房屋買(mǎi)賣(mài)個(gè)稅計(jì)算(房屋交易個(gè)稅計(jì)算)
前沿拓展：
房屋買(mǎi)賣(mài)個(gè)稅計(jì)算
買(mǎi)方：契稅，房?jī)r(jià)的1.5% 印花稅，房?jī)r(jià)的0.05%
手續(xù)費(fèi)100元左右，權(quán)證工本費(fèi)10元。
賣(mài)方：印花稅0.05%，個(gè)人所得稅20%（差價(jià)得20%或房?jī)r(jià)的1%），免營(yíng)業(yè)稅。評(píng)估費(fèi)0.3% 等
賣(mài)房同買(mǎi)房一樣有很多流程，如果你手中有想要出手的房產(chǎn)，那么在賣(mài)房之前就要做好準(zhǔn)備工作，不然中途出現(xiàn)什么問(wèn)題的話(huà)，那處理起來(lái)很麻煩。這里小編就給大家介紹一下，賣(mài)房子需要多少稅金?賣(mài)房子手續(xù)流程是什么?需要準(zhǔn)備什么材料?
一、賣(mài)房子需要多少稅金?
可能有些人覺(jué)得自己賣(mài)房子只需要收錢(qián)就可以，哪里還需要繳納稅金。其實(shí)不是的，賣(mài)房一樣需要繳納稅金，只不過(guò)根據(jù)情況不同，有一些稅金可能會(huì)由購(gòu)房者承當(dāng)。賣(mài)房人應(yīng)繳納的稅金有：
1、契稅。九十平方米以下首次購(gòu)房的按1%繳納;九十至一百四十平方米按房?jī)r(jià)1.5%繳納;一百四十平方米以上按房?jī)r(jià)3%繳納由買(mǎi)方承擔(dān)。
2、營(yíng)業(yè)稅。房屋產(chǎn)權(quán)取得滿(mǎn)五年的免征，未超過(guò)五年的按房?jī)r(jià)5.5%繳納由賣(mài)方承擔(dān)。
3、土地增值稅。房屋產(chǎn)權(quán)取得滿(mǎn)五年的免征，未超過(guò)五年的按房?jī)r(jià)1%繳納由賣(mài)方承擔(dān)。
4、個(gè)人所得稅。房屋產(chǎn)權(quán)取得滿(mǎn)五年的免征，未超過(guò)五年的按房?jī)r(jià)1%或房屋原值—房屋現(xiàn)值差額20%繳納。(房屋原值一般按上道契稅完稅額計(jì)算)由賣(mài)方承擔(dān)。
5、房屋交易手續(xù)費(fèi)。按房屋建筑面積6元/平方米交納，雙方共同承擔(dān)。
6、房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)。80.00元由買(mǎi)方承擔(dān)。
7、房屋評(píng)估費(fèi)。按評(píng)估額0.5%繳納。
8、房屋過(guò)戶(hù)費(fèi)、營(yíng)業(yè)稅。全額的5.5%(房產(chǎn)證未滿(mǎn)5年的)。
二、賣(mài)房子手續(xù)流程是什么?
我們?cè)谶@里一定要注意，所賣(mài)的房屋一定要是產(chǎn)權(quán)清晰，不然有隱患存在，雙方在簽訂購(gòu)房合同后，一定要嚴(yán)格遵守合同規(guī)定，履行自己的權(quán)利和義務(wù)，同時(shí)進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)時(shí)，最好是雙方本人到場(chǎng)，如果是委托人代為交易的話(huà)，如果沒(méi)有達(dá)成委托方的交易，后續(xù)容易出現(xiàn)**問(wèn)題。
1、賣(mài)房咨詢(xún)。這里可以委托親朋好友，也可以委托中介公司。
2、房源登記。對(duì)需要售出的房屋進(jìn)行登記，登記信息需要提供本人的身份信息和房屋產(chǎn)權(quán)證明，同時(shí)簽訂《房屋**銷(xiāo)售合同》，以及填寫(xiě)《房屋出售信息表》。
3、合同簽訂。領(lǐng)取購(gòu)房者交付的購(gòu)房定金50%后，與購(gòu)房者簽訂《購(gòu)房合同》。
4、辦理手續(xù)。帶《房地產(chǎn)權(quán)證》、身份證明等有關(guān)資料，給買(mǎi)方辦理過(guò)戶(hù)。
5、交付房屋
看完這篇文章后，相信你以后如果有賣(mài)房的需求，那么對(duì)于賣(mài)房的流程的稅金已經(jīng)很清楚了。以上這些就是“賣(mài)房子需要多少稅金?賣(mài)房子流程是什么?”的全部介紹了，希望對(duì)你有一定的幫助。
拓展知識(shí)：
房屋買(mǎi)賣(mài)個(gè)稅計(jì)算
出售價(jià)格減去原購(gòu)價(jià)格，然后乘以1.5%
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