房租個人所得稅(房屋個人所得稅怎么算)
大家好，今天給各位分享房租個人所得稅(房屋個人所得稅怎么算)的一些知識，其中也會對房租個人所得稅(房屋個人所得稅怎么算)進行解釋，文章篇幅可能偏長，如果能碰巧解決你現(xiàn)在面臨的問題，別忘了關(guān)注本站，現(xiàn)在就馬上開始吧！
個人所得稅專項附加扣除中，住房租金如何扣除？
申稅小微，今年個稅綜合所得年度匯算正在進行，我租房的租金支出可以扣除嗎？
納稅人及配偶在主要工作城市沒有自有住房而發(fā)生的住房租金支出，可以按照規(guī)定進行扣除哦，一起來看看吧——
扣除標(biāo)準(zhǔn)
直轄市、省會（首府）城市、計劃單列市以及國務(wù)院確定的其他城市，扣除標(biāo)準(zhǔn)為每月1500元；除上述所列城市以外，市轄區(qū)戶籍人口超過100萬的城市，扣除標(biāo)準(zhǔn)為每月1100元；市轄區(qū)人口不超過100萬（含）的城市，扣除標(biāo)準(zhǔn)為每月800元。
扣除主體
住房租金支出由簽訂租賃住房合同的承租人扣除。夫妻雙方主要工作城市相同的，只能由一方（即承租人）扣除住房租金支出。夫妻雙方主要工作城市不相同的，且各自在其主要工作城市都沒有住房的，可以分別扣除住房租金支出。夫妻雙方不得同時分別享受住房貸款利息扣除和住房租金扣除。
享受時間
納稅人首次享受住房租賃扣除的起始時間為租賃合同約定起租的當(dāng)月，截止日期是租約結(jié)束或者在主要工作城市已有住房。
備查材料
納稅人享受住房租金專項附加扣除，應(yīng)當(dāng)填報主要工作城市、租賃住房坐落地址、出租人姓名及身份證件類型和號碼或者出租方單位名稱及納稅人識別號（社會統(tǒng)一信用代碼）、租賃起止時間等信息。納稅人需要留存?zhèn)洳橘Y料包括：住房租賃合同或協(xié)議等資料。
常見問題
01 住房貸款利息和住房租金扣除可以同時享受嗎？
不可以。住房貸款利息和住房租金只能二選一哦。如果對于住房貸款利息進行了抵扣，就不能再對住房租金進行抵扣。反之亦然。
02 合租住房可以分別享受扣除政策嗎?
住房租金支出由簽訂租賃合同的承租人扣除。因此，合租租房的個人(非夫妻關(guān)系)，若都與出租方簽署了規(guī)范租房合同，可根據(jù)租金定額標(biāo)準(zhǔn)各自扣除。
03 員工宿舍可以扣除住房租金支出嗎?
如果個人不付租金，不得享受扣除;如果本人支付了租金且符合相關(guān)條件的，可以扣除。
具體**作步驟是什么？
首先，下載個人所得稅app，點擊首頁的專項附加扣除填報，再點擊住房租金一欄。
其次，填寫租房基本信息
最后選擇申報方式，提交即可。
入職新人租房，住房租金專項扣除了解一下~
又到一年畢業(yè)季，@剛剛參加工作的高校畢業(yè)生，如果你需要在外租房，申稅小微在此提醒：記得登錄個稅APP填報住房租金專項附加扣除信息哦~
那么，住房租金專項附加扣除該如何填報，又有哪些需要注意的地方呢？跟隨申稅小微一起來了解一下吧。
扣除標(biāo)準(zhǔn)
