前沿拓展：

深圳市保障性住房官網

深圳保障性住房網的建立，將以社會效益的體現作為首要位置。同時，通過對已有資源的挖掘和合理配置與有效利用，提供最新準確的保障房政策信息，讓廣大群眾能夠及時準確的了解最新政策。
1、為用戶提供更好的服務。深圳保障性住房網的建立將促使房地產業的各級行政管理部門，充分發揮、利用和挖掘已有的信息資源，為社會公眾和企業提供更加高效、快捷的信息服務。包括政策法規、標準、有關數據查詢等。
2、打破了時間和地域的限制。深圳保障性住房網的建立，將為**、社會公眾和企業提供小時全天候且不受地域限制的信息服務。信息獲取會更加及時和豐富。
3、為**的宏觀備往處空信徑陸厚吸決策提供依據。通過深圳保障性住房網，**主管部門能夠及時地獲得詳實、可靠、動態的數據，以利于工作紀板趕的主動性。

讀創/深圳商報記者 李秀瑜

深圳市住房和建設局發布通告，安居君蘭灣府等六個項目人才住房11月10日起接受網上認購申請，此次可提供人才住房4422套，其中兩房戶型1957套，三房戶型2465套。均價為20520-44900元/平方米。

值得關注的是，這是深圳配售的首批人才住房。申請人應具有全日制本科及以上學歷（含**認可的境外高等院校畢業的歸國留學人員），或者屬于符合深圳市產業發展需要的**（國家職業資格二級及以上），或者屬于經深圳市人力資源和社會保障局認定的領軍人才。

申請人應本科以上學歷，深圳社保累計繳費3年

本批次安居君蘭灣府、安居鴻棲臺、安居玥龍苑、安居顥龍苑、星河開市客環球商業中心、華僑城九樾廣場等六個住房項目的配售相關通知已在市住房和建設局網站、寶安區**在線、龍崗區**在線、龍華區**在線、光明區**在線網站（以下簡稱“**網站”）同時發布。

認購本批次住房，應符合以下條件：申請人具有全日制本科及以上學歷（含**認可的境外高等院校畢業的歸國留學人員），或者屬于符合深圳市產業發展需要的**（國家職業資格二級及以上），或者屬于經深圳市人力資源和社會保障局認定的領軍人才（含國家級領軍人才、地方級領軍人才、后備級人才）；申請人、共同申請人均具有深圳市戶籍，但申請人配偶為現役軍人的，可以不受深圳市戶籍條件的限制；申請人參加深圳市社會保險（養老保險或者醫療保險，不含少兒醫療保險）累計繳費3年以上。

申請人、共同申請人在深圳市未購買過準成本房、全成本房、社會微利房、全成本微利房、經濟適用住房、限價商品房、安居型商品房等政策性住房，未享受過深圳市高層次人才購房補貼或者獎勵補貼政策；申請人、共同申請人在深圳市未擁有任何形式自有住房（含住房建設用地）且在本通告發布之日前5年內未在深圳市轉讓過或者因離婚分割過自有住房。

申請人應當以家庭為單位提出本批次住房申請，申請人的配偶、未滿18周歲(判定時點為本通告發布之日)的子女應當列為共同申請人，申請人年滿18周歲的子女不能列為共同申請人。未滿18周歲的子女列為共同申請人的，不影響其成年后單獨組成家庭或者達到規定年齡后以單身居民身份申請深圳市住房保障。

單身居民提出認購申請時，應當在本通告發布之日年滿35周歲。投靠子女取得深圳市戶籍的居民，只能作為共同申請人。

本批次住房實行集中統一認購、選房

認購本批次住房，應通過線上提交：住房認購申請表；申請人的身份證、戶口簿，共同申請人的身份證、戶口簿（或出生證、收養證明、公證書等關系證明材料）及其他戶籍證明；申請人配偶屬現役軍人的，提供軍官證、士兵證；申請人及共同申請人的婚姻狀況證明（初婚的提供結婚證;離異的提供離婚證和離婚協議、生效的**判決書或調解書等離婚證明材料;再婚的提供結婚證及前段婚姻離婚證明材料;喪偶的提供喪偶證明材料；未婚的無須提供婚姻狀況證明）；學歷（學位）證書或職業資格證書，領軍人才需提交深圳市人力資源和社會保障局出具的高層次專業人才證書。

