房貸計算器2015計算器(房貸計算器2015最新版)
前沿拓展:
房貸計算器2015計算器
對于房貸的計算相信很多人都非常的迷茫,畢竟平時也不經常用到貸款,自然對貸款知識不了解,不過現在科技那么發達,網上也已經有了能幫助大家計算房貸的計算器,那就是房貸計算器,有很多的人就會問,合肥房貸計算器怎么算?房貸計算器的作用是什么?下面就跟著小編一起來了解一下吧。
合肥房貸計算器怎么算?
1、買房子貸款,還款的方式也是很重要的,可以選擇等額本息還款法:
每月月供額=〔貸款本金×月利率×(1+月利率)^還款月數〕÷〔(1+月利率)^還款月數-1〕;每月應還利息=貸款本金×月利率×〔(1+月利率)^還款月數-(1+月利率)^(還款月序號-1)〕÷〔(1+月利率)^還款月數-1〕;每月應還本金=貸款本金×月利率×(1+月利率)^(還款月序號-1)÷〔(1+月利率)^還款月數-1〕;總利息=還款月數×每月月供額-貸款本金;
2、買房子貸款,還款的方式也是很重要的,可以選擇等額本金還款法:
每月月供額=(貸款本金÷還款月數)+(貸款本金-已歸還本金累計額)×月利率;每月應還本金=貸款本金÷還款月數;
每月應還利息=剩余本金×月利率=(貸款本金-已歸還本金累計額)×月利率;每月月供遞減額=每月應還本金×月利率=貸款本金÷還款月數×月利率;總利息=〔(總貸款額÷還款月數+總貸款額×月利率)+總貸款額÷還款月數×(1+月利率)〕÷2×還款月數-總貸款額;月利率=年利率÷12。
房貸計算器的作用是什么?
1、根據貸款額和貸款年限的不同,一般至少要相差一萬元左右。
2、當然買房貸款的時候,也需要根據自身收支條件,選擇一款適合自己的按揭貸款方式,并能大限度地為自己節省利息,是不少購房用戶在辦理按揭貸款時猶豫不決的事情;對于以前已經辦理完按揭手續的用戶,每個月銀行所扣款項對不對;遇到利率調整時,銀行有沒有按照規定執行新的利率,新的月還款額調整到多少;使用個人住房按揭貸款計算器進行適當的設置和選擇。
3、可以完整并且準確地模擬您在銀行的按揭還款情況;消費者通過使用此類軟件,可以比較清楚地了解自己的按揭貸款按照哪種方式進行比較合適(等額本息、等額本金;公積金貸款、商業貸款;混合貸款);每個月都能掌握當月銀行具體的扣款額(包含當月所扣本金、當月償還的利息);
以上就是關于合肥房貸計算器怎么算?房貸計算器的作用是什么?的全部介紹了,購房者除了能自己使用計算器計算外,還能自己去設定貸款利率,這樣能將自己的利益最大化,當然,最為保險的計算方法還是使用軟件默認的貸款利率進行計算,這樣不容易在計算時出現差錯。
中新財經5月15日電(左宇坤)罕見!央行和銀**周末一起出手,為樓市帶來重大利好。
15日,****銀行、**銀**下發《關于調整差別化住房信貸政策有關問題的通知》。根據通知,首套住房商業性個人住房貸款利率下限調整為不低于相應期限貸款市場報價利率減20個基點。

資料圖:城區樓宇林立。 中新社記者 王東明 攝
大幅降息!首套房貸30年期100萬省4萬余元利息
“目前房貸利率由5年期以上LPR加(減)成產生。而據****銀行授權全國銀行間同業拆借中心公布,當前5年期以上LPR為4.6%。這意味著,首套房貸利率下限已經下調至4.4%?!?***財經戰略研究院住房大數據項目組組長鄒琳華解釋稱。
中原地產首席分析師張大偉向中新財經介紹,之前的政策是首套商業性個人住房貸款利率不得低于相應期限貸款市場報價利率,二套商業性個人住房貸款利率不得低于相應期限貸款市場報價利率加60個基點。通俗來講,首套房房貸將有可能大幅度降息20個基點。
“該政策重點對首套房貸款利率進行調整”,中泰證券研究所政策專題組負責人、首席分析師楊暢認為,政策強調“二套住房商業性個人住房貸款利率政策下限按現行規定執行”,這拉大了首套房與二套房貸款利差,在**首套房需求釋放的同時,有利于避免加大投資投機性需求。
“本次下調主要是強調首套房,實際上也是希望剛需購房成本進一步降低,是非常好的支持剛需購房的政策?!币拙友芯吭褐菐熘行难芯靠偙O嚴躍進也向中新財經表示,這將引導銀行后續更好制定貸款政策,尤其是推介一些低成本貸款的利率。
基于此,若居民家庭申請貸款購買首套普通自住房時,均按照調整前后房貸利率下限計算(即由4.6%降為4.4%),以貸款金額100萬元、期限30年、等額本息還款估算,平均每月可減少月供支出約120元,未來30年內共減少利息4萬余元。
若按央行5月6日公開的3月份新發放個人住房貸款利率5.42%,降低20個基點到5.22%后,以貸款金額500萬、期限30年、等額本息還估算,則可更為顯著感受到每個月可以少還600元,30年共減少利息22萬元。

