房貸計(jì)算器2019(房貸計(jì)算器2019年最新下載)
前沿拓展：
房貸計(jì)算器2019
每年買房的人都很多，所以大家在買房的時(shí)候也會(huì)非常的緊張，很多問題都要考慮到才可以，尤其是買房還款的知識，要知道房貸可是一筆不小的數(shù)目，每個(gè)月要還的錢數(shù)也是不等的，大家需要提前計(jì)算出來，看看自己的償還能力，誰也不希望自己還不起房貸，這樣房子就會(huì)保不住了，下面是小編對2019提前還款計(jì)算器？房貸可以提前還**知識分析。
2019提前還款計(jì)算器？
1、等額本金還款法，適合收入高且有一定積蓄的中年人。指每月等額償還貸款本金，貸款利息隨本息逐月遞減，每月償還金額(本+息)逐漸減少。總共償還的利息比等額本息法要少。
2、等額本息還款法，它比較適合收入低且積蓄少的年輕人，因月供壓力小不會(huì)降低生活質(zhì)量。在償還初期利息支出比較大，本金少，以后利息支付逐步減少，本金逐步增加，但每月以相等的額度償還金額(本+息)。
房貸可以提前還嗎？
1、提前還款的本質(zhì)要義，應(yīng)在于盡量減少本金，縮短貸款期限，使支出的利息更少。
2、等額本息與等額本金兩種還款法相比而言，由于同樣貸款貸了一段時(shí)間后，“等額本息還款法”所要支付的利息將高于“等額本金還款法”，而在提前還貸時(shí)已支付的利息是不退還的，這就相對多支付了許多原本不應(yīng)該提前支付的利息。因此，如果有提前還貸打算的，選擇“等額本金還款法”貸款比較劃算。
3、按照等額本息的還款計(jì)算方法，貸款年限過半，說明全部貸款和利息已經(jīng)超過50％—80％被償還完畢，剩下的月供本金占比重大，利息數(shù)量極少。此時(shí)，提前還款省下的錢并不多，而且大部分錢，大部分壓力都扛過去了，剩下的小部分也沒必要一下子全交付出去。
4、等額本息的還款方式過半則提前還款不劃算，那么對于采用等額本金還款方式還房貸的人來說，按照等額本金的計(jì)算方法，一般情況下，當(dāng)還款時(shí)間超過三分之一時(shí)，提前還款就不劃算了。因?yàn)榇藭r(shí)利息所剩不多，剩下的基本上是本金，本金是絕對不會(huì)少的。
當(dāng)我們跟隨小編對2019提前還款計(jì)算器？房貸可以提前還**知識學(xué)習(xí)了解后，我們知道了要是買房的話，先要考慮房貸的問題，要是自己沒有償還的能力，千萬不要輕易的買房，否則后期還不起錢，那樣是非常尷尬的，希望上文小編的知識介紹可以幫助到需要的朋友。
俗話說金九銀十，國內(nèi)房地產(chǎn)市場已經(jīng)回暖，不少人加入到了“房奴”大軍中。相信不少人買房前要先算清楚自己房貸的月供是多少，看看自己有沒有足夠的還款能力。市面上的房貸計(jì)算器有很多種，現(xiàn)在為大家介紹一款比較實(shí)用的一款“金拐棍-房貸計(jì)算器”。
“金拐棍-房貸計(jì)算器”包含兩款不同的還款方式，等額本息和等額本金；等額本息是指在還款期內(nèi)，每月償還同等數(shù)額的貸款（包括本金和利息）；而等額本金是指在還款期內(nèi)把貸款數(shù)總額等分，每月償還同等數(shù)額的本金和剩余貸款在該月所產(chǎn)生的利息，由于每月的還款本金額固定，而利息越來越少，借款人起初還款壓力較大，但是隨時(shí)間的推移每月還款數(shù)也越來越少。
如圖，“n”是指還款月份數(shù)，比如貸款期限為15年，則n=15*12=180；“I”是指房貸的利率，如房貸利率為6%，則I=6%/12=0.5%。“PV”是指房子貸款現(xiàn)值，即現(xiàn)在要還款金額，也就是房貸金額；而“FV”是指房子貸款終值，即未來需還款金額；計(jì)算月供在PV輸入框中輸入房貸金額，F(xiàn)V不輸入值。
開始期數(shù)與結(jié)束期數(shù)是用來計(jì)算某一時(shí)間段內(nèi)累計(jì)償還本金和累計(jì)償還利息；對于想提前還款的用戶，可以計(jì)算出剩余貸款本金。
舉例：開始期數(shù)為1，結(jié)束期數(shù)為60；其中n為180，也就是貸款15年，I為0.5%，PV為1000000，也就是貸款100萬，點(diǎn)擊每期還款額右側(cè)的“=”，則計(jì)算結(jié)果如下：
每期攤還額，也就是每月月供，計(jì)算數(shù)值為8438.57；
累計(jì)償還本金，是指從第1期至第60期的累計(jì)還款，計(jì)算數(shù)值為239909.01；
累計(jì)償還利息，是指從第1期至第60期的累計(jì)償還利息，計(jì)算數(shù)值為266405.08；
剩余貸款本金，是指貸款中未償還的金額，等于貸款總額-累計(jì)償還本金，計(jì)算數(shù)值為760090.99=1000000-239909.01