本批次住房，單身居民、2至3人家庭可根據自身意愿申請兩房戶型；領軍人才、4人及以上家庭可根據自身意愿申請兩房戶型或三房戶型。本批次住房實行集中統一認購、選房，認購申請家庭可在線提交同一選房隊列中單個或多個項目的認購意向；選房時，只能在其認購意向的一個項目中選擇一套房源。

選房順序通過搖號確定

選房隊列分為A隊列和B隊列。A隊列指認購申請兩房戶型的隊列；B隊列指認購申請三房戶型的隊列。領軍人才、4人及以上家庭只能選擇其中一個隊列參與排序并選房。

認購申請家庭的選房順序通過公證搖號方式確定。領軍人才優先選房，無須通過公證搖號方式確定選房順序，選房順序按照高層次專業人才證書編號的順序確定。

本批次住房網上申請認購時間為2022年11月10日9:00至2022年11月19日24:00。 申請人可進入市住房和建設局網站—政務服務—服務主題—住房保障服務—面向人才配售住房申請（“住房保障個人服務窗口”上方）填報申請信息，在線上提交申請材料，同時簽署誠信申報聲明，對申請材料和申報信息的真實性、準確性、合法性負責。申請人成功提交認購申請后系統自動生成認購編號，該編號作為后續進行公證搖號的號碼（領軍人才除外）。

認購截止日前未網上提交認購申請的，視為放棄認購，認購截止日后不再受理認購申請。認購申請家庭需調整認購意向的，應當于認購截止日前登錄深圳市住房和建設局網站進行變更，逾期不予變更。

認購申請家庭已簽訂其它保障性住房項目認購協議書且仍有效的，不接受此次認購申請。

符合本通告規定條件的安居型商品房在冊輪候人可認購本批次住房，簽訂買賣合同后，自動退出安居型商品房輪候冊。

本批次住房的產權管理、使用和處分、監督管理和法律責任等內容按照《深圳市保障性住房條例》《深圳市安居型商品房建設和管理暫行辦法》及相關規定執行。購房人的不動產權證書登記為安居型商品房。簽訂買賣合同滿10年的，可按照屆時安居型商品房取得完全產權的相關政策規定，申請取得住房完全產權。

【相關鏈接】

●安居君蘭灣府

位于大鵬新區葵涌街道壩核公路西北側。本次配售房源共566套，其中兩房戶型153套，建筑面積約71平方米；三房戶型413套，建筑面積約86-88平方米。配售均價為20520元/平方米（按建筑面積計算，毛坯價格），預計交付時間為2023年12月30日。

●安居鴻棲臺

位于寶安區西鄉街道富華社區尖崗山大道與臥龍五路交匯處。本次配售房源共960套，其中兩房戶型288套，建筑面積約69平方米；三房戶型672套，建筑面積約87平方米。配售均價為42900元/平方米（按建筑面積計算，毛坯價格）。預計交付時間為2023年12月20日。

●安居玥龍苑

位于龍崗區寶龍街道南同大道與新能源一路交匯處。本次配售房源共700套，全部為兩房戶型，建筑面積約67-69平方米。配售均價為23100元/平方米（按建筑面積計算，毛坯價格）。預計交付時間為2024年11月25日。

●安居顥龍苑

位于龍崗區寶龍街道寶龍三路與寶同路交匯處。本次配售房源共680套，其中兩房戶型592套，建筑面積約66-68平方米；三房戶型88套，建筑面積約87-88平方米。配售均價為23100元/平方米（按建筑面積計算，毛坯價格），預計交付時間為2025年3月1日。