資料圖:某在建住房。 高瑞峰 攝
并非全部城市首套房利率均執行4.4%標準
同時,通知要求,在全國統一的貸款利率下限基礎上,**銀行、銀**各派出機構按照“因城施策”的原則,指導各省級市場利率定價自律機制,根據轄區內各城市房地產市場形勢變化及城市**調控要求,自主確定轄區內各城市首套和二套住房商業性個人住房貸款利率加點下限。
“因城施策”再次被劃了重點。張大偉說,這意味著新政并不是簡單地直接降息,而是給地方執行空間,需要等待各地落地細則來執行。“從之前最低4.6%的利率看,也很少有城市能執行這個標準。”
楊暢認為,對于部分人口流入數量較大、住房具有剛性需求的城市,“因城施策”可以使其結合自身情況采取不同的加點方式,有利于對需求釋放進行精準調控,防止產生房價快速上行的壓力。
“一些市場交易行情疲軟的城市,將基于差別化的信貸政策工具,積極開展更寬松的房貸政策。”嚴躍進指出。

資料圖:一處正在建設的住宅區。(無人機拍攝) 中新社記者 呂明 攝
房貸利率仍有進一步下調空間
但毋庸置疑,在**沖擊,經濟增速下滑壓力加大,以及房貸利率與信用貸利率倒掛的背景下,降低房貸利率、支持剛需和改善已是大勢所趨。
“現階段降低住房貸款利率,有利于改變不同質量資產利率的剪刀差?!睏顣潮硎荆斍皞€人住房貸款利率仍然明顯高于一般貸款加權平均利率水平,而個人住房貸款相較于一般企業貸款,資產質量更好、還款風險更低,但承受了較高的風險溢價。
“此前蘇州、廣州等城市部分銀行已經下調優質客戶的房貸利率至最低基準線4.6%,對市場情緒產生了一定積極帶動”,中指研究院指數事業部市場研究總監陳文靜表示,預計未來更多城市下調房貸利率至最低要求,促進住房需求釋放,熱點城市市場有望逐漸企穩回溫。
“考慮到無抵押信用貸利率已經普遍在4%以下,預計房貸利率還有進一步下調空間。基于改善目的的二套房貸利率也有望下調。”鄒琳華表示,由于我國房貸利率近幾年一直未下調,即便外部存在加息的國際金融環境,下調房貸利率的空間也仍然存在。(完)
拓展知識:
房貸計算器2015計算器
最新房貸計算器是按照最新房貸利率計算的,沒有7年貸款的方式,只有5年、10年、15年、20年、25年和30年期。5年期的本金與利息比例為2:1;10年期本金與利息比例為3:1。若按照5年計算,本金為20萬,利息為10萬;按照10年計算,本金為45萬,利息為15萬。
房貸計算器2015計算器
貸款是第二次世界大戰后在西方國家興起的,經過幾十年的發展,已成為一項重要的商業業務。
給你推件《一眾再》這個博客看下,供參考你可以選擇看看的!
1、應該說是“保單貸款”或者“現金價值貸款。
2、你的保單是一份有價債券。
3、這個八萬元就是指如果你在第十年退??梢阅贸鰜淼腻X。
4、也就是說你在保險公司有8萬的先進存款(這么說不專業,但是好理解)。
5、如果你這個時候需要用錢。
6、保險公司會給出一個還款的利率及期間。
7、你把錢接出來急用,然后有了現金之后,再把錢還上同時加上利息。
8、你借錢的時間里面,保單繼續有效,譬如保額有20萬,如果出險,保險公司一樣要理賠,但是會從20萬里面扣除你欠的貸款和利息。
以上所有借款人及擔保人提交的申請資料必須是原件,確認材料真實性后,復印件留存。
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