本文的標(biāo)題是《有這么一款超高性價(jià)比完美封神戶型，叫96㎡四開間朝南》來(lái)源于：由作者：陳麗帆采編而成，主要講述了一、寫在最前：高房?jī)r(jià)下買房，動(dòng)輒成百上千萬(wàn)！在考慮了地段、配套、學(xué)區(qū)以及房?jī)r(jià)后，諸位還有多
一、寫在最前：高房?jī)r(jià)下買房，動(dòng)輒成百上千萬(wàn)！在考慮了地段、配套、學(xué)區(qū)以及房?jī)r(jià)后，諸位還有多少時(shí)間精力去關(guān)注樓盤內(nèi)部單元、樓層、戶型的優(yōu)劣選擇問(wèn)題？購(gòu)房前閉著眼買買買，事后可是要吃大虧的！
當(dāng)然了，凡事并無(wú)絕對(duì)，即便再稀缺，總有一些高性價(jià)比戶型是可以讓諸位好運(yùn)到閉著眼買的，就比如下面這款來(lái)自于上海的96㎡三室兩廳兩衛(wèi)一廚戶型。怎么說(shuō)呢，用買到即賺到來(lái)形容本戶型那是再恰當(dāng)不過(guò)。
所以接下來(lái)，就讓清嵐為大家揭開這款戶型的神秘面紗吧。清嵐也在此友情提示，高房?jī)r(jià)下買房，若遇此類超高性價(jià)比完美封神戶型，還請(qǐng)莫要錯(cuò)過(guò)。
不論自住還是投資，96㎡四開間朝南戶型不可錯(cuò)過(guò)
二、戶型點(diǎn)評(píng)：既然**當(dāng)前的房?jī)r(jià)那么高，就讓咱們先來(lái)聊聊本戶型的投資價(jià)值吧。
大家在買房選樓前所看過(guò)的樓盤跟戶型想必不會(huì)少，若是細(xì)心一些，便會(huì)發(fā)現(xiàn)市面上那些常見的三室兩廳兩衛(wèi)一廚戶型的建筑面積往往在105㎡左右，當(dāng)然了，125㎡左右的三室戶也不少見。在這里，我們就取個(gè)中值，按105㎡考慮好了。
跟105㎡三室兩衛(wèi)戶型比，本戶型建面僅96㎡，屬于凈賺9㎡范疇，若是按上海6萬(wàn)/㎡的房?jī)r(jià)計(jì)，這9㎡購(gòu)房款相當(dāng)于54萬(wàn)，若是算上房貸，這就相當(dāng)于108萬(wàn)。
我想這筆錢對(duì)于剛需業(yè)主以及投資業(yè)主而言絕對(duì)不是可有可無(wú)的吧？裝修款也好，買車錢也罷，這筆錢若能省下，接下來(lái)的生活品質(zhì)必將大為改善。因此僅就投資價(jià)值指標(biāo)而言，本戶型該當(dāng)封神，不知大家以為然否？
三、聊完投資價(jià)值，再來(lái)談?wù)劚緫粜偷木幼r(jià)值。
首先，本戶型最大的亮點(diǎn)就在于四開間（三室）朝南，僅此一點(diǎn)，足以秒殺市面上99%以上戶型。過(guò)于局促？拜托，3.6米客廳+2.9米次臥+2.9米書房+3.3米主臥的布局，怎么說(shuō)都屬宜居范疇。
其次，2.3米X2.5米的U型廚房，即便在尺度感官上稍顯局促，但豪不影響女主人在其內(nèi)的**作空間，而因?yàn)榇竺鎸挼木壒剩瑥N房?jī)?nèi)部肯定比L型廚房寬敞、敞亮很多。
再者，因進(jìn)深較小，即便餐廳屬于暗餐廳空間，但因凸（開敞）陽(yáng)臺(tái)疊加客廳大開窗的緣故，其采光指標(biāo)也不會(huì)差到哪里去。
最后就是主臥空間了，很多業(yè)主說(shuō)既然主臥有了主衛(wèi)，就該給搭配個(gè)衣帽間，這個(gè)確實(shí)有些強(qiáng)人所難了，但如上面戶型圖所示，此L型衣柜跟常見的L型衣帽間比差距也是不大吧？
綜上：本戶型方正大氣，流線分區(qū)明確，所有房間全明且尺度適宜。雖存在諸如玄關(guān)無(wú)處安放，各房間進(jìn)深略有不足這類小問(wèn)題，但瑕不掩瑜，仍可以判定本戶型為改善戶型（躍遷戶型），給予本戶型90分稀缺評(píng)級(jí)（優(yōu)于市面上90%以上戶型）。建議投資業(yè)主、剛需業(yè)主閉著眼買，建議改善業(yè)主適當(dāng)考慮。建議業(yè)主精選單元，樓層以及戶型。
四、寫在最后：用96㎡的剛需面積打造出了改善戶型的效果，如此戶型那是怎么稱贊都是不為過(guò)的，令人奇怪的是，這款戶型跟我以前發(fā)現(xiàn)的保利95㎡三室戶型都來(lái)自于上海，這就值得深思了。
以上分析大家覺(jué)得如何？高房?jī)r(jià)下買房，若能遇到此類超高性價(jià)比完美封神戶型，諸位會(huì)選擇購(gòu)買么？歡迎留言探討。更多**樓市觀點(diǎn)，樓盤戶型居住投資價(jià)值綜合分析咨詢選擇，請(qǐng)關(guān)注首席樓盤戶型分析師。
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