昆明的房子未來必然會降價，因為昆明的城市發展跟不上房價，經濟和人口方面都不足以驅動房價上漲和維持房價，但是現在房價依然是略有偏高的。昆明市現在的房價大約是1.33萬元每平方米左右。未來昆明的房價還會繼續下跌。昆明市又叫做春城，是云南省轄地級市、省會、滇中城市群中心城市，特大城市，是國務院批復確定的中國西部地區重要的中心城市之一。但是昆明在西南地區，地理位置偏遠，交通不暢，經濟較為落后。未來幾年，昆明市的房價完全沒有什么上漲的空間。未來昆明的房價維持在1萬元每平方米是最有可能的。所以盯著昆明房價均價的變動，1萬平米了，就該入手了，因為再低也低不了多少。炒房客現在炒作完全是找冤大頭接盤，不要接！在這里碼字的諸位都不是富二代，希望大家閱讀、點贊、關注，給個三連。這里是悟世居士，原創觀點，歡迎討論。
全國已有21城發布房價“限跌令”，還是炒房客的末路？
昆明的房子未來必然會降價，因為昆明的城市發展跟不上房價，經濟和人口方面都不足以驅動房價上漲和維持房價，但是現在房價依然是略有偏高的。
昆明市現在的房價大約是1.33萬元每平方米左右。未來昆明的房價還會繼續下跌。昆明市又叫做春城，是云南省轄地級市、省會、滇中城市群中心城市，特大城市，是國務院批復確定的**西部地區重要的中心城市之一。
但是昆明在西南地區，地理位置偏遠，交通不暢，經濟較為落后。未來幾年，昆明市的房價完全沒有什么上漲的空間。未來昆明的房價維持在1萬元每平方米是最有可能的。所以盯著昆明房價均價的變動，1萬平米了，就該入手了，因為再低也低不了多少。炒房客現在炒作完全是找冤大頭接盤，不要接！
在這里碼字的諸位都不是富二代，希望大家閱讀、點贊、關注，給個三連。
這里是悟世居士，原創觀點，歡迎討論。
南京房價限跌令規定？
1、對主城六區以及江寧、浦口商品住宅項目，按照價格區間分類指導，申報均價每平方米2萬元以下的，年化漲幅不宜高于12%；每平方米2—3萬元的，年化漲幅不宜高于10%；每平方米3萬元以上的，年化漲幅不宜高于8%；
2、土拍溢價45%以上部分在申報不作為成本調查內容，或影響房價申報。
限跌令有用嗎？
我認為現跌令在短期是有用的，在長期是沒有用的。因為關于房地產的各種政策頻出，所以說導致很多地方的房價都出現了跳水式的下跌。那為了防止房價快速下跌，國家就發布了限跌令。現跌令在短期上來說，它能夠防止房價因為恐慌而導致的快速下跌**件。但是如果長期基本面沒有改變的話，那么它的房價我認為是擋不住下跌的。因為如果說他的房價很高，但是人們根本就沒有需求，或者說不值這么高的價格，賣不出去只能夠跌。
一.短期有用房價的這個限跌令，就跟在股市里面的跌停是類似的性質。他能夠在一段時間之內防止價格繼續下跌，防止人們因為恐慌而導致踩踏式的下跌。在股市里面如果股價快速下跌的話，那么就是那一些投資者會賠錢。而現實生活中這些房地產造房子，基本上都是跟銀行借錢造的。那如果房子的價格太低，那么房地產商就還不了銀行的錢。而這些銀行又是誰的錢呢？這些銀行是國有企業，那就會導致國有資產流失。所以說短期內，它對于房價下跌抑制還是有用的。
二.長期無用但是我認為這些方法，是不能夠阻止長期房價的發展態勢。如果說在這一個高價位沒有跌下來，人們都不愿意買的話，那它一直限制下跌又有什么用呢？像是一瓶可樂就是要賣10塊錢，那大家都不買。那你限制它下跌，人們就不買，那能怎么辦？
三.關鍵在于供需所以說長期的價格關鍵還是在于供需。如果說人們的需求非常大，那么它的價格就會往上走。人們不看好這個價格，那么它就會往下走。
禁跌令指的什么意思？
值得關注的是，“限跌令”的出臺往往以弱二線或者三四線城市為主。因為相比一二線重點城市，三四線城市往往產業結構相對單一、傳統，升級較慢。地產繁榮以及依靠地產的強大產業關聯性，帶動上下游投資、消費和就業增長，對這些城市非常重要。
當限跌令出臺之后，其實對各地的房價確實會有很大的影響，首先我們要先了解什么是限跌令？
房價限跌令就是指限制房價跌幅的行政令，說白了就是為了防止房價下跌得太多，各地**采取管控措施控制房價下跌幅度，讓買房的人不至于損失那么大。若是你在一個二線城市花一萬一平買的房，但今年下半年卻跌至5000元一平，這個幅度還是挺大的，下降了至少50%。所以房價限跌令的公布，對于各位在大城市購買了房子的人來說還是有益的。
如果你是真的準備買房？
我覺得現在買房的話還可以在觀望觀望，等年底會更有優惠力度，二手房不建議購買，價格貴，基本老小區多，而且格局不好，沒有什么小區環境，房屋老化，就算裝修后住一段時間，也會出現這樣那樣的問題，還是買一手房精裝也不錯價格還比二手房便宜，環境好，小區物業也好，還有就是買房一定買現房，不要買期房，因為不確定因素太多。
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