房貸怎么計(jì)算器(如何使用房貸計(jì)算器)
前沿拓展：
房貸怎么計(jì)算器
可能是因?yàn)橛?jì)算方式不同。
使用：
1、不管是銀行貸款還是**機(jī)構(gòu)，都需要用貸款計(jì)算器算清楚其中的利率問題。因?yàn)橛械睦式o出的并不是很明確，特別是一些**機(jī)構(gòu)利用更深的數(shù)學(xué)方式來迷惑借款人，看似是很明確的利率，但是其中卻會(huì)涉及到很多其他費(fèi)用問題，從而提高了利率，導(dǎo)致還款的額度更高，要提前用貸款計(jì)算器計(jì)算清楚利率的問題。
2、除了本息之外，有些貸款還會(huì)涉及到一些手續(xù)費(fèi)的問題，所以在使用貸款計(jì)算器的時(shí)候一定要清楚的計(jì)算出自己最終的還款額度究竟是多少，盡量詳細(xì)地咨詢機(jī)構(gòu)，弄清楚是否會(huì)在貸款過程中產(chǎn)生一些變化，否則一些細(xì)微的漏洞就會(huì)對(duì)借款人十分不利。
3、值得注意的是，還款期限并不是越短越好，而是要適量，太短的話可能會(huì)給借款人帶來一定的經(jīng)濟(jì)壓力，太長(zhǎng)又會(huì)導(dǎo)致還款總額度提高。利用貸款計(jì)算器計(jì)算清楚這些數(shù)據(jù)的目的其實(shí)就是為了規(guī)避貸款中的風(fēng)險(xiǎn)問題，所以，小編建議各位借款人一定要提前計(jì)算清楚，做到心中有數(shù)。
房貸，
壓！力！山！大！
假設(shè)貸款200萬買一套房子，
為期25年，
本息共計(jì)要還近350萬。
每個(gè)還款日早上一睜眼
就是近12000元的房貸，
每月一次，
比女朋友的大姨媽都準(zhǔn)時(shí)，
就問月薪2萬，
年齡30+的還貸者焦不焦慮？
01
于是人們自然而然地想到了提前還貸，
10萬年終獎(jiǎng)投進(jìn)了房子，
從銀行出來除了心疼沒有別的感覺，
直到第二月的還款日，
才驚訝地發(fā)現(xiàn)本月房貸比上月減少近1000元。
02
嘗到甜頭后便開始下決心攢錢，
第二年，提前還了20萬房貸，
月供更少了，
省下的錢
每月一趟清邁游也毫不心疼，
父母賣掉老家閑置的房子
也加入了幫忙還貸大軍，
第三年，提前還了40萬房貸。
03
隨著時(shí)間的推移，
慢慢地人們發(fā)現(xiàn)
提前還貸的數(shù)額雖然每年在增大，
利息卻并不會(huì)減少了，
房貸已經(jīng)讓人沒有壓力，
而此時(shí)，大家竟開始懷念提前還貸前
隨便就能請(qǐng)兄弟吃一頓日料
且不心疼的日子……
04
數(shù)據(jù)分析顯示：
等額本金貸款方式還款還到1/3，
或者等額本息貸款方式還款還到了1/2，
便不建議提前還款，
因?yàn)榇蟛糠值睦⒁呀?jīng)還清，
提前還款并不能省下利息。
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那到底提前還多少、
還到什么時(shí)間才是最劃算的呢？
貝殼交易平臺(tái)推出“提前還貸計(jì)算器”
支持用戶自定義還貸條件，
類型、還款方式、金額、年限等都可選擇。
同時(shí)可計(jì)算節(jié)省利息、已還利息，
根據(jù)不同還款方式給出不同**展示。
拓展知識(shí)：
房貸怎么計(jì)算器
房貸分兩種支付方式：
等額本息和等額本金，具體公式如下：
等額本息：〔貸款本金×月利率×（1＋月利率）＾還款月數(shù)〕÷〔（1＋月利率）＾還款月數(shù)－1〕
等額本金：每月還款金額 = （貸款本金 / 還款月數(shù)）+（本金 — 已歸還本金累計(jì)額）×每月利率其中＾符號(hào)表示乘方。2個(gè)月就是2次方。
擴(kuò)展資料：
相對(duì)于等額本金還款法的劣勢(shì)在于支出利息較多，還款初期利息占每月供款的大部分，隨本金逐漸返還供款中本金比重增加。但該方法每月的還款額固定，可以有計(jì)劃地控制家庭收入的支出，也便于每個(gè)家庭根據(jù)自己的收入情況，確定還貸能力。
不論是等額本息還款法還是等額本金還款法，利息的本質(zhì)都是不會(huì)改變的。總體來看，等額本息是會(huì)比等額本金多付一點(diǎn)利息。但前提是貸足了年限。看似銀行都收回了利息，但實(shí)際上，等額本金還款法隨著本金的遞減，銀行可以加速還款，盡快回籠了資金，降低經(jīng)營(yíng)成本在這一點(diǎn)上是有利于風(fēng)險(xiǎn)系數(shù)的低。
參考資料來源：百度百科-房屋貸款
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房貸怎么計(jì)算器
等額本息還款法
每月月供額=〔貸款本金×月利率×(1＋月利率)＾還款月數(shù)〕÷〔(1＋月利率)＾還款月數(shù)-1〕
等額本金還款法
每月月供=貸款本金/總月數(shù)+ 貸款余額*月利率；
（貸款余額，首月就是貸款本金，以后每月=上月貸款余額-貸款本金/總月數(shù)）
房貸怎么計(jì)算器
回答如下：
等額本息法：（每個(gè)月的還款額相等）
月還款額=本金*月利率*(1+月利率)^n/[(1+月利率)^n-1]
式中：月利率=年利率/12，n表示貸款月數(shù)，^n表示n次方，如^180，表示180次方（貸款15年、180個(gè)月）。注意：計(jì)算(1+月利率)^n-1時(shí)，要先將小括號(hào)內(nèi)的算出來，乘方后再減1。
假設(shè)貸款20萬元，期限15年，年利率6.80%，月還款額為：
200000*（6.80%/12）*（1+6.80%/12）^180/[（1+6.80%/12）^180-1]=1775.367832
=1775.37元。
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房貸怎么計(jì)算器
首套三層 二套六層 三套全款 全國(guó)通用
還款年限最長(zhǎng)30年 男可以貸款到65 女60
月供=貸款金額* 月供系數(shù)
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