各5%的繳存比例所對(duì)應(yīng)的月繳存額上限為3102元。月繳存額下限。住房公積金按職工本人和單位各5%的繳存比例所對(duì)應(yīng)的月繳存額下限為248。補(bǔ)充住房公積金按職工本人和單位各1%的繳存比例所對(duì)應(yīng)的月繳存額下限為50元。具體如下圖?：

以上就是最新的上海住房公積金繳存基數(shù)和月繳存額度的上限和下限，近三年的數(shù)據(jù)如下圖：

?住房公積金具有強(qiáng)制性，補(bǔ)充公積金則不具備。

住房公積金是強(qiáng)制繳交的，現(xiàn)在社會(huì)上有很多人認(rèn)為住房公積金只是一種福利待遇，不是強(qiáng)制的，單位可以根據(jù)自己的效益情況決定繳交或者不繳。這種觀(guān)點(diǎn)是認(rèn)識(shí)誤區(qū)，是不對(duì)的。

國(guó)務(wù)院《住房公積金管理?xiàng)l例》第13條、第14條、第15條都明確規(guī)定，不管是單位辦理繳存登記、還是設(shè)立單位住房公積金賬戶(hù)，還是為在職職工設(shè)立個(gè)人住房公積金賬戶(hù)，或者是每月正常匯繳住房公積金，單位都是“應(yīng)當(dāng)”辦理?！皯?yīng)當(dāng)”在法律上即為“必須”“強(qiáng)制”之意?？梢?jiàn)，為在職職工繳交公積金是單位法定的、強(qiáng)制的義務(wù)和責(zé)任。

如果用人單位單位違反法律規(guī)定，不為與其建立勞動(dòng)關(guān)系的在職職工繳存住房公積金，或者不依法足額、即使繳納公積金，可以向上海市公積金管理中心投訴舉報(bào)。

補(bǔ)充公積金是建立在住房公積金制度的基礎(chǔ)之上，在履行了繳納住房公積金費(fèi)用的義務(wù)之后，為職工建立的附加福利，是對(duì)住房公積金的一種補(bǔ)充。補(bǔ)充公積金由用人單位自行確定是否建立，不具備強(qiáng)制性。

綜上所述，上海市現(xiàn)行的住房公積金月繳存上限為4342元，月繳存下限為248元。

我是@趙胖說(shuō)職場(chǎng)，以上就是關(guān)于上海市住房公積金繳存上限的內(nèi)容，感謝您的閱讀，記得點(diǎn)贊+關(guān)注。

拓展知識(shí)：

上海公積金貸款計(jì)算

上海市的公積金貸款最高可貸120萬(wàn)，前提條件是購(gòu)買(mǎi)住房要為家庭首套住房，且家庭兩人以上繳納公積金和補(bǔ)充公積金；1人繳納住房公積金最高只能貸60萬(wàn)。

根據(jù)上海住房公積金《貸款政策》對(duì)貸款金額的規(guī)定：

1、不高于按照借款人和共同借款人住房公積金賬戶(hù)存儲(chǔ)余額之和的倍數(shù)與補(bǔ)充住房公積金賬戶(hù)存儲(chǔ)余額之和的倍數(shù)確定的貸款限額；

2、不高于扣除規(guī)定比例首付款資金后剩余的房屋總價(jià)款；

3、不高于按照借款人和共同借款人共同還款能力確定的貸款限額；

4、不得高于本市家庭或者個(gè)人最高貸款限額，其中最高貸款限額與累計(jì)繳存時(shí)間及信用狀況相關(guān)；

5、影響貸款額度的其他因素。

擴(kuò)展資料：

上海住房公積金《貸款政策》對(duì)首付款比例：

1、購(gòu)買(mǎi)首套住房的，若住房建筑面積在90平方米（含）以下，住房公積金貸款首付款比例不低于20%；若住房建筑面積在90平方米以上，住房公積金貸款首付款比例不低于30%；