“金拐棍-房貸計(jì)算器”不僅能夠計(jì)算每月還款金額，還能計(jì)算某段時(shí)間內(nèi)償還的本金，償還的利息和未償還的貸款金額，這也是金拐棍-房貸計(jì)算器相對于其他房貸計(jì)算器的優(yōu)勢。
拓展知識：
原創(chuàng)文章，作者：九賢互聯(lián)網(wǎng)實(shí)用分享網(wǎng)編輯，如若轉(zhuǎn)載，請注明出處：http://www.uuuxu.com/20220721455361.html
相關(guān)推薦
-
公積金房貸計(jì)算公式(公積金貸款計(jì)算公式)
前沿拓展： 公積金房貸計(jì)算公式 住房公積金貸款額度要綜合計(jì)算才可以確定的。公積金貸款額度的計(jì)算，要根據(jù)還貸能力、房價(jià)成數(shù)、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額四個(gè)條件來確定，四個(gè)條件算…
-
**銀**貸款計(jì)算器(中**貸計(jì)算器2016)
前沿拓展： **銀**貸款計(jì)算器 您可通過點(diǎn)擊**銀行微銀行中的微服務(wù)–金融工具找到相關(guān)計(jì)算工具，包括：存款計(jì)算器、貸款計(jì)算器、投資計(jì)算器、匯率換算器、其他計(jì)算器（個(gè)人…
-
2017房貸提前還計(jì)算器(房貸計(jì)算器提前還款計(jì)算器)
前沿拓展： 2017房貸提前還計(jì)算器 房貸計(jì)算器by chabuyiju 包括稅費(fèi)計(jì)算、按揭計(jì)算、公積金計(jì)算 房貸理財(cái)_房地產(chǎn)_ 等額本息還款法, 等額本金還款法, 提前還款計(jì)算器…
-
公積金住房貸款計(jì)算器(公積金住房貸款計(jì)算器在線計(jì)算)
前沿拓展： 公積金住房貸款計(jì)算器 公積金貸款20萬，10年期限，月供金額根據(jù)還款方式不同而不同，通常有等額本息和等額本金還款兩種方式，按照基準(zhǔn)利率水平，這兩樣還款方式下月供金額…
-
深圳社保公積金計(jì)算器(深圳市社保公積金計(jì)算器)
前沿拓展： 深圳社保公積金計(jì)算器 保險(xiǎn)小編幫您解答，更多疑問可在線答疑。 2017年深圳五險(xiǎn)一金繳納比例是多少？2017深圳五險(xiǎn)一金繳費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算，深圳五險(xiǎn)一金繳費(fèi)明細(xì)表2017。深…
-
公積金 貸款 計(jì)算器
前沿拓展： 公積金 貸款 計(jì)算器 這個(gè)計(jì)算器算出來的數(shù)不是精確的數(shù)字，不準(zhǔn)確，具體以銀行計(jì)算為準(zhǔn)。 即日起，新修訂后的《南寧住房公積金個(gè)人住房貸款管理實(shí)施細(xì)則》正式執(zhí)行。新政明確，…
-
從2.5萬跌到9千，房子保持賣不掉！業(yè)主解體：其時(shí)沒想過房價(jià)會(huì)跌
本文的標(biāo)題是《從2.5萬跌到9千，房子依舊賣不掉！業(yè)主崩潰：當(dāng)時(shí)沒想過房價(jià)會(huì)跌》來源于：由作者：陳垂旭采編而成，主要講述了①：2016年9月份樓市調(diào)控政策剛剛出臺時(shí)，很多人都堅(jiān)信房價(jià)會(huì)繼續(xù)上漲，認(rèn)為既
-
d房貸計(jì)算器(詳細(xì)的房貸計(jì)算器)
前沿拓展： d房貸計(jì)算器 房貸計(jì)算器在線計(jì)算包括了每月等額還款即等額本息還款，逐月遞減還款即等額本金還款法。使用房貸計(jì)算器也是非常簡單的，只要打**貸計(jì)算器之后，在商業(yè)貸款的窗口輸…
-
問了100個(gè)成都人，**歸納了裝剛需房結(jié)果悔的10個(gè)確定
本文的標(biāo)題是《問了100個(gè)成都人，大家總結(jié)了裝剛需房最后悔的10個(gè)決定》來源于：由作者：陳秋航采編而成，主要講述了?我們 大老板 “ 校長 ”經(jīng)常提點(diǎn)各個(gè)生活委員有句話 —— 要引領(lǐng)成都人的生活，你就
-
建設(shè)銀**貸利率計(jì)算器(建設(shè)銀**貸利率計(jì)算方法)
前沿拓展： 建設(shè)銀**貸利率計(jì)算器 每月可少還三百塊左右。但是具體的要到銀行咨詢。 惠州房貸利率又又又降了。 據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，截至5月31日，惠州33家各大分行中，至少有13家銀行可…
