其實個人所得稅租金收入計算方法的問題并不復雜，但是又很多的朋友都不太了解房租算不算個稅，因此呢，今天小編就來為大家分享個人所得稅租金收入計算方法的一些知識，希望可以幫助到大家，下面我們一起來看看這個問題的分析吧！

租金收入個人所得稅

【法律分析】：房屋出租時，需要繳納的稅賦項目及稅率如下：1、房產稅：應按租金收入的12%在出租房產次月起繳納房產稅。2、城鎮土地使用稅：依土地的等級及適用的土地等級稅額，計算繳納城鎮土地使用稅。3、營業稅：個人出租房屋應按租金收入的5%繳納營業稅，個人出租房屋月收入在800以下的免征營業稅。4、個人所得稅：個人出租房屋，月租金收入在4000元以下的，應按月租金收入扣除800元費用后的應稅所得額計算繳納個人所得稅；月收入在4000以上的，應按月租金收入扣除20%以后的應納稅所得額計算繳納個人所得稅，計稅稅率均為20%。

【法律依據】：《中華****個人所得稅法》第二條下列各項個人所得，應當繳納個人所得稅：（一）工資、薪金所得；（二）勞務報酬所得；（三）稿酬所得；（四）特許權使用費所得；（五）經營所得；（六）利息、股息、紅利所得；（七）財產租賃所得；（八）財產轉讓所得；（九）偶然所得。居民個人取得前款第一項至第四項所得（以下稱綜合所得），按納稅年度合并計算個人所得稅；非居民個人取得前款第一項至第四項所得，按月或者按次分項計算個人所得稅。納稅人取得前款第五項至第九項所得，依照本法規定分別計算個人所得稅。

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個人取得房屋租金收入如何繳納個稅

房主將房屋進行出租后，是會產生相應的收入的，而這部分收入是要進行繳納個稅的。一、房屋租賃收入如何繳納個稅？1、第一種是按照1％的附征率計算的。計算公式：4800＊1％＝480。這主要是為了方便管理，根據《國家**關于個體工商戶定期定額征收管理有關問題的通知》。2、個人所得稅附征率應當按照法律、行政法規的規定和當地實際情況，分地域、行業進行換算。個人所得稅可以按照換算后的附征率，依據增值稅、消費稅、營業稅的計稅依據實行附征。3、第二種是按照個人所得稅法規定計算的。計算公式：（4800－800）＊20％＝80。但是這種計算的缺陷是，《中華****個人所得稅法實施條例》第二十一條稅法第六條第一款第四項、第六項所說的每次，按照以下方法確定：（四）財產租賃所得，以一個月內取得的收入為一次。將4800的年所得換算為月所得，是不達個人所得稅的起征點的。都是合法的，主要看當地稅務機關采取哪種管理方式。二、房屋租賃收入個稅怎么算？1、首先租房收入個人所得稅是指有房租收入的納稅人（出租人）交的，不是承租人繳納的。其次租房收入個人所得稅是按照房租收入交稅的具體如下。2、對于企業出租房屋而言，應并入其他收入一并交納企業所得稅。對個人而言，應交納個人所得稅：每月（次）收入不超過4000元時：應納個人所得稅額＝［每月（次）收入額－準予扣除項目－修繕費用－800］×20％3、每月（次）收入超過4000元時：應納個人所得稅額＝［每月（次）收入額－準予扣除項目－修繕費用］×（1－20％）×20％準予扣除項目包括交納的營業稅、房產稅、印花稅等；4、如果是出租居民住用房，稅率為10％；修繕費用一月（次）最多扣除800元，沒有扣完的部分下月繼續扣，扣完為止。你公司為房主代交稅金，房主取得的是稅后所得，在計算個稅時要換算成含稅所得：5、月不含稅租金＝16500／6＝2750月含稅收入：X－（X－X＊5％－800）＊20％＝2750X＝3197.53月應交個稅＝（3197.53－3197.53＊5％－800）＊20％＝447.53。三、辦理房屋登記需要知道什么？辦理房屋租賃登記備案，房屋租賃當事人應當提交下列材料:(一)房屋租賃合同;(二)房屋租賃當事人身份證明;(三)房屋所有權證書或者其他合法權屬證明;(四)直轄市、市、縣****建設(房地產)主管部門規定的其他材料。房屋租賃當事人提交的材料應當真實、合法、有效，不得隱瞞真實情況或者提供虛假材料。對符合下列要求的，直轄市、市、縣****建設(房地產)主管部門應當在三個工作日內辦理房屋租賃登記備案，向租賃當事人開具房屋租賃登記備案證明:(一)申請人提交的申請材料齊全并且符合法定形式;(二)出租人與房屋所有權證書或者其他合法權屬證明記載的主體一致;(三)不屬于本辦法第六條規定不得出租的房屋。申請人提交的申請材料不齊全或者不符合法定形式的，直轄市、市、縣****建設(房地產)主管部門應當告知房屋租賃當事人需要補正的內容。