2、購(gòu)買(mǎi)第二套改善型住房的，若為普通住房，住房公積金貸款首付款比例不低于50%；若為非普通住房，住房公積金貸款首付款比例不低于70%。

貸款期限：

1、購(gòu)買(mǎi)新建商品房，公積金貸款最長(zhǎng)期限不超過(guò)30年；

2、購(gòu)買(mǎi)二手房的，如二手房房齡低于5年（含），公積金貸款最長(zhǎng)期限不超過(guò)30年；如二手房房齡為6年至19年，公積金貸款最長(zhǎng)期限不超過(guò)35年與房齡之差；如二手房房齡超過(guò)20年（含），公積金貸款最長(zhǎng)期限不超過(guò)15年。

3、無(wú)論是購(gòu)買(mǎi)新建商品房還是二手房，公積金貸款最長(zhǎng)期限均不超過(guò)借款人法定離退休年齡后5年。

自愿繳存者在履行完協(xié)議約定的繳存期限后，且無(wú)住房公積金貸款、無(wú)提取住房公積金歸還住房貸款委托的。所需材料為：身份證和自愿繳存者住房公積金賬戶(hù)所在地的上海市公積金管理中心業(yè)務(wù)網(wǎng)點(diǎn)出具的《自愿繳存戶(hù)申請(qǐng)住房公積金提取審核單》。 

上海公積金貸款計(jì)算

上海公積金可以申請(qǐng)住房公積金貸款還可以申請(qǐng)銀行個(gè)人信用貸款。
住房公積金貸款，家庭首套個(gè)人最高50萬(wàn)，家庭100萬(wàn)；家庭二套個(gè)人最高40萬(wàn)，家庭80萬(wàn)，申請(qǐng)前半年公積金繳費(fèi)正常。
公積金申請(qǐng)銀行個(gè)人貸款，基本上要符合銀行辦理個(gè)人信用貸款框架要求：
年齡、工作時(shí)間、征信良好、無(wú)大數(shù)據(jù)不良、其他的銀行要求，信貸額度為公積金的月繳費(fèi)200-400倍。
以上回答希望對(duì)你有幫助，如果你還有【公積金貸款】方面咨詢(xún)，你可以網(wǎng)上找/助你融/，他們?cè)u(píng)價(jià)還不錯(cuò)。

本回答被提問(wèn)者和網(wǎng)友采納

上海公積金貸款計(jì)算

1、購(gòu)買(mǎi)首套住房。最新個(gè)人最高貸款額度由30萬(wàn)元調(diào)整至50萬(wàn)元，家庭最高貸款額度由60萬(wàn)元調(diào)整至100萬(wàn)元;繳交補(bǔ)充公積金的，個(gè)人最高貸款額度在50萬(wàn)元基礎(chǔ)上增加10萬(wàn)元保持不變，家庭最高貸款額度在100萬(wàn)元基礎(chǔ)上增加20萬(wàn)元保持不變。

2、購(gòu)買(mǎi)改善性第二套普通商品房。參照購(gòu)買(mǎi)首套住房政策。
3、購(gòu)買(mǎi)改善性第二套非普通商品房。個(gè)人最高貸款額度由20萬(wàn)元調(diào)整至40萬(wàn)元，家庭最高貸款額度由40萬(wàn)元調(diào)整至80萬(wàn)元;繳交補(bǔ)充公積金的，個(gè)人最高貸款額度在40萬(wàn)元基礎(chǔ)上增加10萬(wàn)元保持不變，家庭最高貸款額度在80萬(wàn)元基礎(chǔ)上增加20萬(wàn)元保持不變。
公積金貸款額度的計(jì)算，要根據(jù)還貸能力、房?jī)r(jià)成數(shù)、住房公積金賬戶(hù)余額和貸款最高限額四個(gè)條件來(lái)確定，四個(gè)條件算出的最小值就是借款人最高可貸數(shù)額。公積金貸款額度計(jì)算方法如下：
1、按照還貸能力計(jì)算的貸款額度計(jì)算公式為：
【（借款人月工資總額借款人所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數(shù)-借款人現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額】×貸款期限（月）。
2、按使用配偶額度【（夫妻雙方月工資總額夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數(shù)-夫妻雙方現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額】×貸款期限（月）。
其中還貸能力系數(shù)為40%
月工資總額=公積金月繳額÷（單位繳存比例個(gè)人繳存比例）。
3、按照房屋價(jià)格計(jì)算的貸款額度計(jì)算公式為：貸款額度=房屋價(jià)格×貸款成數(shù)
4、按照貸款最高限額計(jì)算的貸款額度使用本人住房公積金申請(qǐng)住房公積金貸款的，貸款最高限額40萬(wàn)元；同時(shí)使用配偶住房公積金申請(qǐng)住房公積金貸款的，貸款最高限額60萬(wàn)元。使用本人住房公積金申請(qǐng)住房公積金貸款，且申請(qǐng)貸款時(shí)本人正常繳存補(bǔ)充住房公積金的，貸款最高限額50萬(wàn)元；同時(shí)使用配偶住房公積金申請(qǐng)住房公積金貸款，且申請(qǐng)貸款時(shí)本人或其配偶正常繳存補(bǔ)充住房公積金的，貸款最高限額70萬(wàn)元。

