房貸計算器最新(房貸計算器最新2020)
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俗話說金九銀十，國內(nèi)房地產(chǎn)市場已經(jīng)回暖，不少人加入到了“房奴”大軍中。相信不少人買房前要先算清楚自己房貸的月供是多少，看看自己有沒有足夠的還款能力。市面上的房貸計算器有很多種，現(xiàn)在為大家介紹一款比較實用的一款“金拐棍-房貸計算器”。
“金拐棍-房貸計算器”包含兩款不同的還款方式，等額本息和等額本金；等額本息是指在還款期內(nèi)，每月償還同等數(shù)額的貸款（包括本金和利息）；而等額本金是指在還款期內(nèi)把貸款數(shù)總額等分，每月償還同等數(shù)額的本金和剩余貸款在該月所產(chǎn)生的利息，由于每月的還款本金額固定，而利息越來越少，借款人起初還款壓力較大，但是隨時間的推移每月還款數(shù)也越來越少。
如圖，“n”是指還款月份數(shù)，比如貸款期限為15年，則n=15*12=180；“I”是指房貸的利率，如房貸利率為6%，則I=6%/12=0.5%?！癙V”是指房子貸款現(xiàn)值，即現(xiàn)在要還款金額，也就是房貸金額；而“FV”是指房子貸款終值，即未來需還款金額；計算月供在PV輸入框中輸入房貸金額，F(xiàn)V不輸入值。
開始期數(shù)與結(jié)束期數(shù)是用來計算某一時間段內(nèi)累計償還本金和累計償還利息；對于想提前還款的用戶，可以計算出剩余貸款本金。
舉例：開始期數(shù)為1，結(jié)束期數(shù)為60；其中n為180，也就是貸款15年，I為0.5%，PV為1000000，也就是貸款100萬，點擊每期還款額右側(cè)的“=”，則計算結(jié)果如下：
每期攤還額，也就是每月月供，計算數(shù)值為8438.57；
累計償還本金，是指從第1期至第60期的累計還款，計算數(shù)值為239909.01；
累計償還利息，是指從第1期至第60期的累計償還利息，計算數(shù)值為266405.08；
剩余貸款本金，是指貸款中未償還的金額，等于貸款總額-累計償還本金，計算數(shù)值為760090.99=1000000-239909.01
“金拐棍-房貸計算器”不僅能夠計算每月還款金額，還能計算某段時間內(nèi)償還的本金，償還的利息和未償還的貸款金額，這也是金拐棍-房貸計算器相對于其他房貸計算器的優(yōu)勢。
拓展知識：
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