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大亞灣西區房價瘋漲-你覺得未來三年大亞灣房價怎么樣

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今年以來，惠州的動作很大，惠灣區上了央視，香港特首訪惠。深惠規劃對接等熱點頻出。下一輪將有更多看點。房價會跟上去。

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大亞灣西區房價瘋漲，你覺得未來三年大亞灣房價怎么樣？

一、大亞灣是承接深圳東進的“橋頭堡”，深圳東進中，有千億規劃。

二、立體交通，一高一地三高速。地鐵高鐵高速直達深圳中心

三，臨深有“深惠莞”試驗區。成為創業新嘗試。

四，區域內投資者對大亞灣的房產有了新的投資邏輯。

今年以來，惠州的動作很大，惠灣區上了央視，**特首訪惠。深惠規劃對接等熱點頻出。下一輪將有更多看點。房價會跟上去。

大亞灣西區房價瘋漲-你覺得未來三年大亞灣房價怎么樣

現在大亞灣的房子多少錢一平方？

主要看它的區域，中心區13500左右，西區14500左右

大亞灣買了房的朋友們進來？

謝邀，如果手頭有資金，建議還可以買，每個家庭有2～3套房很正常，第一套房住幾年后大部分家庭可能需要改善性住房（這里再次說明是有經濟能力的）。大亞灣由于發展的晚，整體規劃有經驗可參考，相對比較超前，大亞灣空氣環境質量好，比較宜居，房價低，小區環境好。但這里建議一個是在西區片區，不要靠近石化區，另一個是選擇大型房企

為什么明明大亞灣同小區掛牌價是一萬三？

不是釘子戶，這叫賣家反價心態。

給你看看深圳南山區蛇口的一套房子就容易理解了。

賣家是在2018年11月6號在中介掛的盤，88.94平，4室2廳，朝南，現在掛的價格是1400萬，掛了1年8個月，是沒人買嗎？不存在的，看看下圖的成交記錄，說明還是很多人愿意買的，所以是他一直不滿意價格，特別是像今年（2020年）4～6月份的行情，深圳房價像坐火箭一樣沖上天了，賣家的心態也一樣，別說還沒簽合同的，連簽了合同的業主都會違約反價，賠買家雙倍定金，重新再賣。

深圳周邊的（惠州，東莞等）地方也一樣，賣家一旦預期房價會漲，他就想待價而沽，就算遇到愿意以現價購買的買家，他也不賣，先反價，把價格提高到接近市場水平，觀望一段時間再說，這主要還是受到房地產市場價格出現大幅上漲，以及賣家不滿意目前售價的心理共同導致的。

惠州大亞灣的樓價為什么能夠逆勢上漲？

最主要的原因有以下幾種：

1. 來自深圳、廣東省其他城市及外省的剛需；

2. 最近三年來大亞灣房價基本沒漲，而開發商原有的各項成本包括地皮一直在漲，今年已經多次出現土地流拍現象，由于限價太狠，開發商不愿意拿地；

3. 2016年10月14號的限價文件也于2019年10月13日到期，惠州上半年出臺文件，對房價采取精準調控，優質優價，劣質劣價，不搞一刀切；

4. 今年住建部頒布的新住宅開發的標準提高了，另外還出臺了一些新標準，惠州市對新開發的住宅及其配套也提出新的要求，這些也會大大提高開發商的成本。

以上原因有的是今年房價上漲的原因，有的還是今后三四年內房價內上漲的原因。

原創文章，作者：小編，如若轉載，請注明出處：http://www.uuuxu.com/20221129509533.html

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