直轄市、省會（首府）城市、計劃單列市以及國務(wù)院確定的其他城市市轄區(qū)戶籍人口超過100萬的城市市轄區(qū)人口不超過100萬（含）的城市1500元/月 1100元/月 800元/月 扣除主體簽訂住房租賃合同的承租人 夫妻雙方主要工作城市相同的，只能由一方（即承租人）扣除住房租金支出 夫妻雙方主要工作城市不相同的，且各自在其主要工作城市都沒有住房的，可以分別扣除住房租金支出 享受時間納稅人首次享受住房租賃扣除的起始時間為租賃合同約定起租的當(dāng)月，截止日期是租約結(jié)束或者在主要工作城市已有住房 注意事項1.納稅人享受住房租金專項附加扣除，應(yīng)當(dāng)填報主要工作城市、租賃住房坐落地址、出租人姓名及身份證件類型和號碼或者出租方單位名稱及納稅人識別號（統(tǒng)一社會信用代碼）、租賃起止時間等信息。 2.納稅人需要留存?zhèn)洳橘Y料包括：住房租賃合同或協(xié)議等資料。 3.納稅人及其配偶在一個納稅年度內(nèi)不得同時分別享受住房貸款利息扣除和住房租金扣除。
1.我剛參加工作，如果沒有租金合同,該怎么填寫專項附加扣除？
答：納稅人享受住房租金專項附加扣除，應(yīng)當(dāng)填報主要工作城市、租賃住房坐落地址、出租人姓名及身份證件類型和號碼或者出租方單位名稱及納稅人識別號（統(tǒng)一社會信用代碼）、租賃起止時間等信息；納稅人有配偶的，填寫配偶姓名、身份證件類型及號碼。
納稅人需要留存?zhèn)洳橘Y料包括：住房租賃合同或協(xié)議等資料。建議您補簽租賃合同或協(xié)議，并留存?zhèn)洳椤?/p>
2.合租住房可以分別享受扣除政策嗎？
答：住房租金支出由簽訂租賃合同的承租人扣除。因此，合租住房的個人（非夫妻關(guān)系），若都與出租方簽署了規(guī)范租房合同，可根據(jù)租金定額標(biāo)準(zhǔn)各自扣除。
3.員工宿舍可以扣除租金支出嗎？
答：如果個人不付租金，不得享受扣除；如果本人支付了租金且符合相關(guān)條件的，可以扣除。
4.我年度中間換租造成中間有重疊租賃月份的情況，如何填寫相關(guān)信息？
答：納稅人年度中間月份更換租賃住房、存在租賃期有交叉情形的，納稅人在填寫租賃日期時應(yīng)當(dāng)避免日期有交叉。
如果此前已經(jīng)填報過住房租賃信息的，只能填寫新增租賃信息，且必須晚于上次已填報的住房租賃期止所屬月份。確需修改已填報信息的，需聯(lián)系扣繳義務(wù)人在扣繳客戶端修改。
5.我所在的行業(yè)員工流動性比較大，一年換幾個城市租賃住房，或者當(dāng)年度一直外派并在當(dāng)?shù)刈夥孔樱绾紊陥笞》孔饨饘ｍ椄郊涌鄢?/p>
答：如果單位為外派員工解決住宿問題，則個人不應(yīng)扣除住房租金。對于外派員工自行解決租房問題的，一年內(nèi)多次變換工作地點的，個人應(yīng)及時向扣繳義務(wù)人或者稅務(wù)機關(guān)更新專項附加扣除相關(guān)信息，允許一年內(nèi)按照更換工作地點的情況分別進行扣除。
6.以丈夫的名義簽訂租房合同，租金由妻子支付，妻子一方是否可享受住房租金專項附加扣除？
答：住房租金支出由簽訂租賃合同的承租人扣除。如果夫妻工作城市相同，在這種情況下，只能由丈夫進行選擇扣除。
具體**作流程如下：
1.打開個人所得稅APP，選擇首頁的“專項附加扣除填報”，選擇“住房租金”。
3.基本信息確認(rèn)無誤后，點擊“下一步”。繼續(xù)輸入租房具體信息。
4.選擇申報方式，若就職于某公司，可選擇通過扣繳義務(wù)人申報也可以選擇綜合所得年度自行申報；若是自由職業(yè)者，可選擇綜合所得年度自行申報。最后點擊“提交”。
好了，關(guān)于房租個人所得稅(房屋個人所得稅怎么算)和房租個人所得稅(房屋個人所得稅怎么算)的問題到這里結(jié)束啦，希望可以解決您的問題哈！
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