本文的標題是《11月城市房價分化：一二線城市反彈 三線城市降溫》來源于：由作者：陳宣雨采編而成，主要講述了11月房價數據呈現一二三線城市房價分化的特征，而且二手房房價跌幅擴大，房地產市場降溫持續。
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11月房價數據呈現一二三線城市房價分化特征，二手房房價跌幅擴大，房地產市場持續降溫。
統計局最新數據顯示，4個一線城市新建商品房銷售價格上漲0.3%； 31個二線城市新建商品房增長1.0%，增幅與上月持平； 35個三線城市新建商品房增長1.0%。住宅增長0.9%，比上月回落0.2個百分點。
“與10月相比，從環比增長數據來看，二線首市有所擴張，而三線城市有所下降。首二線城放寬了高端預售制度項目，帶來了房價 }的反彈。三線城市樓市開始降溫，進而抑制了房價的增長。”易居研究院智庫中心研究主任說。
從政策調控來看，長江宏觀固收趙偉分析，近期房地產政策是“政策立足城市”，以穩為主。 10月以來部分熱點城市部分銀行下調房貸利率，二線 ky10}城市棚改貨幣化力度減弱。
分城市看，北京和上海房價分別環比上漲0.6%和0.5%，廣州持平，深圳下跌0.2%。呼和浩特以2.9%的漲幅位居城市榜首。此外，大理、洛陽和桂林房價等城市位居榜首。分區域看，11月東部城市房價降溫明顯，中西部城市房價相對平穩。
二手房方面，11月份二手房銷售價格下降0.4%，漲幅比上月擴大0.2個百分點。其中，北京、上海、廣州和深圳分別下降0.6%、0.1%、0.3%和0.2%。“二手房相對來說是市場趨勢的客觀反映，目前很多業主都急于出售項目，會主動降價。一手房的定價受更多因素的影響，比如房委會的審批。預售憑證創歷史新高，價格相對堅挺。”
“從預期來看，二手房拐點已經開始顯現，未來城市二手房價價格將繼續下調，下調幅度將繼續加大，一些新建住房的城市將逐漸開始調整。”中原地產首席分析師表示。
樓市降溫仍在持續，寒冬要來了嗎？ 58安居客房產研究院首席分析師張波表示：“11月樓市并沒有預期的那么冷，房價保持一定的穩定，但降溫趨勢仍在持續。”
58 安居客房產研究院報告指出，全國市場土地供應環比小幅增長，??一線城市土地供應量明顯增加。
長江宏觀固收 趙偉認為，未來區域輪動可能轉向二線，核心城市為二線城市。在穩定房價的前提下，可能會從供需兩端入手，保證剛性需求，這將進一步影響房地產行業。投資起到一定的支撐作用。
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