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房東虧本賣房，卻還要交這么多個人所得稅？！這是不少人買賣房產時面臨的問題。要避免這種情況，我們需要了解如何規避個稅問題。

1、如何確定個稅納稅義務？

在賣房時，賣家需要向稅務局納稅。但是，如果房產成交價格高于購買成本，就需要繳納個人所得稅。繳稅的標準是根據成交價格和購房成本計算出來的。因此，要避免交稅，就需要在購房時考慮好這一點，不要買入高價的房產。

此外，在賣房時，房屋中介和**相關部門也需要征收稅費。因此，在進行交易時應預留一定的資金，以便支付相關費用。

為了避免高額的個人所得稅，賣家可以考慮采用多種合法的手段。例如，賣家可以將房產贈與子女或設立信托，也可以將資產轉移至海外。此外，在賣房之前，可以對房產進行翻新或者修繕，增加房產的價值，最終在實際售價上和購房成本保持相同，避免繳稅。

當然，這些合法手段需要注意經濟合理性和法律風險。在進行此類**作時，最好咨詢專業稅務師或律師，以確保合法性和安全性。

如果房東已經發現必須交納個人所得稅，那么可以在交稅前制定一份詳細的財務計劃，評估需要納稅的金額。在確定需要納稅后，房東可以制定資產管理計劃，包括投資組合、稅務籌劃和避稅方案等，以確保資產轉移后的價值不會因交納個稅而受到太大損失。

在買賣房產時，避免交納高額個人所得稅是很多人的共同愿望。通過了解相關規定，并采用合法的手段和計劃，我們可以最大程度地規避這個問題。但是，我們也需要注意經濟合理性、法律風險等問題，以確保交易的安全性和合法性。

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