上海公積金貸款計(jì)算

使用本人住房公積金申請(qǐng)住房公積金貸款的，貸款最高限額 40萬(wàn)元；

同時(shí)使用配偶住房公積金申請(qǐng)住房公積金貸款的，貸款最高限額60萬(wàn)元。

使用本人住房公積金申請(qǐng)住房公積金貸款，且申請(qǐng)貸款時(shí)本人正常繳存補(bǔ)充住房公積金的，貸款最高限額50萬(wàn)元；

同時(shí)使用配偶住房公積金申請(qǐng)住房公積金貸款，且申請(qǐng)貸款時(shí)本人或其配偶正常繳存補(bǔ)充住房公積金的，貸款最高限額70萬(wàn)元。

實(shí)際可貸額度以管理處最終核定額度為準(zhǔn)。大部分城市都規(guī)定了單筆住房公積金貸款的最高額度，一般不超過(guò)房屋總價(jià)款的80%。

擴(kuò)展資料：

申請(qǐng)公積金貸款時(shí)，很多人都不清楚貸款額度是如何評(píng)估的。影響公積金貸款額度的因素主要包括以下幾個(gè)方面：

貸款最高限額

各地公積金貸款都有額度上限，且夫妻和個(gè)人限額有差異。如上海住房公積金貸款夫妻最高可貸120萬(wàn)元，個(gè)人最高可貸60萬(wàn)元。

首付款與房屋評(píng)估價(jià)值

不管在哪個(gè)城市，公積金貸款額度都會(huì)受到首付款、房屋評(píng)估價(jià)值的影響。最高貸款額度≦房屋總價(jià)﹣首付款。

建筑面積

有城市會(huì)以建筑面積作為公積金貸款額度的評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)之一。如武漢規(guī)定，購(gòu)買(mǎi)首套住房時(shí)，所購(gòu)住房建筑面積在144平方米（含）以下的，最高貸款比例不超過(guò)房屋總價(jià)的80%；建筑面積在144平方米以上的，最高貸款比例不超過(guò)所購(gòu)房屋總價(jià)的70%。

公積金賬戶(hù)余額與借款人年齡

有城市在計(jì)算住房公積金貸款額度時(shí)常與賬戶(hù)余額以及借款人年齡掛鉤，各地計(jì)算公式有所差異。如廣州住房公積金貸款額度計(jì)算公式：賬戶(hù)余額×8+月繳存額×到退休年齡月數(shù)。

繳存基數(shù)

繳存基數(shù)也影響公積金貸款額度。如深圳規(guī)定每月還貸額度（按等額本息還款計(jì)算）不超過(guò)申請(qǐng)人住房公積金繳存基數(shù)的50%。有共同申請(qǐng)人且共同申請(qǐng)人在深圳市繳存住房公積金的，住房公積金繳存基數(shù)為申請(qǐng)人和共同申請(qǐng)人繳存基數(shù)之和。

繳存時(shí)間和月繳存額

如東莞住房公積金貸款可貸額度計(jì)算公式：可貸額度=個(gè)人公積金賬戶(hù)余額×（繳存時(shí)間系數(shù)+收入調(diào)節(jié)系數(shù)）×流動(dòng)性調(diào)節(jié)系數(shù)。武漢住房公積金貸款額度＝（借款人公積金月繳存額/單位和個(gè)人繳存比例之和+配偶公積金月繳存額/單位和個(gè)人繳存比例之和）×35％×12個(gè)月×貸款年限。