深圳房?jī)r(jià)實(shí)行大逆襲，勝過北京重回世界第一，杭州從第七降至第八。

2019年收官，書市的功效眾目睽睽，重要指數(shù)終年上漲幅度均勝過22%。樓房買賣市場(chǎng)匯報(bào)率則創(chuàng)下連年來新低。數(shù)據(jù)寶躡蹤的《2019年320個(gè)都會(huì)房?jī)r(jià)排行榜》數(shù)據(jù)表露，二手房?jī)r(jià)飛騰中位數(shù)僅為3.15%。犯得著一提的是，不算港澳臺(tái)，深圳房?jī)r(jià)實(shí)行大逆襲，勝過北京重回世界第一，均價(jià)比后者貴近2500元，比上海高多20%，近兩倍于廣州。而房?jī)r(jià)最廉價(jià)的鶴崗，均價(jià)僅2285元。

深圳房?jī)r(jià)重回世界第一，兩倍于廣州

數(shù)據(jù)寶躡蹤的《2019年320個(gè)都會(huì)房?jī)r(jià)排行榜》數(shù)據(jù)，來自于華夏房?jī)r(jià)行情網(wǎng)站的二手房數(shù)據(jù)，該網(wǎng)站是由華夏房地財(cái)產(chǎn)協(xié)會(huì)的引導(dǎo)和構(gòu)造，以禧泰房土地資產(chǎn)大數(shù)據(jù)為普通。歸納來看，這份數(shù)據(jù)具備較強(qiáng)的如實(shí)性和權(quán)勢(shì)性。一上面，二手房商場(chǎng)更能展現(xiàn)商場(chǎng)的如實(shí)報(bào)價(jià)；另一上面，房地財(cái)產(chǎn)協(xié)會(huì)數(shù)據(jù)的如實(shí)性無可置疑。

數(shù)據(jù)表露，深圳去年終二手房均價(jià)到達(dá)65516元，同期相比飛騰8.65%，不商量港澳臺(tái)，代替北京變成世界房?jī)r(jià)第一城。北京滑落至第二位，去年終二手房均價(jià)63052元，同期相比下降0.56%。上海保護(hù)第三位，二手房均價(jià)54467元，同期相比飛騰4.57%。

比較而言，深圳去年終的二手房均價(jià)，比北京貴2500元，高出上海20%多，是廣州的近兩倍，是杭州的兩倍多。

2019年世界房?jī)r(jià)前十的都會(huì)和2018年沒有爆發(fā)變革，仍舊是深圳、北京、上海、廈門、三亞、廣州、南京、杭州、天津、福州。個(gè)中，廈門從2018年的第六升至客歲的第四；南京從第八升至第七；天津從第十升至第九。三亞從第四降至第六；杭州從第七降至第八；福州從第九降至第十。

十有年房?jī)r(jià)變革，溫州已經(jīng)世界第一

近十年來海內(nèi)房?jī)r(jià)領(lǐng)帶頭羊堪稱千變?nèi)f化。2008年至2009年是上海，房?jī)r(jià)大約在1.4萬(wàn)元至1.8萬(wàn)元之間；2010年至2011年是溫州，房?jī)r(jià)最高升至3萬(wàn)元之上，此刻惟有兩萬(wàn)元出面；2012年至2015年北京房?jī)r(jià)長(zhǎng)年霸屏，房?jī)r(jià)最高沖破4萬(wàn)元大關(guān)。到了2015年中，深圳房?jī)r(jià)遽然暴漲，3萬(wàn)元起步飆升至5萬(wàn)多元，變成領(lǐng)帶頭羊；到了2016年，北京再度代替深圳，變成海內(nèi)房?jī)r(jià)最高都會(huì)，而到了去年終，時(shí)隔兩三年功夫，深圳房?jī)r(jià)重回世界第一。

令人難以想到的是，三線都會(huì)三亞的房?jī)r(jià)果然長(zhǎng)年排在前十名。查看這個(gè)都會(huì)的gdp數(shù)據(jù)不妨創(chuàng)造，其gdp排名在三線都會(huì)中排名倒數(shù)，其房?jī)r(jià)竟比肩北上海**廣播電臺(tái)深，令人刮目。只能說，動(dòng)作海南的三亞，其房?jī)r(jià)仍舊沖破天涯，動(dòng)作世界的三亞，或能證明一二。

東北鶴崗房?jī)r(jià)世界倒數(shù)第一，僅深圳30分之一

在一線都會(huì)房?jī)r(jià)狂飆到天涯的情景下，少許四五線小都會(huì)的房?jī)r(jià)則一齊向下。《2019年320城房?jī)r(jià)排行榜》數(shù)據(jù)表露，東北鶴崗二手房均價(jià)僅2285元，位居倒數(shù)第一，并且客歲還跌了2.01%。

