房貸計算器提前還款(房貸計算器 提前還)
前沿拓展：
房貸計算器提前還款
貸款買房之后并不是就意味著大家買房的事情就結(jié)束了，買了房子之后大家緊接著要面對的就是房子的貸款和每月的換代，有的朋友不愿意每個月去換房貸，等到自己有了多余的錢之后就會考慮提前把房貸還給銀行，大家就可以用房貸天提前還款計算器來計算，那房貸提前還款計算器作用是什么？買房貸款多少年比較劃算？
房貸提前還款計算器作用是什么？
1、房貸利率計算器可以對于以前已經(jīng)辦理完按揭手續(xù)的用戶，每個月銀行所扣款項對不對；遇到利率調(diào)整時，銀行有沒有按照規(guī)定執(zhí)行新的利率。
2、新的月還款額調(diào)整到多少；使用個人住房按揭貸款計算器進行適當?shù)脑O(shè)置和選擇，就可以完整并且準確地模擬您在銀行的按揭還款情況；消費者通過使用此類軟件，可以比較清楚地了解自己的按揭貸款按照哪種方式進行比較合適。每個月都能掌握當月銀行具體的扣款額（包含當月所扣本金、當月償還的利息）；
3、貸款額和貸款年限不同，一般至少要相差一萬元左右。如何根據(jù)自身收支條件，選擇一款適合自己的按揭貸款方式，并能大限度地為自己節(jié)省利息，是不少購房用戶在辦理按揭貸款時猶豫不決的事情；
4、當然我們也可以選擇提前還款，用戶若在某個月提前還貸（包括一次性全部還清和提前部分還貸），則可以知道當月要付款的額度、貸款還清的后時間、以及可以節(jié)省多少利息。
買房貸款多少年比較劃算？
1、如果購房是用來自住，并且長期都不打算賣掉房產(chǎn)或更換新房的，這種情況下是屬于消費，貸款時間在能力所及的范圍內(nèi)則是越短越好。如果購房是用來自住，并且打算在5年內(nèi)要提前還貸的，這種情況下貸款時間越長越好，不管是貸多少年前幾年還貸的大部分都是利息，貸款時間越長意味著你每個月還貸額就越少還的利息也少。
2、如果購房是自住兼顧的，也就是說很可能中長期會更換新房或者賣掉，那么貸款期限越長越好。買房對于普通家庭而言是一筆不小的支出，所以都要考慮首付與貸款年限的平衡的問題。
以上就是有關(guān)房貸提前還款計算器作用是什么？買房貸款多少年比較劃算的全部內(nèi)容了，很多朋友都是首次買房，也可能是很多人一生中唯一的一次買房，所以大家對待這這次的買房應該更加謹慎小心，購房時多注意細節(jié)問題，購房后也要多了解還貸的相關(guān)事宜。
房子對每個人來說都非常重要，不僅是我們正風擋雨的地方，最重要的是有房才有家，這也是我們的傳統(tǒng)觀念。但是買房對任何一個人、一個家庭來說都不是輕易就能買的，而是一筆較大的家庭支出，所以很多人選擇貸款買房。隨著貸款人收入的增加，有人想提前還完房貸，畢竟“無債一身輕”，可是提前還房貸要支付多少利息呢？有沒有違約金呢？
房貸可以選擇提前一次性結(jié)清，也可以提前部分還款，提前還款都需要提前一個月聯(lián)系銀行申請。提前部分還房貸可以選擇減少還款期限，每月還款額度不變，也可以選擇減少還款額度，還款月數(shù)不變。
如果是全額還款，那么利息計算到還款日當日。提前部分還款的話，會根據(jù)剩余未還款本金重新計算利息，利率一般還是按照貸款合同上約定的利率計算。
房貸提前還款本質(zhì)上是一種違約行為，所以銀行會收取一定的違約金。不同銀行對于提前還款房貸的規(guī)定都不同，比如有的銀行根據(jù)已還期限來計算違約金，當還款期限低于一年時，會產(chǎn)生三個月的罰息；還款期限為1-2年時會產(chǎn)生兩個月罰息；還款期限為二至三年時會產(chǎn)生一個月罰息；還款期限滿3年，不收取罰息。
也有銀行對此要求更為嚴格，還款期限低于三年會產(chǎn)生三個月的罰息，還款期限滿三年則不收取罰息。
以上房貸提前還款都需要提前一個月申請，還清貸款后一般在7個工作日內(nèi)就可以辦理抵押注銷手續(xù)。在申請房貸時會簽訂貸款合同，一般貸款合同中就說明了關(guān)于提前還款的規(guī)定以及違約金罰、罰息的產(chǎn)生規(guī)則，借款人可以找到借款合同查看，按照借款合同執(zhí)行。
當有足夠的資金后，可以選擇提前還款房貸，減少利息支出。貸款人也可以選擇縮短還款期限可讓房貸提前結(jié)束，減少還款月供，可以讓每個月還款壓力減輕，借款人可以根據(jù)自身需求去選擇。
拓展知識：
房貸計算器提前還款
提前還房貸利息的計算方法
1、房貸提前還款，貸款一次性結(jié)清銀行本息，利息計算截止到你還清銀行本息日期為準，結(jié)算以后的日期不需支付利息。
2、等額本息還款法計算公式：
每月還本付息金額=[ 本金 x 月利率 x(1+月利率)貸款月數(shù) ] / [(1+月利率)還款月數(shù) – 1]
每月利息=剩余本金x貸款月利率
還款總利息=貸款額*貸款月數(shù)*月利率*（1+月利率）貸款月數(shù)/【（1+月利率）還款月數(shù) – 1】-貸款額
還款總額=還款月數(shù)*貸款額*月利率*（1+月利率）貸款月數(shù)/【（1+月利率）還款月數(shù) – 1】
3、可用提前還款計算器計算。只需輸入一些關(guān)鍵性的信息，比如原貸款金額、原貸款年限等，就可以計算出提前還款之后每月要還的月供和節(jié)省的利息。
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