個人出租房屋個稅怎么算(個人出租住房的個稅怎么計算)
前沿拓展：
個人出租房屋個稅怎么算
居住房出回段識租計算應繳納個人所得稅時，租金收入800元以下的，不征收個稅；收入高于800元，但在4000元以下時，扣除80流減最圖許型律獨黃含0費用；4000元以否首文晚上的扣除20%，然后在800元扣除限額內據實扣除修繕費，個人普通居住病常價策集寬房出租計算應繳納個態逐至人所得稅按20%稅率減半計算應繳納的個稅編叫。
最近，因為個稅附加扣除有住房租金的緣故，出租房房東要交什么稅，就變成了人人關心的問題。今天我們來扒一扒！
增值稅
征收率：5%減按1.5%繳納，也就是交1.5%的意思。
免稅條件：月租金收入3萬以下免征增值稅，3萬以上全額按1.5%征。
增值稅附加稅
稅率：
城市維護建設稅：5%
教育費附加：3%
地方教育費附加：2%
免稅條件：第一點的增值稅如果為0，本項也都為0.
房產稅
征收率：個人出租住房用于居住的，租金收入12%減按4%繳納，也就是交4%的意思。
沒有其他減免稅優惠
個人所得稅
征收率：
核定預繳方式，應稅收入額×3%；
查賬方式，應納稅所得額×10%（已經減半征收優惠了，財產租賃原個稅稅率為20%）
印花稅
稅率：租賃合同千分之一
免稅條件：為減輕個人住房負擔，對轉讓、租賃住房訂立的應稅憑證，免征個人應當繳納的印花稅。
城鎮土地使用稅
稅率：
1.大城市1.5至30元；
2.中等城市1.2至24元；
3.小城市0.9至18元；
4.縣城、建制鎮、工礦區0.6元至12元。
計稅依據：實際占用的土地面積(平方米)
免稅條件：個人所有的居住房屋及院落用地可以減免，具體由地方稅務機關制定，一般可免。
拓展知識：
個人出租房屋個稅怎么算
法律分析：要交稅，需要到房管局辦理房屋租賃備案再繳納相關稅款，一般個人出租需要繳納4%的房產稅、1.5%的營業稅、10%的個人所得稅。如果違反條款，一經查實，是會給予罰款的。法律依據：《中華****稅收征收管理法》第一條 為了加強稅收征收管理，規范稅收征收和繳納行為，保障國家稅收收入，保護納稅人的合法權益，促進經濟和社會發展，制定本法。第二條 凡依法由稅務機關征收的各種稅收的征收管理，均適用本法。第三條 稅收的開征、停征以及減稅、免稅、退稅、補稅，依照法律的規定執行;法律授權國務院規定的，依照國務院制定的行政法規的規定執行。任何機關、單位和個人不得違反法律、行政法規的規定，擅自作出稅收開征、停征以及減稅、免稅、退稅、補稅和其他同稅收法律、行政法規相抵觸的決定?！〉谒臈l 法律、行政法規規定負有納稅義務的單位和個人為納稅人。法律、行政法規規定負有代扣代繳、代收代繳稅款義務的單位和個人為扣繳義務人。納稅人、扣繳義務人必須依照法律、行政法規的規定繳納稅款、代扣代繳、代收代繳稅款。
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