比擬較而言，鶴崗的房?jī)r(jià)僅深圳的30分之一安排。并且，本質(zhì)差異大概更大。客歲4朔望，微博網(wǎng)友發(fā)文稱“東北某四線都會(huì)房?jī)r(jià)仍舊跌到令人難以相信的水平了，太夸大了，不敢斷定。”。文中的配圖表露，黑龍江鶴崗的房子仍舊拉開了大白菜價(jià)的序幕，3月鶴崗的均價(jià)是1240元／m2，個(gè)中九州興修小區(qū)范圍300元／m2，320平的復(fù)式高層只有15萬(wàn)。

99個(gè)都會(huì)房?jī)r(jià)下降，三亞跌近18%居首

三亞變成去年終世界房?jī)r(jià)前十中下跌幅度獨(dú)一勝過10%的都會(huì)，同聲也是世界房?jī)r(jià)下跌幅度最大的都會(huì)。

數(shù)據(jù)表露，三亞、西雙版納、資陽(yáng)、清遠(yuǎn)、煙臺(tái)等5個(gè)都會(huì)本年二手房?jī)r(jià)下降超10%，個(gè)中三亞房?jī)r(jià)大跌17.9%位居首位。數(shù)據(jù)表露，三亞客歲12月二手房均價(jià)為36533元，而2018年同期為44498元。另一其中介網(wǎng)站，安居客數(shù)據(jù)表露，三亞二手房?jī)r(jià)同期相比客歲下跌幅度勝過10%。

當(dāng)大盤跌18%安排的功夫，大局部個(gè)股下跌幅度將到達(dá)30%以至更高。而三亞房?jī)r(jià)大跌17.9%，表示著局部入股者買入的房子下跌幅度大概勝過30%，首付或已虧沒。

在房?jī)r(jià)展示下降的都會(huì)中，除去三亞外，另一個(gè)比擬馳名的都會(huì)即是山東煙臺(tái)。華夏房地財(cái)產(chǎn)協(xié)會(huì)主持的華夏房?jī)r(jià)行情數(shù)據(jù)表露，煙臺(tái)客歲12月二手房均價(jià)9590元，同期相比跌10.21%。其余，貴陽(yáng)、保定、濟(jì)南等都會(huì)二手房均價(jià)同期相比跌超5%，重慶、海口、石家莊、杭州等都會(huì)房?jī)r(jià)也逆市下降。

跟著房?jī)r(jià)的此消彼長(zhǎng)，少許都會(huì)的排位也展示較大下跌幅度。個(gè)中，客歲房?jī)r(jià)下降10.64%的清遠(yuǎn)，從2018年終的108位跌至去年終的152位，排名低沉44位。客歲房?jī)r(jià)下降11.58%的資陽(yáng)，從2018年終的102位跌至去年終的143位，排名低沉41位。其余，肇慶、瀘州、梅州等10個(gè)都會(huì)排名低沉30位之上。

唐山、寧波等都會(huì)房?jī)r(jià)大漲超20%

房?jī)r(jià)大漲的都會(huì)仍舊是普遍，客歲終年上漲幅度勝過10%的都會(huì)多達(dá)55個(gè)。個(gè)中，海西、迪慶兩個(gè)都會(huì)房?jī)r(jià)大漲勝過30%，臨沂、德宏、唐山等8個(gè)都會(huì)大漲超20%，紅河、商洛、吳忠等都會(huì)漲超10%。

少許中心都會(huì)也展示可驚上漲幅度，重要有唐山、寧波、南通、蘇州、無錫等都會(huì)，多會(huì)合在長(zhǎng)征三號(hào)角都會(huì)。唐山、寧波等都會(huì)房?jī)r(jià)大漲超20%，南通、蘇州、無錫等都會(huì)大漲逾10%。汕頭、洛陽(yáng)、寧德等3個(gè)都會(huì)新晉二手房均價(jià)萬(wàn)元期間。

房?jī)r(jià)飛騰使得局部都會(huì)排名大幅飛騰。個(gè)中，大漲31.08%的迪慶，從2018年終的282位升至217位，飆升65位。大漲27.72%的德宏，從207位升至145位，飆升62位。其余，臨沂、長(zhǎng)治、新余等32個(gè)都會(huì)排名攀升勝過20位。

臨沂、林芝、西寧、泰安等4個(gè)都會(huì)新晉房?jī)r(jià)百?gòu)?qiáng)榜。個(gè)中，臨沂從2018年的129位升至76位，暴漲53位。林芝從118位升至86位；西寧從106位升至78位；泰安從104位升至83位。唐山、南寧兩個(gè)都會(huì)新晉房?jī)r(jià)50強(qiáng)榜。唐山從61位升至42位；南寧從52位升至46位。南通新晉30強(qiáng)榜，從33位升至26位。

正文原作家為陳詩(shī)思，連載請(qǐng)證明：根源！如該文有不當(dāng)之處，請(qǐng)接洽站長(zhǎng)簡(jiǎn)略，感謝協(xié)作~