2021年，世界加入后**期間，各行各業(yè)對(duì)這一年的興盛充溢期盼。一年中斷，常熟房土地資產(chǎn)商場(chǎng)情景怎樣呢？能否如年頭估計(jì)的那般蘇醒了呢？按照中指院蘇州分院頒布的數(shù)據(jù)，2021年常熟新居拍板最新出爐，一探畢竟!

2021常熟樓房買賣市場(chǎng)**拍板篇，公布2021常熟新居拍板確定。

01

2021上半年常熟新居拍板14849套

2021年常熟新居拍板情景怎樣呢？

新居拍板14819套

按照常熟房世界與中指院蘇州分院數(shù)據(jù)監(jiān)察和控制重心，截止2021年12月31日，2021年1-12月常熟住房共拍板14819套，總拍板表面積約1778542㎡，拍板金額3096514.58萬(wàn)元，拍板均價(jià)17410元/㎡。

數(shù)據(jù)根源：中指院蘇州分院

統(tǒng)計(jì)區(qū)間：2021.01.01-2021.12.31

同期相比深受**感化的2020年，常熟新居拍板數(shù)據(jù)明顯提高，拍板套數(shù)環(huán)比飛騰31.65%，拍板表面積環(huán)比飛騰25.48%，拍板金額環(huán)比飛騰26.89%，拍板均價(jià)環(huán)比飛騰1.2%。

從完全拍板情景來(lái)看，常熟樓房買賣市場(chǎng)全年景交各維度歸納約有25%的上漲幅度，而拍板均價(jià)則維持寧?kù)o。

上半年展現(xiàn)特出，下星期略顯平常

從月度拍板來(lái)看，1月拍板數(shù)據(jù)展現(xiàn)平常，2月份受年節(jié)假期的感化，簡(jiǎn)直無(wú)純新盤開盤，也無(wú)老盤加推新居源，拍板數(shù)據(jù)低沉也屬平常；跟著金三銀四紅仲夏到來(lái)，住房來(lái)源拍板量寧?kù)o飛騰。6月，樓房買賣市場(chǎng)加入淡季，拍板量下降。所有下星期，僅9月和12月展現(xiàn)對(duì)立較好。

數(shù)據(jù)根源：中指院蘇州分院

統(tǒng)計(jì)區(qū)間：2021.01.01-2021.12.31

相較于往年，2021年上半年“金三銀四”和“紅仲夏”保守旺季仍舊生存，下星期則“金九銀十”旺季不復(fù)，新居拍板量連接下降。12月年終沖刺，樓盤優(yōu)惠頻出，拍板數(shù)據(jù)鮮明飛騰。前六個(gè)月，常熟新居拍板8703套，占年度數(shù)據(jù)近6成。

02

城區(qū)州里兩大板塊勢(shì)頭強(qiáng)勁

從常熟各地區(qū)來(lái)看，范疇廣、樓盤多的城區(qū)和州里板塊拍板勢(shì)頭強(qiáng)勁，樓盤較少的濱江開拓區(qū)和東南開拓區(qū)拍板數(shù)據(jù)則對(duì)立較少。

數(shù)據(jù)根源：中指院蘇州分院

統(tǒng)計(jì)區(qū)間：2021.01.01-2021.12.31

據(jù)數(shù)據(jù)表露，2021年，城區(qū)新居拍板5839套、拍板表面積731087㎡、拍板金額1595466.4萬(wàn)元，拍板均價(jià)21823元/㎡，排在全市第一。

有多個(gè)板塊構(gòu)成的州里板塊2021年新居拍板4573套、拍板表面積534350㎡、拍板金額716358.52萬(wàn)元，拍板均價(jià)13460元/㎡，位列第二。

樓盤扎堆的東南開拓區(qū)2021年新居拍板2840套、拍板表面積365712㎡、拍板金額602559.79萬(wàn)元，拍板均價(jià)16476元/㎡。

樓盤較少的濱江開拓區(qū)2021年新居拍板1405套、拍板表面積147392㎡、拍板金額182129.9萬(wàn)元，拍板均價(jià)12357元/㎡。

跟著常熟的都會(huì)樹立飛快興盛，三環(huán)趕快路、通港趕快路、昆承趕快路等將各地區(qū)精細(xì)接洽起來(lái)，越來(lái)越多的開拓商發(fā)端進(jìn)駐市重心除外的地區(qū)，越來(lái)越多板塊加入購(gòu)房者視野，采用空間也越來(lái)越大。

2021年，常熟購(gòu)房者最喜愛(ài)的地區(qū)當(dāng)屬南部新城。跟著超等大盤鯤湖天境花圃、高端品德樓盤綠城明月蘭庭、金灣名悅雅苑等樓盤或清盤、或了案，南部新城也迎來(lái)了不少純新盤，住房來(lái)源貯存仍舊充分。