《關于廉租住房經濟適用住房和住房租賃有關稅收政策的通知》二、支持住房租賃市場發展的稅收政策（一）對個人出租住房取得的所得減按10％的稅率征收個人所得稅。（二）對個人出租、承租住房簽訂的租賃合同，免征印花稅。（三）對個人出租住房，不區分用途，在3％稅率的基礎上減半征收營業稅，按4％的稅率征收房產稅，免征城鎮土地使用稅。（四）對企事業單位、社會團體以及其他組織按市場價格向個人出租用于居住的住房，減按4％的稅率征收房產稅。

租房所得要交個人所得稅嗎

1、租房交易在交易中心和街道辦備案登記過，那么就需要繳納費用，如果沒有備案過，就不需要繳納。租房收入個人所得稅是指有房租收入的納稅人（出租人）交的，不是承租人繳納的。出租房屋取得的收入應作為財產租賃所得，依法交納個人所得稅。租房個稅扣除房東需要繳稅

2、。當租客去申請個稅抵扣時，如使用的是房東的住房信息，則房產稅等費用都需要由房東進行承擔。此外，增值、附加等其他費用也應由房東一并承擔。租房個稅房東需要繳納稅。使用房東的住房信息申請個稅抵扣時，房產稅、增值、附加等其他費用需要由房東進行承擔，自房屋租賃期開始的當月至租賃期結束的當月即可享受住房租金專項附加扣除。

3、這個具體還要看你出租的是什么房屋，不能一概而論個人出租住房，減按10%的稅率征收個人所得稅；個人出租非住房，按20%的稅率征收個人所得稅。按照個人出租房屋收入的百分之二十繳納個人所得稅。

4、租房所得的房租每次收入不超過四千元的，減除費用八百元；四千元以上的，減除百分之二十的費用，其余額為應納稅所得額。

5、綜上所述，個人租房假如是用于商業經營，那在辦理注冊登記過程中就得依法交這么多的稅費。可是，對于絕大多數普通的租房一族來說，特別是在外工作的這些職場白領基本上都得租房，租了這么多年的房，肯定沒有向稅務機關交納任何的關于租房的稅費。

6、法律依據：《中華****個人所得稅法》第二條下列應當繳納個人所得稅

7、（九）偶然所得。居民個人取得前款第一項至第四項所得（以下稱綜合所得），按納稅年度合并計算個人所得稅；非居民個人取得前款第一項至第四項所得，按月或者按次分項計算個人所得稅。納稅人取得前款第五項至第九項所得，依照本法規定分別計算個人所得稅。

出租房屋所得需要繳納個人所得稅嗎

出租房屋所得是需要繳納個人所得稅的。主要的繳稅有：

1、房屋出租要交流轉稅，就是增值稅，以前是營業稅；

2、房產稅，在租金方面是由房東承擔的，但現實中不少房東也轉嫁給租客負擔；

3、所得稅，按房東類型區別為企業所得稅、個人所得稅。

個人所得稅是國家對本國公民、居住在本國境內的個人的所得和境外個人來源于本國的所得征收的一種所得稅。個人所得稅是主體稅種，在財政收入中占較**重，對經濟亦有較大影響。個人所得稅的納稅義務人，既包括居民納稅義務人，也包括非居民納稅義務人。居民納稅義務人負有完全納稅的義務，必須就其來源于**境內、境外的全部所得繳納個人所得稅；而非居民納稅義務人僅就其來源于**境內的所得，繳納個人所得稅。2018年8月31日，修改個人所得稅法的決定通過，基本減除費用標準調至每月5000元。2020年4月1日，國家**發布2019年度個人所得稅綜合所得年度匯算辦稅指引。

房屋租賃個人所得稅按照20%計算。財產租賃所得適用比例稅率，每月租金收入不超過4000元的減除費用800元，4000以上的減除20％的費用，個人出租房屋用于他人居住的減按10％征收。

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