在線房貸計(jì)算器2018(在線房貸計(jì)算器app)
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在線房貸計(jì)算器2018
現(xiàn)在網(wǎng)上有很多的房貸計(jì)算器可以參考使用，不過(guò)沒(méi)有接觸過(guò)房屋貸款的朋友一般也不會(huì)去使用房貸計(jì)算器，只有等到自己真正要買(mǎi)房子的時(shí)候，就會(huì)在網(wǎng)上找一些房貸計(jì)算器來(lái)計(jì)算的，可能有的人還不知道該如何使用房貸計(jì)算器，今天小編就來(lái)講講2018年房貸計(jì)算器可以算月供嗎？
一、房貸計(jì)算器2018
1、商業(yè)銀行提供的貸款計(jì)算器，該類計(jì)算器特點(diǎn)是依托銀行網(wǎng)站平臺(tái)，可信度較高；缺點(diǎn)是計(jì)算條件設(shè)置簡(jiǎn)單，以理論計(jì)算為主，不考慮實(shí)際。比如，日利率的計(jì)算公式一般是：日利率=年利率 / 360 ；而銀行提供的計(jì)算器一般是按365計(jì)算的，和實(shí)際有一定差異。
2、房產(chǎn)網(wǎng)站提供的實(shí)時(shí)房貸利率計(jì)算器，該類貸款計(jì)算器一般是以銀行網(wǎng)站貸款計(jì)算器為基礎(chǔ)，稍改或不改，缺點(diǎn)和上條類似。該類計(jì)算器是完全定制參數(shù)式的計(jì)算器，計(jì)算結(jié)果和實(shí)際完全一致，給您的貸款決策提供了更真實(shí)、更有力的數(shù)據(jù)支持。
二、房貸計(jì)算器可以算月供嗎
1、首先選擇您的還款方式是等額本金還是等額本息，填寫(xiě)商業(yè)貸款年限、貸款金額以及貸款實(shí)際利率；選擇是否顯示還款明細(xì)，點(diǎn)擊“計(jì)算”按鈕獲得每一期的月供金額和貸款利息總額和還款總額等詳細(xì)信息。
2、通過(guò)貸款計(jì)算器，可以讓用戶更便捷的計(jì)算出每個(gè)月需要還多少錢(qián)，極大的方便了用戶。其中銀行貸款計(jì)算器：可信度高，但是以理論為主，和實(shí)際計(jì)算會(huì)有一定差異。房產(chǎn)網(wǎng)站貸款計(jì)算器主要以銀行貸款計(jì)算器為基礎(chǔ)設(shè)計(jì)的貸款計(jì)算器。
3、目前貸款期限5年以上商業(yè)貸款基準(zhǔn)利率是4．90％，受限購(gòu)限貸政策的影響，各地銀行對(duì)首套房貸款利率優(yōu)惠力度不同。二套房貸款利率普遍上浮10％。同期公積金貸款基準(zhǔn)利率為3．25％，二套房貸款利率普遍上浮10％。
4、第2套房界定以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）為單位認(rèn)定房貸次數(shù)，已利用公積金貸款或者商業(yè)貸款購(gòu)房的家庭，再次申請(qǐng)房貸，將視為第2套房。
以上就是關(guān)于房貸計(jì)算器2018以及房貸計(jì)算器是否可以算月供的介紹了，房貸計(jì)算的還是有很多作用的，如果想要貸款買(mǎi)房的朋友也可以通過(guò)房貸計(jì)算器去計(jì)算自己的首付款和月還款額等，不過(guò)房貸計(jì)算器只是一個(gè)參考，不能作為辦理貸款的準(zhǔn)確的標(biāo)準(zhǔn)。
央廣網(wǎng)北京8月12日消息（記者 馬文靜）12日，**銀行、農(nóng)業(yè)銀行、工商銀行、建設(shè)銀行、郵儲(chǔ)銀行五家國(guó)有大型商業(yè)銀行統(tǒng)一發(fā)布公告，將于8月25日起，對(duì)符合轉(zhuǎn)換條件但尚未辦理轉(zhuǎn)換的存量浮動(dòng)利率個(gè)人住房貸款定價(jià)基準(zhǔn)批量轉(zhuǎn)換為L(zhǎng)PR，公積金個(gè)人住房貸款不在批量轉(zhuǎn)換范圍。
根據(jù)五大行公告，符合轉(zhuǎn)換條件的個(gè)人住房貸款定價(jià)將統(tǒng)一轉(zhuǎn)換為參考LPR加點(diǎn)形成（加點(diǎn)可為負(fù)值）的浮動(dòng)利率。轉(zhuǎn)換后的貸款加點(diǎn)數(shù)值等于原合同最近的執(zhí)行利率水平與2019年12月發(fā)布的相應(yīng)期限LPR的差值；加點(diǎn)數(shù)值在合同剩余期限內(nèi)固定不變。轉(zhuǎn)換后，利率重定價(jià)日、重定價(jià)周期與原合同保持不變；在每個(gè)重定價(jià)日，貸款利率水平將取重定價(jià)日前最近一次發(fā)布的相應(yīng)期限LPR與加點(diǎn)數(shù)值之和重新計(jì)算確定。
**銀行、工商銀行、郵儲(chǔ)銀行指出，如果用戶希望自行辦理，可在2020年8月24日（含）前，通過(guò)手機(jī)銀行、網(wǎng)上銀行和網(wǎng)點(diǎn)完成轉(zhuǎn)換。農(nóng)業(yè)銀行客戶可在2020年8月24日（含）前，通過(guò)掌銀、網(wǎng)銀、客服或者原貸款經(jīng)辦行進(jìn)行登記。建設(shè)銀行的用戶自行辦理時(shí)間節(jié)點(diǎn)則為8月31日（含）前。
批量轉(zhuǎn)換完成后，想變回原定價(jià)方式怎么辦？五大行表示，批量轉(zhuǎn)換完成后，如果客戶希望保持原合同的定價(jià)方式，可在12月31日前前往貸款經(jīng)辦機(jī)構(gòu)協(xié)商處理，其中，建設(shè)銀行、農(nóng)業(yè)銀行、工商銀行設(shè)置了手機(jī)銀行自助轉(zhuǎn)回渠道。
根據(jù)****銀行2019年第30號(hào)公告，存量浮動(dòng)利率貸款定價(jià)基準(zhǔn)轉(zhuǎn)換工作自2020年3月1日開(kāi)始，原則上應(yīng)于2020年8月31日前完成。央行8月6日發(fā)布的《2020年第二季度**貨幣政策執(zhí)行報(bào)告》顯示，截至6月末，存量貸款定價(jià)基準(zhǔn)轉(zhuǎn)換進(jìn)度已達(dá)55%。
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