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前沿拓展：

住房公積金計算公式

網友提問：

你好，國家規定按時交納公積金一年就可以貸款，目前我想貸款購房，不知道自己所交納的公積金能貸款多少?公積金貸款額度如何確定計算?

案例解答：

個人公積金貸款額度共有兩種計算方法：

1.公積金貸款額度=借款人及參貸人公積金賬戶儲存余額的15倍。

2.公積金貸款額度=借款人及參貸人公積金月繳存額之和÷繳存比例×12個月×貸款年限×40%(對于距法定退休年齡20年以上，申請貸款年限10年以上的借款人可按50%的系數計算)。貸款額度可以上述兩種計算方式計算結果較高的一種來確定。

例如，市民郭先生繳存公積金已經1年零8個月，月繳存額500元，目前公積金賬戶余額為10000元，如果他想申請一筆還款年限為30年的貸款，那么他能貸的最高額度是多少呢?

按第一種方法：最高額度：10000元乘以15=15萬元若按照第二種方法計算，最高額度則達到50萬元。

（以上回答發布于2013-08-19，當前相關購房政策請以實際為準）

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紅網時刻8月11日訊（記者康希岳瑾）近日，湖南省直單位住房公積金管理中心從貸款、繳存、提取及失信行為管理等4方面公布最新辦法，將全部業務的具體內容、辦理條件、辦理流程和責任追究涵蓋在內。今日，記者從湖南省直單位住房公積金管理中心了解到，這是省直公積金政策首次按照規范性文件“三統一”要求，以省機關事務管理局名義發布，增強了政策的權威性。省機關事務管理局對上述4方面公布的最新辦法中的變化進行了解讀。

貸款：職工家庭已有144平方米及以上住房再購房不予貸款

根據最新文件內容，職工申請住房公積金貸款時，將需正常繳存“6個月”調整為“12個月”。

此外，最高貸款額度也作出了調整。最高貸款額度計算公式，從“貸款額度=（住房公積金月繳存額×12×未來可繳存年限+住房公積金個人賬戶余額）×2”調整為“貸款額度=（借款人住房公積金賬戶余額+配偶住房公積金賬戶余額）×N（N根據個貸率確定，2021年為15）”。

值得注意的是，職工家庭現有一套住房產權面積超過144平方米，再購房不予貸款。

提取：辦理公積金貸款后僅支持還貸提取

文件內容顯示，在提取公積金方面，購買、建造、翻建、大修提取都限2次，不再是僅購房限2次。

此外，住房公積金貸款后僅可以還貸提取，首套房是住房公積金貸款的也不能辦理購房提取。

購買、建造、翻建、大修、還貸提取住房公積金限家庭3套以內。同時取消租房提取的保底額度。

繳存：省直住房公積金最低繳存比例降至5%

根據《湖南省直單位住房公積金繳存管理辦法》，住房公積金繳存比例由單位根據經濟效益確定，最低繳存比例由8%降低到5%，最高繳存比例12%維持不變。

明確了住房公積金的結算年度為每年的7月1日至次年的6月30日，并取消了住房公積金年審規定。

失信行為管理：失信人或將在2至5年內不能辦理公積金提取、貸款等業務

《湖南省直單位住房公積金失信行為管理辦法》中提到，將上級主管、監管部門對失信行為的有關規定進行整合、提煉、細化，對6類違規繳存、7類騙提、6類騙貸和7類其他失信行為作了具體規定，比如省直公積金中心可以將失信人失信行為信息記入省直中心業務管理系統，暫停失信人住房公積金提取、貸款、轉出以及異地貸款開具繳存證明等業務，限制期限為2至5年。

拓展知識：

住房公積金計算公式

計算住房公積金的公式是：住房公積金=單位繳存比例+個人繳存比例，繳存比例一般在5％－12％之間。職工住房公積金賬戶存款利率調整統一按一年期定期存款基準利率執行，上調后的利率為1.50%。
【法律依據】
《住房公積金管理條例》第十六條
職工住房公積金的月繳存額為職工本人上一年度月平均工資乘以職工住房公積金繳存比例。單位為職工繳存的住房公積金的月繳存額為職工本人上一年度月平均工資乘以單位住房公積金繳存比例。
第十七條
新參加工作的職工從參加工作的第二個月開始繳存住房公積金，月繳存額為職工本人當月工資乘以職工住房公積金繳存比例。單位新調入的職工從調入單位發放工資之日起繳存住房公積金，月繳存額為職工本人當月工資乘以職工住房公積金繳存比例。
第十八條
職工和單位住房公積金的繳存比例均不得低于職工上一年度月平均工資的5%；有條件的城市，可以適當提高繳存比例。具體繳存比例由住房公積金管理委員會擬訂，經本級****審核后，報省、自治區、直轄市****批準。

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住房公積金計算公式(住房公積金計算公式2022)

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