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房貸新政策問：我已經買了3套房，其中一套曾經用過貸款（現已還清）。2010房貸計算器最新最近想把自己住的一套置換一套大的，問：是否可以貸款，比例是多少？ —-BY——2010-4-22
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7月20日，LPR最新報價如期而至。據**銀行公布的數據顯示，今年7月最新的貸款市場報價利率（LPR）為：1年期LPR為3.85%，5年期以上LPR為4.65%。

由于國外大宗商品價格暴漲和**經濟復蘇減弱，中小企業減輕經營成本加劇。在此大環境下，**央行于2021年7月15日下調金融機構存款準備金率0.5個百分點(不含已執行5%存款準備金率的金融機構)，釋放長期資金約1萬億元。

由此帶來了LPR調整的期待。不過，LPR利率連續15個月保持不變，總體也在市場意料之中。因為央行在本月15日實施1000億元中期借貸便利（MLF）**作時利率也維持不變。

中期政策利率（MLF招標利率）對LPR報價發揮穩定指引作用。

不過今年上半年，銀行四度上調房貸利率，放款額度緊張，放款周期較長，放款時間3個月以上。預計總體房貸環境偏緊的態勢將持續。

保利投顧研究院監測，目前廣州五大行最低房貸利率為首套5.55%，二套5.75%，較12月底上調50-60BP，廣州利率漲幅遠超大中城市平均水平。6月底建行、平安、光大等銀行部分支行停二手房貸，中農工僅接受中心六區且樓齡不超20年的二手房業務。

LPR房貸計算器幫你算月供

南方都市報正式推出“LPR房貸計算器”，掃碼下方海報二維碼進入后，只要你輸入商貸金額、年限、原商貸利率，輕輕松松一鍵搞明白。

第一步：打開“LPR房貸計算器”，點擊“對比看看”，如圖：

第二步：輸入你的商業貸款金額，貸款年限、貸款利率。

假設：商業貸款200萬元，貸款年限30年，轉換前你的商業貸款利率上浮5%，那么就會自動計算出LPR加點數值和LPR商貸利率，如圖：

值得提醒的是，原合同約定的利率定價方式轉換為以LPR為定價基準加點形成(加點可為負值)，加點數值在合同剩余期限內固定不變。

第三步，最后點擊“查看對比”，進入“對比結果”頁面。在此，你還可以選擇“等額本息還款”和“等額本金還款”兩種貸款方式的對比結果，實在是太方便！

仍以上述假設為例，可以看到，轉LPR定價，重定價日后，月供可減少190.15元。

在圖示之下，你還可以了解關于利息總額的詳細情況！輕輕松松三步，算明白“你的月供是減少還是增加了”！

更方便購房者的是，如果你還想了解關于LPR轉換更多的資訊，此款計算器功能強大，就存量房為什么要“換錨”？公積金貸款要不要轉LPR等一系列問題，都能搞明白。快來分享吧。

南都記者王艷玲

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貸款像你現在的情況建議不要辦信用卡，因為一般沒有穩定的工作單位和職位、社保等是辦不下來的。
這是我給你找的銀行貸款的一些相對知識，你瀏覽的看一下《大指種》，也許對你有所幫助。
**個人貸款的現狀及其前景展望：
1.個人貸款的品種還不豐富，不能滿足不同收入水平個人的融資需要;
2.傳統的消費觀念是個人貸款發展的一大障礙;
3.社會保障體系尚不完善，抑制了人們對個人貸款的需求;
4.有效的風險管理機制尚未建立;
5.缺乏幫助銀行控制、化解個人貸款風險的外部機制;
6.個人貸款前途光明、道路曲折。
基本每個銀行都有貸款，只是方式不一樣，需要的資料不一樣，利息不一樣。

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