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統計局方才頒布了11月份的房價數據，從數據來看，11月份房價保持連接此前2個月的下降趨向，更要害的是房價下降的都會數目還在進一步減少。70個大中都會里有63個都會的二手房價格展示下降，環比上月減少1個，59個都會的新房價格展示下降，環比上月減少2個。依照這個趨向，接下來商場上的房價大約率會連接維持下降行情，而這也是大局部購房者都蓄意看到的工作，由于**都蓄意能用更低的價錢買到屋子。固然房價就算下降也不大概展示大幅度的下降，更加是邇來商場還展示不少利好動靜之后，以至有人擔憂好不簡單下降的房價會再次展示飛騰。

簡直來看，**銀行降準開釋出大概1.2萬億的資本，這將極大的緩和暫時樓房買賣市場資本重要的場合；而另一上面世界多個都會出場優惠補助策略，這也會吸引入不少購房需要。所以在那些利好動靜的維持下，不少人都擔憂房價會再次展示飛騰。然而筆者對此卻有各別管見，由于在樓房買賣市場供給多余的基礎行情下，房價基礎就不大概有飛騰的時機。更而且此刻我國的人丁還在連接下滑，人丁負延長仍舊是不妨預示的工作，**對樓房買賣市場都缺乏需要的決心，房價如何都不大概展示飛騰。再說了，莊重的調節和控制策略也不會讓房價展示飛騰。然而本來盡管房價飛騰仍舊下降，在2022年買房城市面對2大困難。

困難一，交房功夫難以保護。開拓商資本重要仍舊變成一致局面，不只是中袖珍房企資本鏈生存斷裂的危害，就連掛牌房企也都展示了債券失約的局面。開拓商的資本不及，屋子就不領會什么功夫本領竣工，交房功夫大約率會改期，搞不好還生存爛尾的危害。以是這也是干什么**倡導購房者盡管采用購置現房的因為，起碼能保護屋子能成功拿得手。

困難二，屋子的品質題目難保護。這也是此刻樓房買賣市場面對的一個大題目，由于在開拓商資本重要的后臺下，很多開拓商為了儉樸資本就會采用收縮本錢。而最佳的收縮本錢的本領即是“偷工減料”，用差的資料包辦好的資料，固然外表上看不出什么分辨，但屋子的品質跟往日比擬確定會差很多。并且就算不是為了儉樸本錢，開拓商也會“偷工減料”，如許本領普及成本率。

房價的上漲或下跌對于剛需來說感化本來并沒聯想中的那么大，由于剛需很少會再次買賣房產，以是比起房價變革，更該當關懷屋子自己。以是在暫時的樓房買賣市場行情下，上頭的2個題目是一切購房者都須要商量的題目。并且就暫時來看，上頭的這2個題目短期內都沒有方法處置，這也是干什么大局部**不倡導剛需此刻買房的因為。由于跟著樓房買賣市場漸漸回歸寧靜，將來盡管是房價仍舊屋子的品質城市變得越發利好剛需，到功夫買房遠遠比此刻買房合算多了。獨一的題目即是，購房者能不許比及誰人功夫再買房。

正文原作家為陳鄧琦，連載請證明：根源！如該文有不當之處，請接洽站長簡略，感謝協作~