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一、寫在最前：高房價下買房，動不動成千盈百萬，說是關(guān)乎老**終身積聚以及將來幾十年的寓居功夫空間都不為過。可**能否想過，一個樓盤動不動要賣十幾二十個億，之于開拓商又表示著什么呢？我想其重量絕不會比業(yè)主輕快幾何，然否？

以是，凡是業(yè)主能交戰(zhàn)到的渠道，長久都是排山倒海的一片喝彩聲；從地段配系到樓盤戶型，長久都是沒有題目的完備生存。究竟，相較于百億的順銷，百萬級的傳播用度撐**滄海一粟。

如許本來也挺好，大眾皆醉本領(lǐng)全球融洽。直至我接了個接洽案例，看到了售樓書上那亮堂堂的完備、宜居、尊享以及頂奢，我確定姑且獨醒一下向開拓商開個炮了。

二、點評案例：即日，選房君要跟**聊的選房實戰(zhàn)案例（戶型局部），是上頭這款來自于某一線都會的80㎡兩室兩廳兩衛(wèi)一廚戶型，本戶型寓居價格怎樣？入股價格怎樣？干什么不倡導(dǎo)**購置？且聽選房君逐一道來。

先來聊聊本戶型的入股價格吧：**看到戶型圖左下角的指北針了沒？這也即是說本住房來源是面向西南的，這表示著什么我再領(lǐng)會然而。

也不怕表露樓盤消息了，趕快把功效圖調(diào)出來看看，真假如貨色向的住房來源，那就煩惱了（本即是頂尖熱盤，煩請**不要叫出樓盤名，感動）。

居然，最南向的14號樓跟15號樓展示了l型樓棟（轉(zhuǎn)彎住房來源均為貨色朝向住房來源）。這邊的缺點我也不精細證明了，究竟中心還在乎戶型，就大略的三句話吧。

第一句：在華夏的絕大普遍地域的絕大普遍樓盤，住房來源是否都該當南北朝向？由于如許做不只不妨讓業(yè)主享用富裕的日照采寫目標，還符合國人的居家之道。

第二句：貨色向住房來源普遍是否只會在公寓樓以及拆除與搬遷安排房中限制展示？不對，連公寓跟安排房都不算罕見。至于商品房的話，我不領(lǐng)會**見過沒，歸正安排了那么有年樓盤、幫老**選了那么有年房子，我是于今未見一例。

第三句：這是價格萬萬的豪華住宅，并且其均價跟同樓盤的其它住房來源并無分別。也即是說不管是橫縱向比較仍舊放眼世界，該類住房來源都是墊底的生存。

入股價格？還需我多說什么么？即使不妨，我都不想向開拓商放炮了，用運載火箭行不行？

所以，別管本戶型如許稀缺，如許完備，如許輕而易舉。僅就入股價格目標而言就不妨把本戶型判為廢物級，來人啊，拉出去斃了。

再來聊聊本戶型的寓居價格：朝向不對，擋光必定生存。也即是說該類戶型的日照采寫目標在所有上晝跟午時城市不佳，差指摘。

過道餐廳，如許偏安一隅的小餐桌哪怕是在五六線小都會中都不會展示吧？更而且是萬萬豪華住宅？**何處倒是時有展示，差指摘。

灶間雖大，但內(nèi)凹、西朝陽臺并倒霉于灶間的透風排煙采寫。其余，客堂的沙發(fā)跟電視后臺墻的安置也不太對，何如是平裝房也沒轍安排了。

**看看這兩個盥洗室，都是大眾盥洗室吧？那生存的意旨究竟是什么？也想問一下開拓商跟安排院，如許安排的論理究竟安在？

次臥，僅包含下了一張單人床、一個半層柜以及小書案空間，要不要這么短促？要不要這么蝸居？

我再舉個例子：12.5萬/㎡x80㎡=1000萬，11.1×90莫非就不是1000萬了？10×100就不是1000萬了？不要報告我在北上深10萬的均價還買不到好房子，只有稍微退那么一碎步，任何住房來源都不會有如許的朝向，任何住房來源都不會如許的短促，**覺得然否？

再來個比較戶型吧，同樣是90㎡以次戶型，孰優(yōu)孰劣一覽無余。價錢卻整整出入了四倍，這究竟是為了什么？

即使**沒有其它看法，我就徑直落錘啦？綜上，判決本戶型為剛需戶型，賦予本戶型0分廢物評級（劣于市情上一切住房來源）。激烈倡導(dǎo)入股業(yè)主、剛需業(yè)主、革新業(yè)主停止。激烈倡導(dǎo)業(yè)主商量其它住房來源或是換個樓盤。

三、寫在結(jié)果：本期的年度十大廢物戶型聊到這也就差不離了，**感觸本戶型怎樣？能否如開拓商所說那般尊享宜居？歡送留言商量。更多買房選房迷惑，亦請文末留言。關(guān)心我，讓選房君帶你看法不一律的選房寰球。

正文原作家為陳佳鑫，連載請證明：根源！如該文有不當之處，請接洽站長簡略，感謝協(xié)作~

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