●星河開市客環球商業中心

位于龍華區民治街道新區大道與景龍南路交匯處南側。本次配售房源共1068套，其中兩房戶型96套，建筑面積約70平方米；三房戶型972套，建筑面積約86-89平方米。配售均價為44900元/平方米（按建筑面積計算，毛坯價格），預計交付時間為2025年2月28日。

●華僑城九樾廣場

位于光明區新湖街道科學公園站北側。本次配售房源共448套，其中兩房戶型128套，建筑面積約66平方米；三房戶型320套，建筑面積約85-87平方米。配售均價為30150元/平方米（按建筑面積計算，含裝修），預計交付時間為2023年6月30日。

審讀：孫世建

拓展知識：

深圳市保障性住房官網

深圳市公租房申請網站官網： http://zjj.sz.gov.cn/

申請條件：

1、已申請安居型商品房，補充申請公共租賃住房輪候。

2、申請人在提出輪候申請之日含當日年滿18周歲。

3、具有深圳戶籍，投靠子女取得本市戶籍的居民，只能作為共同申請人。另外，如果申請人的配偶是現役軍人，但是沒有深圳市戶籍，可以作為共同申請人，并且申請條件不受戶籍限制；如果申請人的成年子女因服兵役、就讀全日制學校而將戶籍遷出本市的，視為具有本市戶籍。

4、繳納社保達到一定年限：（滿足一項即可）

a、申請人參加本市社會保險累計繳費3年以上；

b、申請人具有大學本科及以上學歷或者中級及以上職稱的，參加本市社會保險累計繳費1年以上。

c、申請人、共同申請人屬殘疾人聯合會認定為一、二、三、四級殘疾人或經**門認定為撫恤定補優撫對象的，不受繳納社會保險的時間限制。

5、符合住房條件：（需同時滿足）

a、申請人及其配偶、未成年子女或者其他共同申請人在本市未擁有任何形式自有住房；

b、申請人及其配偶或者其他共同申請人未租住任何形式的保障性住房；

c、申請人及其配偶、未成年子女或者其他共同申請人3年內未在本市轉讓過或者因離婚分割過自有住房；

d、申請人及其配偶、未成年子女或者其他共同申請人在本市未領取購房補貼。

申請材料：

1、《深圳市保障性住房輪候申請表（公共租賃住房）》；

2、申請人及共同申請人的身份證，戶口簿；

3、其它可證明親屬關系的材料，如出生證（如戶口簿不能反映親屬關系，則需提供）；

4、婚姻證明材料，例如結婚證等等；

5、獨生子女證（失獨家庭提供）；

6、**門收養子女證明（收養過子女需提供）；

7、大學本科及以上學歷或中級及以上職稱的認證文件（社保繳費年限累計滿1年以上，3年以下需提供）；

8、殘疾、優撫證明材料（殘疾人或優撫對象需提供）；

9、軍官證、士兵證（配偶為現役軍人需提供）；

10、成年子女就學（在讀證明）；

11、其它相關資料。

【備注】：已取得安居型商品房《備案回執》，補充申請公共租賃住房的，還需提供《深圳市保障性住房輪候申請表（已申安居補申公租）》。

申請流程：

1、申請人登陸深圳市住房和建設局官網在線申請；

2、然后攜帶規定資料前往預約的區住建局提出申請；

3、工作人員受理資料，并對資料進行初審；

4、初審符合申請條件的，由區受理窗口出具《備案回執》，掃描并上傳申請人所提交書面申請材料，提交市主管部門終審；不符合公共租賃住房申請條件的，出具《不予受理通知書》；

5、市主管部門按季度會同市規土委、民政、各區住房保障部門批量核查有關條件；

6、終審符合申請條件的，納入輪候數據庫；終審不合格的，由市主管部門駁回申請，出具《駁回申請通知書》；

7、按季度更新并公布輪候冊。

【備注】：已申請安居型商品房，補充申請公共租賃住房輪候的，登錄系統在線填寫申請信息，并根據系統的提示，預約到區受理窗口提交書面申請材料即可。 ;