房貸計算器排行(比較簡單的房貸計算器)
前沿拓展:
房貸計算器排行
房貸的還款方式一般有兩種:等額本息和等額本金。
一般情況下,網(wǎng)上所流傳的房貸計算器屬于非銀行專業(yè)人士編寫,僅僅是基于等額本息或者等額本金的基礎(chǔ)算法去編寫的,可能與很多互聯(lián)網(wǎng)金融平臺的算法差不多,以月為一期進行核算每期的還款本金和利息。
由于銀行核心系統(tǒng)在進行利息核算的時候,必須按日計息計提,所以必須以日為單位,所以其等額本息根據(jù)特殊情況的處理方式不同,也會存在差異;
特殊情況包括:每月天數(shù)的約定,2月分28天/29天,閏月,日利率計算是按照年利率除以360天還365天來計算等等。
按照每種特殊情況處理邏輯的不同,實際上等額本息和等額本金在銀行系統(tǒng)內(nèi)也會劃分為各種不同的算法,以等額本息為例:如果每月按照實際天數(shù)計算利息,屬于一種act算法;如果將每月按照30天來進行處理,屬于30E算法;
而房貸計算器則完全按照以月或者以期為單位進行核算,簡單粗暴的把每年按照12期來核算,這樣則完全不會考慮到上述各種特殊情況,勢必會造成銀行計算出來的每月房貸還款金額與房貸計算器的所算出來肯定多多少少都會存在差異,所以一般銀行與你簽訂房貸協(xié)議的時候,都會有類似于這樣的一句話:具體還款金額以金額計算的為準(zhǔn)。
房貸利率計算器APP是一款由上海桓品信息技術(shù)中心打造的房貸計算軟件。用戶在這里可以輕松的計算出自己的房貸利率,然后系統(tǒng)將會幫助用戶找到最合適、最劃算的房貸方案,讓用戶購房更加經(jīng)濟實惠。
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拓展知識:
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