數(shù)據(jù)根源：中指院蘇州分院

統(tǒng)計(jì)區(qū)間：2021.01.01-2021.12.31

除去南部新城，樓盤接踵交房的城北、興盛趕快的濱江、僅剩一盤在售和一宗地塊的文明片區(qū)、緊鄰東三環(huán)的古里，以及鄰近蘇州北的辛莊，這第五次全國(guó)代表大會(huì)地區(qū)在2021每年平均展現(xiàn)不俗，拍板套數(shù)破千。

數(shù)據(jù)根源：中指院蘇州分院

統(tǒng)計(jì)區(qū)間：2021.01.01-2021.12.31

03

老盤接踵隱退，多盤展現(xiàn)崇高

相較于往常，2021年是純新盤對(duì)立較少的一年，保持是在售熱盤維持商場(chǎng)。個(gè)中，瀾悅雅筑、鯤湖天境花圃、仁恒河邊花圃、東宸銘筑等一批老盤接踵清盤了案，也有奧園·譽(yù)景華庭、鳳棲云筑、華裔城時(shí)間小鎮(zhèn)一期溪語(yǔ)雅園等火爆的新盤趕快售罄了案，展現(xiàn)不俗。

數(shù)據(jù)根源：中指院蘇州分院

統(tǒng)計(jì)區(qū)間：2021.01.01-2021.12.31

從出賣金榜不妨看出，坐落辛莊的奧園·譽(yù)景華庭穩(wěn)居2021年景交金榜第一名，年度拍板841套、76916㎡、112977.81萬(wàn)元，拍板均價(jià)14689元/㎡。

從拍板套數(shù)來(lái)看，top3的三盤拍板套數(shù)均沖破500套，top20的樓盤拍板套數(shù)則沖破206套。名列第一的奧園·譽(yù)景華庭更是一騎絕塵，拍板841套，吞噬辛莊年度總拍板套數(shù)78.67%。

從拍板表面積來(lái)看，top3的三盤拍板表面積均沖破6000㎡，top20的樓盤拍板表面積則沖破3900㎡，奧園·譽(yù)景華庭保持是名列第一。

從拍板金額來(lái)看，上榜樓盤以城區(qū)和三環(huán)周邊居多，top2的樓總金額均沖破15億元，第三名仁恒河邊花圃隔絕15億元僅差100萬(wàn)元。top5的樓盤拍板總金額均沖破10億元。

04

2021年新居供給19262套，供應(yīng)和需求平穩(wěn)

2021年，常熟房產(chǎn)和地產(chǎn)管理局共開釋105張預(yù)售承諾證，波及住房來(lái)源共19262套，表面積2231457㎡。個(gè)中濱江6張，東南開拓區(qū)13張，城區(qū)52張，州里34張。

數(shù)據(jù)根源：中指院蘇州分院

統(tǒng)計(jì)區(qū)間：2021.01.01-2021.12.31

從地區(qū)來(lái)看，樓盤較多的城區(qū)和州里板塊保持是供給大區(qū)，兩地區(qū)住房來(lái)源供給總量吞噬2021年總供給量76%之上。

2021年城區(qū)供給住房來(lái)源8311套1030986㎡，地區(qū)供給宏大于需要，去化鮮明不及；州里板塊供給住房來(lái)源6388套668094㎡，相較于2021年景交量，去化鮮明不及。東南開拓區(qū)供給住房來(lái)源3763套449768㎡，地區(qū)供應(yīng)和需求基礎(chǔ)平穩(wěn)；濱江開拓區(qū)上半年供給住房來(lái)源800套82609㎡，供給鮮明不及。

從月度來(lái)看， 2021歲月度新居供給量與拍板走勢(shì)基礎(chǔ)維持普遍，1-2月數(shù)目不多，金三銀四紅仲夏供給量鮮明暴增，6月發(fā)端低沉，去化情景杰出。相較于下半年景交下降，8-9住房來(lái)源供給量劇增，對(duì)立來(lái)說(shuō)去化鮮明不及。

數(shù)據(jù)根源：中指院蘇州分院

統(tǒng)計(jì)區(qū)間：2021.01.01-2021.12.31

總體來(lái)說(shuō)，2021年住房來(lái)源供給量大于拍板量，住房來(lái)源去化略顯不及。

按照中指院數(shù)據(jù)可知，截止12月尾，常熟新居存量為21473套，表面積約255.68萬(wàn)方。相較于上月，仍舊是濱江去化較好，其余三地區(qū)對(duì)立不及。

數(shù)據(jù)根源：中指院蘇州分院

總體來(lái)說(shuō)，暫時(shí)商場(chǎng)住房來(lái)源仍舊比擬充溢。2022，常熟再有不少純新盤入市，也將會(huì)舉行一波土拍，極大充分了住房來(lái)源存量。那么2022年常熟樓房買賣市場(chǎng)會(huì)怎樣演化，敬請(qǐng)憧憬。

正文原作家為陳銘煊，連載請(qǐng)證明：根源！如該文有不當(dāng)之處，請(qǐng)接洽站長(zhǎng)簡(jiǎn)略，感謝協(xié)作~