房貸個人所得稅怎么計算(個人所得稅房屋貸款怎么扣)
前沿拓展：
房貸個人所得稅怎么計算
根據《國務院關于印發個人所得稅專項附加扣除暫行辦法的通知》來自（國發〔2018〕41號）規定.
第十四條 納稅人本人或者配偶單獨或者共同使用商業銀行或者住房公積金個人住房貸款為本人或者其配偶購買**境內住房，發生的首套住房貸款利息支出，在存鮮復致打實際發生貸款利息的年度，按照每月1000元的標準判定額扣除，扣除期限最長不超過240個月。納稅人只能享受一次歡析牛然修編證員首套住房貸款的利息扣除。
本辦法所稱首套住房貸款是指購買住房享受首套住房貸款利率雜八難的住房貸款。
第十五條 經夫妻雙方約定，可以選擇由其中一方扣除，具體扣除方式在一個納稅年度內不能變更。
夫妻雙方婚前分別購買住房發生的首套住房貸款，其貸款利息支出，婚后可以選擇其中一套購買的住房，由購買方按扣除標準的100%扣除，技當基院放免日迫適應規也可以由夫妻雙方對各揚凱居斯背自購買的住房分別按扣除標準的50%價絕扣除，具體扣除方式在一個納稅每巖糧刑廣年度內不能變更。
第十六條 納稅人應當留存住房貸款合同、貸款還款支出憑證備查。
現在靈活就業人員人數較多，靈活就業人員取得收入的方式一般為勞務費用或者個體經營收入，如何節省個稅的納稅額是大家比較關心的話題
靈活就業人員年收入18萬，應該交多少個人所得稅呢？我們分成兩種情況
勞務報酬
一般領取勞務報酬，都是由發放單位預扣預繳，繳稅時，月收入不足4000元，定額扣除800元，超過4000元，按照收入的80%計算個人應納稅所得額。然后按照**累進稅率計算個人所得稅。
因為年度匯算清繳完，才是上一年度的真實個稅納稅額，所以這里我們直接計算匯算清繳。
年度個人所得稅，應納稅所得額=180000*80%-60000=84000元
適用10%個人所得稅稅率，應納稅額=84000*10%-2520=5880元
個體經營所得
個體戶一般通過核定征收，如果財務賬簿齊全，可以按照經營所得繳納稅費，我們這里就計算按經營所得征稅。
應納稅所得額=180000-60000=120000元
適用20%經營所得稅率，應納稅額=120000*20%-10500=13500元
這兩種情況下，個人所得稅納稅額都比較高，如果節稅呢？
通過年度匯算清繳，使用專項扣除和專項附加扣除來減少應納稅所得額
專項附加扣除
假設有孩子需要撫養，每年可抵扣1.2萬元，有父母需要贍養，每年可抵扣2.4萬元，有住房貸款，每年房貸利息可抵扣1.2萬
合計可抵扣4.8萬
勞務報酬收入，應納稅所得額=180000*80%-60000-48000=36000元
應納稅額=36000*3%=1080元
個體戶經營所得，應納稅所得額=180000-60000-48000=72000元
應納稅額=72000*10%-1500=5500元
專項扣除
靈活就業人員和個體戶，養老保險社會統籌和個人賬戶部分均由個人承擔，為繳費基數的20%，醫保無個人賬戶，社會統籌部分為繳費基數的5%左右，合計繳費為基數的25%，比如江蘇社保繳費基數4250
按100%繳費，社保每年繳費=4250*12*25%=12750
勞務報酬：應納稅所得額=36000-12150=23250元
個人所得稅納稅額=23250*3%=697.5元
個體戶經營所得：應納稅所得額=72000-12750=59250元
個人所得稅納稅額=59250*10%-1500=4425元
按300%繳費，社保每年繳費=4250*300%*12*25%=38250，
個體戶經營所得：應納稅所得額=72000-38250=33750元
個人所得稅納稅額=33750*10%-1500=1875元
勞務報酬：應納稅所得額=36000-38250<0元
個人所得稅納稅額=0元
當然，這樣做雖然節省了個人所得稅，但社保繳費支出也比較多，退休后的養老金待遇也會比較高，大家可以根據自己家庭的實際情況安排，這里只是給大家整理一個思路。
另外個體戶也可以向稅務部門申請核定征收，比較一下，那種方式能夠更多地節省個稅。
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