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房地產業務-將重點檢查32個城市銀**地產項目貸業務

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據媒體報道，此次監管將重點檢查32個城市的銀行在四大領域的房地產業務，包括開發性貸款和土地儲備貸款、個人住房貸款、經營性物業貸款管理等，已有部分城市開始入場檢查。預計相關文件正在下發的路上。

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房地產業務，將重點檢查32個城市銀**地產項目貸業務？

此次專項檢查，很有必要，但對于房地產行業的影響，也不用過度夸大。

據媒體報道，此次監管將重點檢查32個城市的銀行在四大領域的房地產業務，包括開發性貸款和土地儲備貸款、個人住房貸款、經營性物業貸款管理等，已有部分城市開始入場檢查。預計相關文件正在下發的路上。

在此次檢查之前，有兩件事值得大家注意：

第一，銀**在上個月約談了多家房地產信托。

銀**對這些信托公司提出五點要求：一是要求這些信托公司增強大局意識，嚴格落實“房住不炒”的總要求，嚴格執**地產市場調控政策和現**地產信托監管要求；二是要求提高風險管控水平，確保業務規模及復雜程度與自身資本實力、資產管理水平、風險防控能力相匹配；三是要求提高合規意識，加強合規建設，確保房地產信托業務穩健發展；四是要求控制業務增速，將房地產信托業務增量和增速控制在合理水平；五是要求提升受托管理能力，積極優化房地產信托服務方式，為房地產企業提供專業化、特色化金融服務。

銀**的這些要求，一方面是規模信托，降低信托風險，另一方面也是規范穩定房地產業的健康發展。

2018年6月至今年6月，房地產信托的月度成立規模已連續13個月居**信托首位，成為支撐信托公司發展的重要支柱業務。房地產信托也成為房地產公司融資的主要來源，亦成為助漲泡沫的源頭，因而規范房地產信托，對房地產行業的平穩發展非常重要。

第二，浙江省審計廳公布《全省村鎮銀行服務“三農”和防范風險情況專項審計調查結果》，結果發現，村鎮銀行部分涉農貸款違規流入房地產。

這只是浙江的情況，其他省份有沒有這種情況？本身應該用來支持農業發展的貸款，違規流入房地產，說明部分銀行為了追求回報，只能選擇房產投資，而這又成為各種隱性的助長地產泡沫的支流。如果不對各類違規進入地產的資金進行有效的檢查處理，就會形成“一邊調控一邊無效”的怪圈。

所以，此次針對32個城市銀**地產項目信貸的專項檢查，這是貫徹“住房不炒”的原則，對房地產行業進行規范，加強調控，和上個月相關會議精神一脈相承的。但這并不等于說是打擊房地產，檢查是為了規范，修正各種不合規的信貸行來，讓地產發展處于良性的軌點上，形成長效的運行機制，在當前復雜且多變的形式之下，保證經濟的行穩致遠。

房地產業務-將重點檢查32個城市銀行房地產項目貸業務

為什么萬達要剝離房地產業務？

老王是在萬般無奈情況下，必須賣掉這部分最容易變現的資產，用于償還債務。其中原因你懂的

華潤置地房地產開發業務在國內多少占比？

華潤置地房地產的開發業務在國內占比大約在9%左右

房地產交易所主要業務？

廣州市房地產交易所的主要職責和業務范圍 廣州市房地產交易所（簡稱：交易所）是廣州市**行使管理房地產買賣工作的職能部門。廣州市國土資源和房屋管理局是廣州市房地產買賣的行政主管機關。 根據規定，凡屬廣州市的房地產買賣，必須到交易所辦理監證過戶手續，其產權才能合法轉移，受到法律保護。未經交易所辦理買賣監證和過戶手續，屬私下買賣行為，-律視為非法交易，不受法律保護。并根據情節輕重，對私下買賣行為予以依法處理。 主要職責和業務范圍： 1、貫徹執行國家有關房地產交易政策和規定，監督指導我市房地產買賣活動，掌握房地產買賣市場動向，協助研究擬訂房地產買賣管理實施辦法。 2、辦理房地產買賣登記監證及權屬轉移手續，按規定代為征繳各項稅費。 3、開展房地產價值、價格評估，對房地產買賣價格進行監督、審核，配合有關部門，辦理房地產買賣、拍賣、征地**補償等估價業務。 4、對從事房地產拍賣活動的機構進行資質審查及管理，辦理房地產拍賣的監證過戶。 5、為房地產買賣提供行政監督、業務指導、信息交流、行情預測及有關房地產的法律政策咨詢等服務。 6、管理、指導房地產買賣市場的正常運作，查處房地產買賣過程中各種違法行為。

房地產開發公司主要經營業務？

房地產開發公司的主營業務是房地產開發、經營、管理和服務。

在房地產公司經營管理活動過程中，行業特征對其的影響明顯，表現在：

1、行業的市場規模較大，對公司發展起到十分巨大的推動作用。

2、行業的競爭范圍主要是本地市場，是面向區域的，全國及世界性的競爭主要來源于資金流動。

3、房地產行業競爭者的數量較大，但有較大實力的公司數量則較少，市場競爭強烈，公司經營過程中面臨的不確定性較強。

4、房地產用戶的數量較多，是個領域較為廣闊的市場。房地產用戶主要包括一般的住房消費者及其他需要房地產產品的集團購買者。

5、房地產業進入障礙比較大，由于進入房地產業需要較大的啟動資本，所以存在較高的進入壁壘障礙；房地產的固定性也決定了退出房地產業的轉移成本也相當高。

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